A. 房地產價格有哪些特點
1、房地產價格受區位的影響很大。這個特徵顯而易見，不再論述
2、房地產價格實質是房地產權益的價格。
B. 旅遊經濟學試題旅遊價格的特點有哪些
旅遊價格體系是指能反映旅遊經濟運行狀況的，由一系列相互聯系、相互制約的旅遊產品價格所形成的有機整體。
1．根據旅遊消費者對不同旅遊產品需求構成形成的旅遊價格體系
根據旅遊消費者在旅行活動中對不同旅遊產品的需求構成把旅遊產品價格劃分為基本旅遊產品價格和非基本旅遊產品價格。
2．接管理體制而形成的旅遊價格體系
根據旅遊者身份，我國把旅遊價格區分為國內旅遊價格和國際旅遊價格，並按不同形式進行雙軌制管理。國內旅遊價格是面向國內旅遊消費者。由於我國是一個發展中國家，人均生活水平比較低，對國內旅遊者只能制定與我國國情適應的價格。我國的國際旅遊價格面向境外旅遊消費者，但根據接待對象不同又可區分為三類：第一類是面向外國旅遊消費為主的中國國際旅行社價格：第二類是面向外籍華人、華僑和港澳台同胞為主的中國旅行社價格；第三類是以面向海外青年和學生為主的中國旅行社價格。
3．按購買方式劃分的旅遊價格體系
根據旅遊消費者購買方式，旅遊價格可以劃分為旅遊包價、散客小包價和單項旅遊產品購買價格。旅遊包價根據旅遊消費者不同目的又分為：旅遊價，公務價、會議價和經濟價。旅遊價是為專程參觀游覽的旅遊消費者制定的價格，按旅遊季節又可分為旺季價、平季價和淡季價：公務價是為出差辦事的旅遊消費者制定的價格；會議價是為參加會議的旅遊消費者制定的價格：經濟價則是為一些收入比較低的旅遊消費者制定的優惠價。
C. 期貨價格的特性有哪些
1.價格報告的公開性期貨交易所的價格報告制度規定，所有在交易所達成的每一筆新交易的價格，都要向會員及其場內經紀人及時報告並公諸於眾。通過發達的傳播媒介，交易著能夠及時了解期貨市場的交易情況和價格變化，及時對價格的走勢做出判斷，並進一步調整自己的交易行為。這種價格預期的不斷調整，最後反映到期貨價格中，進一步提高了期貨價格的真實性。
2.期貨價格的預期性期貨合約是不斷地反映供求關系及其變化趨勢的一種價格信號。期貨合約的買賣轉手相當頻繁，這樣連續形成的價格能夠連續不斷地反映市場的供求情況及變化。
3.期貨交易的透明度高期貨市場遵循公開、公平、公正"三公"原則，交易指令在高度組織化的期貨交易所內撮合成交，所有期貨合約的買賣都必須在期貨交易所內公開競價進行，不允許進行場外交易。交易所內自由報價，公開競爭，避免了一對一的現貨交易中容易產生的欺詐和壟斷。
4.供求集中，市場流動性強期貨交易的參與者眾多，如商品生產商、銷售商、加工商、進出口商以及數量眾多的投機者等。這些套期保值者和投機者通過經紀人聚集在一起競爭，期貨合約的市場流動性大大增強，這就克服了現貨交易缺乏市場流動性的局限，有助於價格的形成。
D. 期貨價格具有哪些特點
期貨價格是指期貨市場上通過公開競價方式形成的期貨合約標的物的價格。期貨價格是指交易成立後，買賣雙方約定在一定日期實行交割的價格。
期貨價格的特點：
價格報告的公開性
期貨交易所的價格報告制度規定，所有在交易所達成的每一筆新交易的價格，都要向會員及其場內經紀人及時報告並公諸於眾。通過發達的傳播媒介，交易著能夠及時了解期貨市場的交易情況和價格變化，及時對價格的走勢做出判斷，並進一步調整自己的交易行為。這種價格預期的不斷調整，最後反映到期貨價格中，進一步提高了期貨價格的真實性。
期貨價格的預期性
期貨合約是不斷地反映供求關系及其變化趨勢的一種價格信號。期貨合約的買賣轉手相當頻繁，這樣連續形成的價格能夠連續不斷地反映市場的供求情況及變化。
期貨交易的透明度高
期貨市場遵循公開、公平、公正"三公"原則，交易指令在高度組織化的期貨交易所內撮合成交，所有期貨合約的買賣都必須在期貨交易所內公開競價進行，不允許進行場外交易。交易所內自由報價，公開競爭，避免了一對一的現貨交易中容易產生的欺詐和壟斷。
