㈠ 房屋備案價怎麼查詢
查樓盤備案價首先需要找到自身所在城市的住房保障和房屋管理局網站，登錄城市住房保障和房屋管理局網站。然後將滑鼠移至辦事服務，點擊左側商品房項目查詢
㈡ 房子備案價在哪裡查
1、網上備案查詢：網上查詢比較便捷，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢。
2、房產局備案查詢：想要對房產備案信息了解更多，可以選擇直接到房管局進行查詢，可查詢到的信息更詳細，包括登記日期、建築范圍等嫌褲睜具體信息，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
備案價的概念
1、備案價就是說可以在網上查詢到的價格，一般來說由房管部門通過網上發表出來，面向社會公布。而這個價格能夠反映樓盤的最高售價，但是也限定了開發商在賣房的過程中不能夠超過備案價。
2、開發商如果在售賣房子的純弊過程中想要提高價格，必須到物價部門進行備案，同時審核通過之後才允許提高價格，需要由房管部門重新在網站上面進行公布，這也就是它的最新備案價。
3、如果開發商隨意提高備案價，是違法的行為，房地產部門有權利對它的這種惡意提價進行處罰。
備案價與實際成交價的區別
1、性質不同：所謂的備案價，要在網上公布的，而開發商出售的時候會以這個備案價為基礎。而成交價是指開發商與購房者最後成交的價格，也就是說購房者最後支付給開發商的總價格，也就是實際售價。
2、價格不同：備案價是一個價格，但是成交價卻是另外一個價格，有些開發商可能會在備案價的基礎上稍微降一點，但是也有的開發商會在備案價上面有所提高。但是也有相關的規定，變動的幅度不能夠超過5%，就導致很多商品房最後的成交價反而要高於備案價格。
3、影響芹歲的因素不同：開發商的備案價一般在申請住房預售許可證的時候，要提交相關報告，通過之後才可以在網上進行發布。成交價會受到市場行情的影響，開發商可以通過各種手段，比如通過打折來達成銷售，最後價格會體現在購房合同上面。
㈢ 如何查詢房子備案價格
1、網上備案查詢。
多人會選擇這種方式棗山，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到搜索引擎上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。
2、房產局備案查詢。
一些用戶為了對房產有更多的了解，會選擇直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建築范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
房產備案的目的是什麼?
1、可以防止房屋「多重抵押」。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。四、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。
3、可以防止「一房多賣」。即同一套房屋已出售，且預售合同辦慧孫理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商「一房多賣」。
備案價和售樓價的區別有哪些?
1、商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。
2、商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。
3、商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。
4、商凳碧中品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。
㈣ 房屋備案價怎麼查詢
根據住建局的相關規定，房屋備案價可以在當地房管所進行查詢，查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網站，登錄後予以查詢。
流程
1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。
4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。
5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，即商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。