① 復式房每平米價錢是怎麼計算的
一樣的 物業費用還是按面積收取 但是復式樓的曬台是不會算入繳費面積的
② 兩層復式樓,國家有沒有規定怎麼算價錢,而房產證上顯示的面積是多少
拆遷的話按照現在就是按房本面積算，不過考慮的太長遠了，每處拆遷具體賠償都不一樣，何況是幾十年後的事情。買房重點看你是否喜歡，性價比是否高。
③ 復式樓為什麼按兩的價格
復式樓的價格計算方法如下：
1、首先是復式房屋的樓層層高的規定，層高在2.2米以上的包含2.2米的層高樓層是按照所佔據面積的全額計入房屋建築面積，樓層的層高低於2.2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建築面積。復式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是並不足兩層層高，而是中間的層高米數，一般是4。5的層高建築標准。復式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。
2、復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建築面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建築面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發商還是會重復收取這部分費用。
3、陽台沒有頂蓋的樓層，陽台的面積是一半的面積計入房屋的建築面積。有頂蓋的陽台是全部的實際面積計入房屋的建築面積。
4、其他部分的演算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建築面積。
5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上牆體的面積等就是復式房屋的面積。