供求集中，市場流動性強
期貨交易的參與者眾多，如商品生產商、銷售商、加工商、進出口商以及數量眾多的投機者等。這些套期保值者和投機者通過經紀人聚集在一起競爭，期貨合約的市場流動性大大增強，這就克服了現貨交易缺乏市場流動性的局限，有助於價格的形成。
E. 旅行社產品價格有什麼特點簡答題目，求幫助
一）旅行社產品的價格特點。1、相關性強：旅行社的產品是由不同服務供應商提供，然後再由旅行社加工組合而成。因此，旅行社制定合理的產品價格，不僅是實現旅行社自身價值的方法，也是其他相關企業實現經營目標的途徑。 2、不易控制：由於旅行社產品具有較強的綜合性，旅遊業中其他部門和其他相關行業產品價格的調整都會直接或間接作用於旅行社產品價格。因此，旅行社的價格決策是在一定范圍內的決策，受到較多的約束。 3、時間波動性大：一是旅行社的產品具有不可儲存性，如果不能在特定時間內銷售出去，就無法實現其價值。如果預訂了房間，客人達不到預訂數，就要承受退房的損失。因此，旅行社在需求較少的情況下會採取降價刺激需求；另一方面，旅遊需求的季節性明顯，造成價格的季節性波動。 （二）影響旅行社產品價格的因素。供求規律影響著旅遊產品價格，除此以外，旅遊產品價格還受以下因素影響：產品的價值、需求彈性、貨幣匯率、國家政策等。 （一）旅遊產品的價值。商品的價格是由其內部所包含的價值決定的，旅行社產品的價格同樣決定於價值，具體由旅行社購入產品的價值量和旅行社服務的質與量決定。旅行社產品的價格就是在一定市場條件下價值的貨幣表現形式，體現的是社會必要勞動量。 （二）市場供求關系對價格的影響。一般來說，市場價值或生產價格決定價格，價格決定供求；反過來，供求決定價格，並通過調節不同生產條件下的生產，影響市場價值的形成與決定。因而市場價值或生產價格、價格與市場供求關系形成一種辯證關系。 市場供求與價格的關系，首先是市場價值或生產價格決定價格，市場價值或生產價格是價格形成與運動的內在基礎和實體，是市場價格波動的中心，價格調節著市場供求關系，而市場供求關系反作用於價格，成為支配或影響市場價格形成與運動的基本因素。因此，它們相互影響、相互制約。從短期來看，市場供求是決定市場價格的直接因素，它使價格圍繞著市場價值或生產價格上下波動；從長期來看，市場價格調節著市場供求的平衡與不平衡，調節著生產要素的流入或流出。其次，短期的市場供求關系決定著市場價格偏離市場價值或生產價格的方向和程度。一般來說，市場供不應求，市場價格往往高於市場價值或生產價格；市場供過於求，市場價格往往低於市場價值或生產價格。不僅如此，市場供給與需求的對比關系決定著市場價格偏離市場價值或生產價格的程度大小。最後，長期供求關系直接影響著市場價值或生產價格形成的條件，進而影響市場價值。一般來說，長期供過於求很少出現，而供不應求是長期供求關系的主要形式。 （三）需求彈性對價格的影響。需求彈性是指商品的需求量隨著該商品價格的變化而發生變化的量。需求彈性高的商品，其響應快，反之響應慢。彈性大的商品，價格上揚時，需求量很快下降；反之，需求彈性小的商品，其需求量下降較少。當價格下跌時，需求彈性大的商品，需求量很快上升；需求彈性小的商品，則需求量增加較少。 （四）匯率變動對旅遊價格的影響。兩種貨幣之間的比價稱為匯率，是一國貨幣與另一國貨幣之間的比值。無論用哪一國貨幣來表示旅遊產品價格，在國際旅遊業務中都會受到匯率變動的影響。當旅遊產品的價值不變時，旅行社對外報價應該與匯率變化協調，以保持或擴大旅遊市場。一般來說，當本國貨幣升值時，例如人民幣升值時，若需求的匯率彈性系數小於１，即旅遊需求受匯率變動影響不大時，應以人民幣或其他堅挺貨幣報價；若需求受匯率影響較大時，應降低價格或以其他疲軟的貨幣報價，開發新市場。當本國貨幣貶值時，例如人民幣貶值時，也同樣可考慮以上兩種辦法對外報價。 由於旅行社的對外交易都是預約性交易，因此匯率對產品價格的影響就特別重要了。 （五）國家政策對旅行社價格的影響。國家政策影響旅遊價格，主要是通過調價，繼而引起旅行社成本變化，從而使旅行社價格發生變化。 （三）旅行社產品的定價依據。1、產品成本決定最低價格。產品銷售價格可以簡單的表述為：產品成本＋利潤＋稅金。其中產品成本約為70%左右，利潤約為10-30%，營業稅為5%。企業經營必須以保本為前提，這是制定銷售價格的直接根據。旅行社產品成本構成包括向旅遊產品供應商或合作單位購買服務項目的費用、直接成本（服務費、管理費）、職工工資、福利費、物資消耗費、宣傳費、水電費、工作餐、服裝及勞保費、折舊費等營業費用。旅行社產品具有較強的綜合性,其中大多數服務項目和服務內容是從采購而來，造成直接成品較高。旅遊產品供應商或合作單位價格的調整,國內零售物價總指數的變動量無法控制。 2、競爭對手同類產品的價格是重要參照。為保證產品的市場競爭力和市場份額，旅行社產品的定價一般應低於或等同於競爭對手的產品價格,以爭取客源。 3、旅遊者的購買能力和對產品價值的認識決定最高價格。旅遊產品的價格要充分考慮旅遊者的支付能力，最高價格不能超過旅遊者的購買能力。旅遊者對旅行社產品的價值認識程度有較大的差異，產品的價格還要符合旅遊者對產品價值的認識水平。旅遊產品的無形性和服務的面對面性,使旅遊者在購買服務產品時，不能客觀地、准確地檢查無形、無質的服務，而是猜測服務產品的大概特色，甚至有的旅遊者不能准確了解旅遊產品的服務內容。他們往往從有形產品的經驗出發,以實體要素的價值概念同價格進行比較,做出是否「物有所值」的主觀判斷。因此，企業定價時，應考慮旅遊者實際情況。由於旅遊產品的銷售是一種預約性交易,按國際慣例，報價在執行年度內必須保持相對穩定。為保證旅行社的利益,維護自己的聲譽,在制定產品銷售之前,必須研究價格的變化趨勢及影響因素,做出符合實際的定價。 二、旅行社產品價格的種類和構成的策劃 旅行社的產品價格包含兩個部分，即購入成本和手續費。手續費中又包含旅行社的經營費用和利潤兩個部分。
F. 價格發現的特點
通過期貨交易形成的價格具有以下特點： 正是由於期貨價格真實地反映供求及價格變動趨勢，具有較強的預期性、連續性和公開性，所以在期貨交易發達的國家，期貨價格被視為一種權威價格，、成為現貨交易的重要參考依據，也是國際貿易者研究世界市場行情的依據。隨著期貨交易和期貨市場的不斷發展完善，尤其是隨著期貨市場國際聯網的出現，期貨市場的價格發現功能越來越完善，期貨價格在更大范圍內綜合反映更多的供求影響因素，更准確地預測未來價格變化的趨勢。
G. 房地產價格有哪些特點
據《中國房地產估價行業發展前景與投資戰略規劃分析報告前瞻》統計分析，房地產價格的特點包括以下六點：
1、房地產價格具有明顯的權利價格特徵
由於房地產本身空間的固定性和不可移動性，不象其他商品一樣通過買賣可以轉移到任何地點使用，而是一種權利關系的轉移，因而房地產價格實質上是權利價格。
房地產權利包括房地產所有權和他項權利，這種權利體系稱為「權利束」，即房地產權利是由一束權利組成的，房地產所有權是最完全、最充分的權利，由此派生出租賃權、抵押權、典當權。同時，又由於房地產使用價值的多樣性，對於同一種房地產不同的人所需要的用途是不一樣的，相應所需要的權利也就不一定相同，因而可以分享同一房地產的不同權利，這就形成不同權利價格，例如所有權價格、租賃權價格等等。
2、作為房地產價格基礎的價值具有特殊性
一般商品都是人類勞動的產品，商品的價值量是由生產該商品的社會必要勞動時間來決定的。而房地產的物質構成中包含土地在內，原始土地本身是非勞動產品，其價格是地租的資本化，只有加工在土地上的勞動才能以社會必要勞動時間來計量，因此，房地產不完全是勞動產品，房地產價格也不完全是社會必要勞動時間決定的。如前所述，房地產價格只能說基本上是房地產價值的貨幣表現。
