① 樓層對住房價格的影響有什麼
1、對於低層住宅（6層）來說，一般是這樣分的；1層和6層價格基本上一樣；2層和5層的價格基本一致；3層和4層的價格基本一致。
2、對於高層住宅（7層以上）來說，一般樓層越高，價格越貴：因為樓層的高矮對於視野的擴大有相當的影響，所以樓層的差價會普遍存在。
3、對於低密度住宅（4層以下，但不屬於別墅）來說，一般是1、2層內部復式是一戶，3、4層是內部復式是一戶：因為1、2的戶型，一般都會帶一個花園或者車位，所以下層的戶型會比上層的戶型貴一些。
② 為什麼樓層不同價格不一樣
第一，景觀不同，價格不同。
如果是望江景、湖景、山景、城市景觀等，則基本上是樓層越高越貴。頂樓除外。
如果外面沒啥景觀可望，主要看小區園林，則基本上3-8層左右價格是最貴的。向上向下價格都會低一些。
第二，朝向不同，價格不同。
南向和東南向的價格是最貴的，東向和北向其次，西向最便宜。
當然，朝向和景觀要結合起來看。如果南向看城中村，西向看海。那麼西向的房子貴過南向的房子，也是有可能的。
第三，普遍而言，天地樓價格偏低。
天地樓也就是指頂樓和一樓。頂樓主要是擔心漏水，另外就是夏天隔熱效果差一些。一樓主要是潮、蚊蟲多，擔心高空扔物等。
當然，如果一樓有花園，頂樓做成復式，那價格又不一樣了。
③ 灝忛珮灞備負浠涔堜竴妤兼瘮浜屾ゼ銆佷笁妤艱吹錛
灝忛珮灞備腑涓妤兼瘮浜屾ゼ銆佷笁妤艱吹鐨勫師鍥犲彲鑳藉寘鎷錛
1. 瑙嗛噹鍜岄噰鍏夌殑闄愬埗錛氫竴妤奸氬父娌℃湁楂樺眰鐨勮嗛噹寮闃旓紝閲囧厜涔熶細鍙楀埌涓瀹氬獎鍝嶃傛ゅ栵紝鐢變簬鍓嶆帓寤虹瓚鐗╃殑閬鎸★紝涓妤肩殑閲囧厜鏃墮棿鍙鑳芥瘮鍏朵粬妤煎眰瑕佸皯銆傝繖浜涘洜緔犻兘浼氬獎鍝嶅埌鎴誇環銆
2. 縐佸瘑鎬у拰瀹夊叏鎬э細鐩告瘮鍏朵粬妤煎眰錛屼竴妤肩殑縐佸瘑鎬у拰瀹夊叏鎬ц緝宸銆傜敱浜庨潬榪戝湴闈錛屼竴妤間綇鎴鋒洿瀹規槗鍙楀埌鍛ㄨ竟鐜澧冪殑褰卞搷錛屽傝濺杈嗐侀偦灞呫佸╁瓙鐜╄嶇瓑鍣闊崇殑騫叉壈錛屼笉鍒╀簬浣忔埛鐨勮壇濂戒紤鎮銆傚悓鏃訛紝涓嶅畨瑁呴槻鐩楃綉鐨勮瘽錛岀墿鍝佽鐩楃殑鍙鑳芥т篃浼氬炲姞銆
3. 娼婀垮拰鍙戦湁闂棰橈細鐢變簬涓妤奸潬榪戝湴闈錛岀浉姣斿叾浠栨ゼ灞傦紝鏇村規槗鍙楀埌娼婀跨殑褰卞搷銆傛埧闂撮噷鐨勫悇縐嶇墿鍝佹洿瀹規槗鍙戦湁錛屽逛漢浣撳仴搴蜂篃鏈夊熾
4. 闄勮禒灝忚姳鍥錛氫竴浜涘皬鍖轟細闄勮禒涓鍧楃┖鍦扮粰涓妤肩殑涓氫富銆傝繖涓絀哄湴鍙浠ョ敤鏉ョ嶈姳鍜屾檼琛ｆ湇錛屾垨鑰呮敼閫犳垚涓涓鏃ュ父浼戦棽鐨勫ソ鍦版柟銆傝繖瀵逛簬甯稿勾鐢熸椿鍦ㄥ煄甯傜殑浜烘潵璇存槸闈炲父鏈夊惛寮曞姏鐨勩傝繖涔熸槸涓妤兼埧瀛愮殑閿鍞浼樺娍涔嬩竴錛屼環鏍煎彲鑳介珮浜庝簩涓夋ゼ銆
鎬葷殑鏉ヨ達紝榪欎簺鍘熷洜鎴栧氭垨灝戝湴褰卞搷鍒頒竴妤煎拰浜屾ゼ銆佷笁妤肩殑鎴誇環銆備絾鍏蜂綋鐨勬儏鍐佃繕鍙栧喅浜庡湴鍖恆佸皬鍖鴻炬柦絳夊氱嶅洜緔犮傚洜姝わ紝鍦ㄤ拱鎴挎椂錛岃佹牴鎹鍏蜂綋鎯呭喌鏉ヨ冭檻銆