⑴ 房地產價格體系的含義和作用
房地產價格由幾方面構成：
1.土地價格。即地皮價格。投資一塊地皮必須考慮該地皮的升值潛力和開發潛力以及未來的風險。
2.價值的投資最大化。如何投資建設，才能使該土地上的價值能最大化的發揮。比如，市中心，應該考慮商業價值和市場潛力最大化。可以通過建學校來拉動周邊教育地產。可以通過建醫院來帶動區域醫療價值。究竟該如何建，要綜合周邊的設施情況，和稀缺行業和產業鏈的問題，要投資一塊，能拉動一片。這才是最好的投資。
3.稅收和政府政策的方向。政府扶持產業和政府稅收優惠方向，政府審批快的方向，等等，以政策的效率最大化和成本最實惠化來化解房地產價格的政策關聯效益。
4.發展方向。怎麼運作才能使房地產的經營達到最大的利益。租賃，引入樓宇廣告，租賃入股，買斷租賃，直接銷售，等。怎樣的市場方向，才能使房地產的利潤最大化，這些都需要考慮。還要考慮未來的房地產存活率，怎樣投資，房地產的生存才能達到最大化的效率。對交通，環境等的影響，這些都應該考慮到。最好投資時，考慮一下未來的持續投資效果，考慮一下未來的投資與現在的投資能配套的問題。要有一片能持續循環投資的房地產區間。
⑵ 報價體系如何建立
呵呵簡單的就是:成本（當然是各方面話費算出來的綜合成本）+利潤率（預期收益）+各方面權重評估值（影響客戶成交的各個方面的因素）
⑶ 什麼是價格結構
價格體系結構價格體系各個部分的具體組合.形成價格體系的結構。商品的比價體系結構和差價體系結構，構成價格體系結構的基本內容。價格體系結構是由國民經濟結構決定的。價格體系結構在社會再生產過程中，有什麼樣的國民經濟結構，就有什麼樣的價格體系結構。
國民經濟結構可以從橫向和縱向兩方面考察。價格體系結構從徽向看，價格體系結構國民經濟結構表現為各部門以及各部門內部各行業之間的各種比例關系，如工農業生產比例或農、輕、價格體系結構重比例;價格體系結構農業內部各種農產品生產發展比例:工業內部各種工業品生產發展的比例等。
價格體系結構與此相適應價格體系結構，國民經濟各部門及部門內部的商品價格的比較。
⑷ 價格體系包括什麼
價格體系就是商品之間的價格關系，包括兩個方面：一是不同商品之間的價格關系，即比價關系。二是同類商品的價格關系，即差價關系。
⑸ 如何建立合理價格體系
（1）價格體系包括各種商品的比價體系和差價體系。我國原有的價格體系是不合理的。建立合理的價格體系，應該使商品的價格既反映價值，又反映供求關系，而且要使價格體系促進社會再生產發展和人民需要滿足的職能得到更好的發揮。具體地說，就是要使物價總水平有利於社會生產的發展和經濟效益的提高；城鄉居民收入水平與物價水平相適應，勞動生產率上升幅度高於工資上升幅度，工資上升幅度高於物價上升幅度；多數重要商品價格大體接近價值，實現等價交換，等。 （2）我國價格體系的不合理，同價格管理體制的不合理有密切關系。在社會主義經濟條件下，建立合理的 價格管理體制，要改變單一的國家統一計劃定價的管理方式，實行多層次的價格管理形式，逐步確立以市場形 成價格為主的價格機制。
⑹ 價格體系的名詞解釋
價格體系又稱價格結構。價格體系是指一個國家或地區內各種商品、服務和生產要素的價格相互關系的有機整體，體現了各種價格之間聯系、相互制約的內在關系。 廣義價格體系是指包括商品價格、勞務價格和生產要素價格在內的價格體系。改革價格體系不僅要使商品和勞務價格合理化，而且要使生產要素價格合理化。兩者的改革是相互制約和相互影響的。
⑺ 雙重價格體系
其實根據字意就是不是唯一的價格~是雙向選擇~靈活變動~
雙重價格體系的建立其實是分擔了金融風險和解決了單一價格對市場的制約~
⑻ 價格體系的價格體系的內容
價格體系按其內部聯系形成和各種價格所處的不同層次狀態分析，由各種價格通過縱向銜接和橫向聯系連結而成。同一種商品在流通各個環節上價格之間的縱向銜接稱為商品差價；國民經濟各部門所提供的各種不同商品（勞務）價格之間的橫向聯系。
在中國，由於國家對部分商品（勞務）價格實行直接行政控制或間接宏觀調控，就使商品（勞務）價格之間多了一層管理程度的差別及由此形成的相互關聯。
價格體系包括三個方面的內容，同類商品之間的價格關系即商品差價體系、不同商品之間的價格關系即商品比價體系和按經濟管理原則形成的價格形式體系。 商品從生產進入流通，直至進入消費領域的過程中，發生了時間與空間的運動，產生了價值和效用的變化，從而形成了價格的差別及各類商品的差價體系。
合理的購銷差價和批零差價,是協調工業和商業農業和商業、批發和零售企業以及國家和消費者利益關系，保證商品從生產環節安全、快捷、高效地抵達消費環節，使其效用和價值充分實現的重要條件，也是在現行價格體系中控制銷售價格水平的重要工具。
季節價差的成因
季節差價是同種商品在同一市場因季節不同造成的價格差額。其意義在於緩解生產、消費的季節性波動和市場的相對平衡。
地區差價的成因