由於土地是稀缺資源，不能再生，因而土地價格受到供求關系的影響特別大，市場需求的無限性和土地供給的有限性，必然拉動地價上漲，由此影響到房地產價格也呈現出長期上升的趨勢。
3、房地產價格具有特殊的形成機制
房地產價格受到房地產需求量變動的影響特別大。
一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房地產價格上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的；另一方面，房地產建設周期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來，房地產商品的供給彈性小，因而房地產均衡價格（指市場供給和市場需求相平衡時的價格）的形成主要是由需求量的變動所決定的。
當需求量增加，供給量不能相應增加時，房地產價格便呈現出上升趨勢。
同時，房地產價格受到房地產效用及其長期發展趨勢的影響也特別明顯。不僅不同的房地產有不同的效用，而且即使同宗房地產，由於所處地段、房型、樓層、朝向等的區別，也具有不同的使用價值，這就直接決定了它們之間的價格差異。再者房地產又是超耐用商品，使用時間特別長，未來的供求變動對價格變動趨勢會產生相當大的影響。購房者投資置業，總是希望所購置的房地產能保值增值，因此，在購房時不只是考慮當前，而是更多地考慮未來的房地產發展趨勢，因而價格預期的心理因素，就成為影響房地產價格長期走勢的一個不可忽視的因素。
4、房地產價格具有顯著的個別性
這里所說的個別性是指每宗房地產都有其不同於其他房地產的價格。其原因主要是由房地產物質實體的個別性所造成的，由於房地產空間的固定性、不可移動性，房地產實際的價值和使用價值是各不相同的，因而其價格也具有個別性。
例如，一個按同一建築設計方案所建築的住宅小區，其中每一幢樓都有不同的具體位置，因而在出入方便程度、景觀條件、受噪音影響程度等方面都互不相同，房價也必然有所差別；再如，同一幢樓中還有不同樓層、不同朝向、位置的區別，房價也會有差別。正是由於每一套住宅都有自身獨特的內在價值，因而表現出不同的市場價格。認識這一特性，對於房地產開發企業的定價決策和具體操作有著十分重要的指導意義。
5、房地產價格具有多種表現方式
一般商品的交易方式主要是買賣，售價比較單一。而房地產是價值量大的超耐用品，交易方式多種多樣，其中房地產買賣和租賃在交易量和市場范圍方面佔主要地位，此外還有抵押、典當、作價入股等。在這些不同的交易方式中，房地產價格也有不同的表現方式，如售賣價、租賃價、抵押價、典當價等等。
6、房地產價格總水平具有上升趨勢
一般商品的價格隨供求關系的變動而上下浮動，總趨勢是隨著勞動生產率的提高，單位產品成本的降低而趨於下降。而一個城市或地區的房地產價格總水平，雖然受供求關系影響會出現周期性上下起伏，但從一個較長時期看卻呈現出上升趨勢。主要是因為土地的稀缺性和供應量的有限性，需求拉動地價上升，同時，城市基礎設施建設的展開，加工在土地上的勞動積累也使土地不斷增值，地價上漲必然引起房地產不斷升值。
此外，一個城市或地區房價還同經濟發展水平密切相關，隨經濟發展和收入水平提高，房屋的內在品質和外部環境不斷改善，也使房價相應上升。綜合上述因素，從長期發展趨勢看房地產價格總水平趨於上升，這是同一般商品價格所不同之處。
H. 土地價格的特點是什麼
1、土地價格的特徵：
1）土地價格是土地權利和收益的購買價格
2）土地價格形成時間較長；
3）土地價格可用價格和租金錶示；
4）土地價格不是土地價值的貨幣表現，價格的高低不由生產成本決定；
5）土地價格主要由地產需求因素決定；
6）土地價格具有明顯的地區性和個別性；
7）土地價格通常稱明顯上漲趨勢；
8）土地價格易受人的主觀因素影響；
9）土地價格通常有增值現象。
2、土地價格是土地經濟作用的反映，也叫地價，是土地權利和預期收益的購買價格，即地租的資本化。我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。
