❶ 青島市裡都有哪些好的住宅區
80萬在市南區是買不到的，市南區沿海一線的好小區一般都在1.5--3萬左右，你可以去市北或四方看看，四方有一個叫做杭州花園的挺不錯，80萬可以買到100平米，在杭州路上，還有萬科新開盤的，也在四方，麥德隆超市旁邊，還有百合花園，市南區北京路上的魯能領寓也很好，是高層，還有市北的銀座，其實好的房子很多，我也不能給你一一列出，你可以去中介那裡看看。
❷ 求推薦青島城陽區較好的學區房
城陽區的話力薦中交·陽光嶼岸項目，項目有國內知名幼兒園—北京藍天幼兒園強勢入駐。中交·陽光嶼岸周邊分布著東古鎮幼兒園、古鎮小學、城陽二中、城陽九中等優秀學校，一站式的教育配套，讓家長省心放心。
❸ 在青島買房哪裡比較好
最好的區是市南區。青島的新舊市政府都在這個區，這里是金融政治核心區，同時也是旅遊度假區，也是教育醫療最好的區，背山面海，冬暖夏涼，所以這個區的價格也是最貴的。
然後是市北區。市北區佔了青島人口的核心，人口密度非常大。原來的四方區也歸入了市北區，四方區相對人口較少，現在也很密集了。所以整個市北已經成了青島人口最密集的地方。有比較著名的台東商圈。由於人多，相對的壞處就是空氣質量較差，交通擁堵。僅次於市南區。市北區合並了四方區後，面積依舊是青島最小的區。人多是大問題，因為在青島中心去其他區比較近。注意四方區原屬於青島的工業區，後來工廠都搬家了，但是有電站和供熱，現在的四方依舊很土。這個區居住並不舒適，房價還高，所以不建議在這個區買。你要有錢，去市南，嶗山比市北好得多。
然後嶗山區，嶗山區位置比較偏僻，村子多，現在發展得比較好，有比較多的現代會展中心和學校資源，同時環境較好。由於嶗山區面積比較大，尤其靠近嶗山，氣候很好。和市南區擁有相同的氣候條件。缺點就是人不如市北區那麼密集，這也不算缺點啦，應該說優點。因為市北人口太多了。
李滄區，李滄原屬青島的工業區和農村，由於市北區市南區人口嶗山區，人口飽和，現在的李滄區成了很多人的購房首選。房價較低也是一個原因。
黃島區，老黃島主要是工業和農村。後來建立了保稅區，以及沿海發展的優勢。漸漸的受到人們的喜愛。黃島也有很多高校。在市南市北嶗山李滄房價不斷上漲的情況下，黃島也是一個不錯的選擇。由於海底隧道的貫通，黃島到市南路程縮短到了一個小時。黃島也是近年來房價上漲最快的區。黃島區的地位和市南嶗山區的地理位置在一個級別上都是靠海，風景很好，但是黃島由於有石油產業，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新聞聯播，還有一年海上油輪漏油把整片海都給污染了。這都是一些隱患。黃島還有很多地方是鐵廠礦渣填海填出來的土地，所以一些老青島對黃島心存芥蒂。不願意去這里，寧可選擇住在工業區李滄也不願意到黃島區。新青島的移民並不知道這些事情，所以很多在黃島買了房，這是一些外地人所不知道的。而市南區自古至今都是人們的居住地，所以土地質量很好。嶗山也是，都是自古以來就有的。
城陽區，城陽原來只是個農村。現在城陽城市化非常迅速，靠近流亭機場，以及鏈接即墨和李滄區，紅島和膠州，土地比較多，新開發樓盤比較多，也較為便宜。成為很多錢不多的人的首選。
膠州，是青島物流核心。這里有機場和鐵路運輸發達。人口和經濟相對落後。房價較低。
紅島，原先漁村。退回兩百年去，紅島就是一個小島。後來慢慢填海，填出來現在的紅島區。因為是鹽鹼地，一些農民的收入並不好，所以人口少。大多數紅島人靠海吃海，以捕魚為生。現在蓋了很多房子，還是沒什麼人。房價較低。一些科技企業都在這里。據說較大的發展潛力。人少是個大問題。
即墨，有人口，有企業，民營企業很多，小商品集散地，即墨各方面發展比較平均，溫泉較有名，也有旅遊資源，即墨原本是即墨市，後來劃到青島成為一個區，鏈接了城陽。房價不高，經濟還可以。其實如果不把即墨當作青島的一個區，即墨完全可以自己成為一個市。
萊西，青島比較偏僻的地方。房價較低。但是地方很偏。農村較多。
膠南，黃島繼續往西就是膠南。房價較低。據說這里以後是文化產業基地。房價也很便宜。
平度，隸屬青島，但是平度靠近濰坊也不遠了。和萊西一樣，比較偏僻。經濟較差。房價很便宜。
青島房價自16年開始大面積起飛，即便是在全國都跌的環境中逆流而上，具有很大的升值潛力。當地人已經買不起房了，以外地購房者為主，但是房價仍在上漲，畢竟遠不如青島級別的廈門房價都早已經漲到5萬。而青島房價還在兩萬三萬四萬徘徊。說話間，這幾天房價又漲了。房價低主要是因為當地人收入不高，很多人是沒房子的，也有很多因為窮賣房子的，畢竟大多數人是買不起房，所以青島房價泡沫很少。等到存夠錢，能買得起的時候，房價肯定不是這個價格了，放心購買就行。能買到等於閉著眼撿錢。買不到也不用著急，青島很缺人，很快就會開放不限購，吸引外地人來買的。
短期內房價不會跌，即便部分地區跌了，也一定會漲回來的。畢竟剛需多。不像一些地方的剛需，房價大漲之後他們可以回到老家，青島的剛需沒有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房價不可能跌。長期來說，如果說二三十年後，全國房價都跌了，青島不可能獨活，但是那時候房子早就漲到一個天價了。總的來說青島的房價還是很具有投資價值。
❹ 想在青島城陽區買一套二手房，哪個地段好
從長遠來看，華城路四小區， 新城花園等小區都不錯，是城陽區實驗幼兒園及實驗二小學區房，位於城陽區中心地段，規劃地鐵M1號線，城陽有軌電車都在附近設有站點，交通發達，生活便利，性價比高。
❺ 青島哪個地方的小區好
青島的房價漲的跟那潮水似的,特快,前兩年房價便宜的在3000-4500/平,貴的也就5000-7500/平,現在便宜的在4500-6500/平,貴那就不用說了,我以前搞過房產,像市北的錯埠嶺就屬於便宜的,雙氣(暖氣/煤氣),小區很乾凈,物業費不高,一月也就二三十塊錢,四方不少的小區也這樣,有的帶小區保安.市北接近市南的熱鬧地兒挺貴的,5800-7000/平,不管是小區還是不是,檔次高或低的,差不多一個價,因為這塊地值錢,物業也不貴,也就50左右.但這里的公寓和高級小區得7500-15000/平,左右,物業在100-300之間,有車位,雙氣/雙水/保安,基本都在80平以上,還有復式的(180-200以上),往海邊走就不用多說了,全在8000以上,貴的有2萬/平,有的是精裝修的.
