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拆廠房怎麼算價格

發布時間: 2022-04-24 11:24:14

❶ 一般廠房拆遷賠多少


【法律分析】
廠房拆遷賠償是不能明確的。在當下的法律實踐中,由於地區經濟發展水平不同,賠償的價格並不一致,計算方法上都有所差異。廠房拆遷賠償的范圍主要包括資產和費用的補償。

【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可以給予適當補償。

❷ 廠房拆遷補償價格標准

對廠房進行拆遷時涉及到的補償包括拆遷資產補償、拆遷費用補償、基於拆遷政策發生的獎勵費用等,不同地區補償標準是不一樣的。

法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

❸ 廠房拆了怎麼賠償標准

各地補償的類型、補償標准不一以及征地拆遷的復雜情況要具體分析,一般來說大概有以下標准:

(1)房屋拆遷費:要按廠房的標准給予補償,標准不一。

(2)廠房重置成新價:指廠房重置後再建起來需要多少錢,房屋拆遷時幾成新也是重置成新的問題。

(3)停產停業損失費:因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件,這樣才能獲得一次性停產停業損失費。

①預期利益損失:一年沒可能產生的預期收益。

②違約的損失:企業和客戶簽訂了一百萬的合同,由於拆遷不能按時供貨,一百萬的違約成本是五萬塊,要補償企業的違約損失。

(4)裝修附屬物:對現有建築的添附是不可能挪動的,這按照重置費來算。

(5)機器設備:分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價,而可移動的機器設備補償的是搬遷費。

(6)搬遷費用:指可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

法律依據:《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予徵收補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

❹ 廠房拆遷賠償標准

廠房拆遷補償的標准如下::(一)土地、廠房及其他附著物構築物部分,如土地為劃撥,沒有土地補償金。(二)按國家和地區規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;(三)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;(四)在國有土地上實施非居住房屋拆遷,因拆遷造成停產、停業的適當補償;等等。

法律依據:根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定:

1、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

2、部分省市制定有對於非居住房屋拆遷的相關規定,一般補償項目包括以下內容:

(一)土地、廠房及其他附著物構築物部分,如土地為劃撥,沒有土地補償金。

(二)按國家和地區規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;

(三)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;

(四)在國有土地上實施非居住房屋拆遷,因拆遷造成停產、停業的適當補償。

(五)在集體所有土地上實施非居住房屋拆遷,因拆遷造成停產、停業的適當補償。

3、因地區間政策存在差異,補償的項目、標准也會有所不同,具體請依據當地政策為准。

❺ 工廠拆遷搬遷費怎麼算

1、被徵收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而產生的補償等;

2、因徵收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、停產停業損失補償費用,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失,也可酌情包括預期經營損失;

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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❻ 廠房拆遷怎麼算

法律分析:1、土地補償2、房屋、建築物補償3、設備重置補償4、停產停業損失費5、設備搬遷安裝費解聘員工的安置補償費用9、基於拆遷政策發生的獎勵費用。

法律依據:《國有土地上的房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對補徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。