同種商品從產地運往銷地，經營單位需要支付一定的運輸費用及在運期間的利息以及損耗等，從而形成了地區差價。合理的地區差價，有利於促進商品正常流通和擴大地區間商品交流，有利於生產力合理布局。
由商品（勞務）的質量差別造成的差價。一方面，它與商品的時間和空間運動無關，因而與上述差價有所區別；另一方面，它又是由價值和效用的差別形成的，因而與上述差價又有著相同的內涵。質量差價對於促進企業提高產品質量，運用價值工程原理改進經營管理，從而促進資源使用效率的全面提高，具有非常重要的意義。 在交換中，不同的商品（勞務）按照價值規律的要求發生聯系，形成了各類商品的比價體系，如工農業產品比價、農產品內部比價、工業品內部比價、工農業產品與運輸之間的比價等。
在商品比價體系中,工農業產品比價反映著國家工業企業和廣大農民的利益關系。農產品價格不僅直接決定著農民的收益，而且在很大程度上決定著職工的工資水平，通過工資影響著工業品成本、運輸成本、建築成本和服務行業開支水平，從而影響著工業品價格、交通運輸價格、建築產品價格和服務收費水平。
農產品中的經濟作物價格水平,則直接作為工業產品的原材料,決定著工業產品的成本水平,從而決定著其價格水平農產品內部比價反映了各種農產品的生產收益之間的關系，對於農業生產結構的均衡和協調，具有決定性的影響。工業品內部比價則反映著工業企業之間、工業企業與國家之間的利益關系。工業原料和能源價格，對國民經濟一切部門的產品成本和價格都有影響，對工業生產結構的形成和演進具有決定性作用。 按國家管理的嚴格程度劃分，中國有三種價格管理形式：政府指導價、政府定價和市場調節價。這三種價格形式在數量上呈板塊組合，如：1990年農產品收購總額中國家定價部分佔31%，國家指導價部分佔27%，市場調節價佔42%；社會商品零售總額中國家定價佔30%，國家指導價部分佔25%，市場調節價占 45%。在功能上表現為有機結合，即三種價格形式在不同區域、不同所有制、不同產品和不同時期內相互之間有一定的影響。
在國民經濟體系中，各種類型的生產經營者生產經營著上百萬種商品。有多少種商品，就有多少種價格。每種商品規格、型號、等級、花色、式樣不同，又有不同的價格，它們還因在生產過程和流通過程所處的階段不同、地區不同、季節不同而不同。每一種商品都是價格體系中的一個組成部分，因此不同的商品並不是彼此孤立存在的，它們構成一個相互聯系、相互影響、相互制約的有機整體。
各種商品價格之間的這種有機聯系，突出表現在一種商品價格的變動，往往會收起另一些商品價格的變動；一個地區商品價格的變動，往往會引起另一些地區商品價格的變動。
⑼ 房子價格的構成體系是什麼
房子價格主要由以下幾個層面構成：
1）土地出讓金：三通一平、拆遷、安置費、勘查設計費（了解地質結構）；
2）公共基礎設施費（統稱土地成本）；
3）建安成本（土建成本）；
4）管理成本（包括營銷預算成本）；
5）融資成本（利息）；
6
7）利潤；
⑽ 如何構建產品的價格體系
1、 建立分銷網路結構
企業採取什麼樣的分銷網路結構，就必須建立什麼樣的價格體系。
2.、設計銷售價格結構
良好的價格結構，能有效推動產品在渠道中的流動。企業也能有效監控市場狀況。一般建立價格體系，應詳細規定出廠價、一批價、二批價、零售價；同時也要建立有效的獎罰制度。
3.、制定經銷商、二批商、零售商的激勵體系
維護分銷商的合法利益，是渠道穩定的前提。分銷商得到滿足的同時，也會幫助企業維護市場次序。在制定利益分配製度時，除制定合理的價差空間外，還要給與一定的獎勵，有效激勵他們的工作。
4、維護穩定的銷售價格
通過應用目標管理、獎罰制度，提高銷售一線人員、銷售分支機構、公司市場管理部門對市場的管理。同時要打通公司信息流通渠道，及時對市場變化做出反應。
5、建立市場監督管理體系
建立有效的市場管理、監督機制，保證市場穩定。我們認為企業即使有在好產品、政策，缺乏科學的監督管理體制支持政策、制度的有效執行，都是不可取的。一般企業不缺少制度，缺少保證制度、政策有效執行的監督管理制度。
(10)價格體系由哪些分支體系組成擴展閱讀：
價格體系的實質內容商品價格是商品價值的表現形態。商品的價值量決定於生產商品的社會必要勞動時間的多寡。
所以,價格體系中表現為橫向聯系的比價聯系是國民經濟中各類商品價值比例關系的反映，表現為縱向聯系的各種差價關系，是同類商品在再生產過程中因生產階段不同、地區不同、季節不同、質量不同而具有不同的價值差別的反映。
也就是說，價格體系中的比價關系和差價關系,反映的是生產各類商品所花的社會必要勞動時間的比例關系的反映，同類商品因生產發展階段不同、地區不同、季節不同、質量不同，所花的社會必要勞動時間有差別的反映。
正確的合理的價格體系，其比價關系、差價關系,大體上能夠反映生產各類商品的價值比例關系，反映同類商品因不同條件引起的價值差別關系，反映生產各類商品所花社會必要勞動時間的比例關系和反映生產同類商品因不同條件引起的所花社會必要勞動。