❶ 剛剛買的房子如何在網上查價格
搜賣房網站，二手房，然後輸入您小區名字。樓層面積輸一下，
❷ 怎麼查詢房產備案價
一、備案價格和銷售價格區別
商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤後的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高於備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。
商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種制度。
二、房產登記信息查詢有兩種方法：
1、帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，(不清楚要查什麼就全部查一下)，到查詢窗口即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。
2、網上查詢：打開瀏覽器，搜索「房產登記信息」，點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點擊導航欄上的「在售樓盤」，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的「項目名稱」框中輸入所購買的樓盤名稱，點「查詢」，即可顯示該樓盤的基本信息。
同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。
❸ 知道樓層均價，起價層數怎麼計算各樓層樓層價位
樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤......
樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤在定價的時候，對這種價格差別比率的確定有很大不同，在實際銷售的時候也會有一定的浮動。總之，價格有差別是一定的，但這種差別的幅度卻是不一定的，購房者只能自己在不同樓盤之間進行實際比較。這里我們只能介紹一些一般性的規則。
在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準價，6層的樓房一般第5層是基準價格，7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1％（也就是實際上沒有按基準價出售的樓層），第1層的價格一般是在基準價的基礎上減3％～5％，第2層的價格是在基準價的基礎上加1％～2％，第3層的價格是在基準價的基礎上加3％～5％，第4層的價格是在基準價的基礎上加4%～6％，第6層的價格是在基準價的基礎上減2％～4％，第7層的價格是在基準價的基礎上減5％～10％。這里的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格政策時都會參照，因此購房者可以作為價格談判時的一個心理依據。另外，許多開發商為了對1層、頂層進行促銷，會有一定的優惠措施作為價格上的補償，購房者也可以參考這些優惠措施是否確實符合自己的需求。
7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種：
第一步，得出標準的價差系數M，M＝K／N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標準的價差系數M，比如24層的樓房，最大系數是15％，那麼M＝0.625％。
第二步，根據標准系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標准系數，每上升一個樓層就增加一個標准系數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：
基準層以下的樓層價差系數=-（N／2－X＋l）×M
基準層以上的樓層價差系數=+（N／2－N＋X）×M
那麼24層的樓房：
第一層的價差系數=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第二十三層的價差系數=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%
❹ 深圳國土局網站怎麼查深圳樓盤上報價格的情況
首先由稅務部門運用房地產估價方法，計算出存量房申報價格評估值，然後與納稅人申報的交易價格進行比較。對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格征稅；
對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的，按申報交易價格征稅；沒有正當理由的，按核定計稅價格征稅。核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。
(4)怎麼查詢樓層價格擴展閱讀
房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。
期房在港澳地區稱做為買"樓花"，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房。
❺ 如何查詢開發商已售房屋價格
1.開發商內部管理系統查詢。
2.房管局檔案室查詢電子檔。
若所售商品房手續齊全，關鍵看其是否有《商品房銷售（預售）許可證》，一個項目只要有了此證，就說明其他手續均已齊備。買房人在售樓處看到的一般是《商品房銷售（預售）許可證》的復印件。這裡面名堂挺多，一定要仔細審看。
《商品房銷售（預售）許可證》內主要標明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建築面積、銷售方式、土地使用年限、發證機關、有效期限等內容。
看售房單位這個欄目時，主要摸清現在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發商自身的一個下屬部門；一類是開發商委託的銷售代表。如是後者，應當要求其提供明確的委託書來證明其身份和許可權。
看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出於銷售原因還起個別號。置業者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。
用途這個欄目實際決定了物業類型。從開發商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業的收費標準的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。
銷售范圍是最核心的問題。一個項目的《銷售（預售）許可證》既可以按樓座發，也可以根據物業的具體情況按樓層發。同一項目的不同樓座辦證雖有先後之別，有時候用戶發現買的樓座用的是鄰居的《許可證》，
此外，發證機關及其公章必須清楚，必須是有權機構。而且《商品房銷售（預售）許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。
❻ 怎樣查樓盤備案價
帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。
同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。
(6)怎麼查詢樓層價格擴展閱讀：
房價備案的意義
1、制度構建
從宏觀制度構建的角度講，是建立更加完善的社會主義市場經濟體制。可以讓市場主導的作用更大一點，政府幹預的手伸得更少一點。
南京曾經推行的「一房一價」制度，之所以一出生就備受爭議，就是因為政府管得太寬，對房價起到了一些抑製作用，但也對樓市秩序造成了干擾，樓盤明裡暗裡越軌的也不在少數。
2、保障房建設
也有利於加強保障房建設，加強房地產領域的執法活動，對惡意炒作房價的行為進行處罰，對囤地行為進行懲處，打擊金融領域里違規向房地產商提供資金的行為，打擊官商勾結的行為。只有如此，房價過快上漲的趨勢才能得到一定程度的遏制，房價才能趨於正常。
3、政策制定
房價備案制度仍然是維護開發商的自主定價權的。僅此一點就可以斷言，它不會損及房價一分一毫。房價調高還是調低，均不受其制約。其實備案，是為了掌握情況，進而為下一步的政策制定提供參考。
❼ 1至18層樓層差價表在哪裡可以看
判斷1至18層樓層差價表是怎樣的可以依據以下規律：
1、樓層差價表一般是滿足樓層差價的一般統計規律的，具體表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。
2、不同的樓層差價一般有三個劃分層次，由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
依據以上兩種規律和18層屬於小高層，可以知道1至18層樓的樓層差價表上各樓層的差價是會有有一定差距的。7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。
(7)怎麼查詢樓層價格擴展閱讀：
一般情況下，頂樓的房子應該是最便宜的，其次是1樓的房子，這兩個樓層購買的人數比較少，所以房地產開發商肯定會降低房價，這樣才能吸引消費者的目光。
2樓的房子也比較便宜，再之後是3樓至5樓，你只要記住一點，中間的房子它的價格肯定會比較高。因為中間樓層屬於黃金樓層，居住起來會非常舒適，冬暖夏涼，並且家裡的採光也很好，不會被周圍的建築遮擋，這種房子的購買人數肯定非常多。
❽ 房產備案價怎麼查
1、帶自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口查詢即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。
2、網上查詢：打開瀏覽器搜索「房產登記信息」，點擊搜索結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點擊導航欄上的「 在售樓盤」， 右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息。在導航欄下方的「項目名稱」框中輸入所購買的樓盤名稱點「查詢」即可顯示該樓盤的基本信息。
同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。