① 頂樓復式越來越多，都有哪些弊端
買房是一件大事，許多人買房會選擇購買復式樓，但對於頂層的復式卻是拒絕的，很多人會認為頂層的房子太高，上下不方便不說，但其實頂層復式樓也是有很多好處的。那麼在生活中，頂層復式樓的優缺點有哪些？買頂樓層復式房考慮哪些要素？
一、頂層復式樓的優缺點有哪些？
頂層復式的優點
二、買頂樓層復式房考慮要素
1、贈送面積，贈送面積分為層高和露台
層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復起來也是比較麻煩。
2、頂層復式房的露台是不是屬於你家私有的
如果是私有的就可以在裝修時做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬於公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發商的建築質量還需要考量。
3、看房子水壓
有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的復式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。
4、根據戶型面積
要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復式樓梯肯定不想佔用太多的室內面積，小孩和老人上下不方便。
從上面的文章當中，我們可以了解到頂層復式的優點一般都是遠大於缺點的，出眾的房屋生活面積，以及高雅的品質，讓頂層復式遠高於普通住宅不止一個檔次。
② 復式樓一般多高啊一般比普通的貴多少
復式樓一般多要達到五米的的高度。復式樓售價在普通公寓和別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的小區普通住的宅價格約在5000，那麼復式樓售價就約在8000，別墅要在10000以上。同區中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右。
③ 買房可以買頂樓復式嗎頂樓復式有什麼弊端
所以南方的頂樓最大問題是熱、防水、潮濕，因為南方多雨且夏季綿長。北方的頂樓則是防水和冬季保溫性能差。頂樓復式首先是經濟，好多樓房的頂層是贈送或者半價，很少的也是打折，這樣就給於頂樓復式擁有者有了承受能力，城市裡的大多數樓房是高層住宅，遠超過六層，也就是說有著電梯有一定的安全隱患，如發生火災，逃生比較困難，我國消防車的雲梯最高只有58米，如果超過這個米數，得到有限的救援方式就會有點擔憂。
④ 有購買頂層復式樓的想法，購買頂層復式樓的弊端有哪些
或者再嘚瑟也不能買樓頂！當初看中一套房型，樓頂價格比最貴樓層便宜了近三分之一，再加上送樓頂大平層和一間16平方的房間，單位公房，6樓，建築質量在當時還算不錯，但顯然頂樓沒有足夠的保溫，夏天會稍微熱一些，還可以忍受。
提到頂樓很多人會覺得便宜，而且運氣好還會有閣樓，有天台之類的，而躍層和復式會有一種小別墅的感覺，聽上去很美好，也很容易令人嚮往。首先頂樓33樓風大，不管春夏秋冬風大，夏天不是40度的高溫直接開窗就可以，可能是樓頂做的比較好，我們沒有感覺有被烤和漏水的經歷。
復式樓是現在比較新潮的一種戶型，一般的高層都會將頂層修成復式，一般是兩層，但也有三層，這些戶型大多都會贈送寬敞的天台或閣樓。這些戶型的優勢很明顯，身處高處看得更遠，生活的空間更大，住起來更加舒適。
⑤ 11層頂樓復式是不是比平層貴
是的。
如果都是住宅性質的話，復式可以比平層貴20%到30%，但已經是極限了。復式的優點，實際使用面積相同面積的平層要大50%甚至更多。缺點是，大多數單間復式樓只有單面開窗空氣不對流，短住幾天還好，長住幾十年是很痛苦的事情，並且家居配套也不合理。廚房廁所設計無開窗不通風，這也是大減分的一項。只有縱向增設面積沒有橫向贈送面積。當然如果是多戶型100多平的復式設計就基本沒我說的這些缺點，但只是名字叫復式，但上下兩層的面積都寫在房產證上要獨立購買的。同樣來說，公寓式住宅一樣有復式樓存在的這些問題，所以公寓式住宅本身就比平層塔式住宅要便宜20%左右。那麼如果是正常的塔式戶型就非常不錯了，通常能達到兩面甚至一面開窗，空氣對流，採光采氣充足，排水排煙等設計也到位，廁所廚房也能開窗，這是看似不重要實際很重要的設施。綜上所述，如果是公寓式復式樓，比平層住宅貴20%到30%一般還是能勉強賣得出去，比公寓式平層住宅貴30%到40%應該也可以。
⑥ 為何現在買「復式房」的人很少，只是因為貴嗎
不僅僅是因為價錢的原因，還有它裝修的問題。
不用多說，價格是大多數人選擇放棄復式房的原因。房價對我們選擇住房的影響其實還是挺大的，畢竟自身的經濟實力擺在這里，即使我們再喜歡復式房，但手裡頭拿不出錢來，那也沒有用！但話說回來，在現在的房市情形下，不僅是復式房貴，電梯房也不便宜。不過在剛需的要求下，權衡過後大家也只能無奈選電梯房了！復式房對我們來說，是可望而不可及的！但除了價格方面，還有2點也是我們無法選擇復式房的原因！
復式房是好，但就只是好看。在經濟條件上，就篩選掉了一部分喜歡復式房的人，而在裝修和居住體驗上，又篩選了一部分喜歡復式房的人，所以到最後，選擇復式房的人就非常少了！