土地價格 高低取決於可以獲取的預期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地價格=地租÷利息率。所以，土地價格實際上是按利息計算的地租購買價格，它隨著地租的提高或利息率的下降而不斷上漲。不同的權利可取得不同的土地收益，也會有相應不同的土地價格。由於土地具有不同於一般商品的特殊性，土地價格與一般物品的價格相比，有其自身的特性：價格基礎不同；形成時間不同；土地價格的高低不由生產成本決定，主要由地產的有效需求決定；地價具有明顯的地區性和地域性；地價形成市場的不充分性；地價呈總體上升趨勢；地產一般不具有折舊現象。
I. 園藝商品價格的特點
特點是產生自然壟斷，為價格歧視提供可能，規模經濟。
信息商品的成本有個特殊性零邊際成本。信息商品的生產一般具有固定成本很高，而邊際成本極低，幾乎為零的特點。
由於開發周期長、投入高，所以「首稿成本」是相當驚人的，而且這種成本是一種沉沒成本，投入後很難折舊收回。商品的數量，物以希為貴，在相同的地點相同的商品數量多了也就不值錢了。商品的檔次，對於相同類的商品，製作精細功能性強質量穩定售後服務好時定價高的原因。
園藝商品價格構成要素。
價格構成中的生產成本，是價值構成中的物化勞動價值C和生產勞動者為自己勞動所創造的價值V的貨幣形態。在商品價格構成諸要素中，它是最基本、最主要的因素。
它的大小，在很大程度上反映商品價值量的大小，並同商品價格水平的高低成正比。因此，精確的核算生產成本，可以為正確的制定價格政策提供科學依據。
J. 消費者價格心理特徵有哪幾個
1、習慣性。
反復的購買活動會使消費者對某種商品的價格形成大致的概念，這種價格也叫習慣價格。消費者判斷頻繁購買的商品價格高低時,往往以習慣價格為標准。在習慣價格以內的價格,就認為是合理的、正常的,價格超過上限則認為太貴,價格低於下限會對質量產生懷疑。
2、敏感性。
消費者對商品價格的心理反應程度的強弱與該商品價格變動幅度的大小通常按同方向變化。但違反這種心理變化的情況也經常發生。有些商品即使價格調整幅度很大，消費者也不會產生強烈的心理反應。
造成這種差異的原因是消費者對各種商品價格變動的敏感性不同。一般來說，消費者對需要經常購買的日用品價格變動很敏感，對購買次數少的高檔消費品價格變動則比較遲鈍。
3、感受性。
消費者對商品價格高低的判斷不完全以絕對價格為標准，還受其他因素的影響，主要有商品輕重、大小、商標、包裝、色彩；商品的使用價值和社會價值；貨位擺布、服務方式、售貨場所的氣氛等。由於刺激因素造成的錯覺，有的商品絕對價格相對高一些，消費者會覺得便宜；有的商品絕對價格相對低一些，消費者會覺得很貴。
4、傾向性。
消費者對商品價格的選擇傾向或為高價，或為低價。前者多為經濟狀況較好，懷有求名、顯貴動機及炫耀心理的消費者；後者多屬經濟狀況一般，懷有求實惠動機的消費者。
(10)價格特點有哪些擴展閱讀：
消費者物價指數基本功能：
1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；
2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。
3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常於通貨膨脹發生之後，幅度較實際通貨膨脹率為低。
4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。
5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。
6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。