你要在青島買房我建議買二手,既可看現房的質量,新舊程度,有無嚴重損壞,裝修還是毛坯,朝向如何,是否冬暖夏涼,一目瞭然.不過青島的房價在2008前是不會降的,還有微漲的趨勢,我建議你來青島先租房,一來熟悉一下青島的地理環境,二多走走看看,多看兩套,也能仔細了解青島房價的漲落趨勢,青島本地人大多都在持幣觀望,等2008之後,青島淡季的租房也不貴,雙氣小區,環境良好的套二廳一般在800-2000左右,要看地區和方便程度而定.浮山小區不錯,能看海看山,學校超市醫院齊全,就是離市區有點遠,但交通發達,什麼樣的公交車都有.
二樓的那位,青島是個旅遊開放城市,這兒的流動人口和外地移居在這里的比青島本地人的數量還多呢!青島的東北幫,新疆幫聽說過嗎?青島的市容都被他們給全毀了,我就被東北人和新疆的小偷偷過手機,連丟三四部呢!青島的小商販基本是從四川/東北/廣州/福建那裡來的,如果你不長住青島,那些來青島7-8年的外地人口音都變青島味了(要不沒法溝通),你如何分辨哪些是真正的青島人哪些不是呢?再有青島的文化水平正在提高,大多數人都在講正規的普通話,和我同年畢業的,普通話水平都達到二級甲等,都有正規證書的,做電台的播音員絕對沒問題.請一樓別見怪,我十在有點兒氣憤,我每次遇到外地的,找我問路幫忙的,我絕對熱心,說不清楚的我都會給畫張地圖,近的就送過去.
❻ 青島市目前哪個區域的學區房最值得投資
投資的話肯定講究性比價比了，如果是符合人才政策的話那去看看城陽的學區房，首付有很大優惠，像綠地的國科小鎮以及周邊的幾個盤，都可以去轉轉。
❼ 誰清楚青島在哪買房好
城陽還不錯的，我畢業後一直在這邊工作，也打算把房買在這里了，青島越秀城陽星匯城挺好，項目自配12班幼兒園、社區旁即為北大培文學校小學初中部，上馬中心小學、城陽第六中學、城陽第三中學也都不遠，這算是北岸新城很好教育資源了吧 網路能查到相關資料的。
❽ 青島哪個區性價比高,主要指教育方面
青島比較好的小學是，市南區的江蘇路小學、太平路小學、大學路小學、文登路小學、嘉峪關學校、南京路小學，市北區的台東六路小學。
青島比較好的初中是，市南區的育才中學、39中、7中、26中，市北區的47中。
青島比較好的高中是，平度市的平度1中，嶗山區的2中，李滄區的58中、3中，市南區的9中，即墨市的即墨1中，膠州市是膠州1中、2中，萊西市的萊西1中，黃島區的膠南1中，城陽區的城陽1中，市北區的17中，等等吧。
以青島市區來說，學區房不管買還是租，最貴的是市南區，最便宜的是李滄區。各個縣級市應該比市區便宜不少。
❾ 在青島買房哪個區比較合適
很簡單，在青島沿海一線是最好最貴的地方了。（一）如果有錢就買市南 嶗山離海一公里左右的地方，這樣不潮，居住起來也舒服，想去海邊了，步行十分鍾跑步五分鍾。
（二）如果不是土豪又想要好環境的話，那就選西海岸最好的片區,唐島灣石油大學附近吧。江山南路的南段可以說是是開發區乃至整個西海岸的富人區，單論氣候環境的話，比市北、李滄強太多了，這也是開發區吸引外來年輕人的原因之一，一個唐島灣就足以讓很多人留戀忘返，如果你要關注了解了光谷這個區域，你就更吃驚了，絕對的真學區房，小學初中都在幾百米內，而且是九年的「走讀學區」。兩公里內還有出過省高考狀元的西海岸第一高中。牛逼吧。我哥就住富春江路附近，人家 兩口子的孩子可省心了 反觀我們家孩子上學天天接送了好幾年了