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頂樓房子怎麼談價格

發布時間: 2022-09-29 00:13:28

Ⅰ 房屋頂層價格大概是其他層的百分之幾啊

同一棟樓同一個單元進行比較,其他不要比較。有電梯的,頂層價格是首層價格的1.3-1.5倍。沒有電梯的,頂層價格是首層價格的0.8-0.9倍。你只要問問中介該棟樓或該單元其他房價即可計算出。

Ⅱ 頂樓一般便宜多少合理

頂樓房子的第一個缺點就是這位朋友問的,容易存在漏水的隱患。因為我們大家都知道防水的保修期就是五年,在五年以內,如果出現漏水,還有人管你。但是一旦超過了五年,漏水就很麻煩了,找誰誰都不給解決,一直給你拖著,非常的討厭。
頂樓的房子,第二個缺點就是因為它的頂板上面就是室外的,冬天的時候會特別冷,在夏天的時候呢,又會特別熱。也就是所謂的冬冷夏熱,住起來很不舒服,這也是它一個很大的缺點。
頂樓房子第三個缺點就是噪音很大,一般來說像有電梯的樓房的電梯機房都是在頂層,所以這個頂層噪音比較大,這點大家也要知道。
另外還有一點就是頂樓的房子由於處在樓房的最頂端,無論是他的供水壓力,還是在採暖的壓力,都有可能比較會小。也就是說家裡的水壓比較小,家裡冬季供暖的時候,供暖效果也不是很好。

頂樓房屋的優點

頂樓房子也有他的優點。由於它是在最頂層嘛,所以,一般來說都贈送有頂層的露台,這點是很不錯的,可以做個私家花園,養養花,種種草都可以。
頂樓房子的另外一個優點可能就是它的價格了,頂樓的房子相對於其他的樓層價格會,相差很大的,所以這才是頂樓所具有很大的一個優勢。

頂樓的房子能不能買

我們買房的時候,大多數人,首先都考慮的是價格。如果頂樓房子的價格確實很便宜,在我們可以承受的范圍之內,個人覺得是可以買的。
在購買頂樓的房子的時候我們一定要去實地看看房子的具體情況。就像要知道屋頂是有哪些東西,是有機房還是平屋頂?還是有架空層?還是直接就是平屋面。
個人覺得頂樓的房子其實還是可以買,一般來說這個屋頂的漏水,只要買的時候不出現,一般在十年之內就不會出現在漏水。至於在十年以後,或許我們又換房子了。我覺著如果價格合適,還是可以考慮的。