⑴ 為什麼同一樓層東戶和西戶價格不一樣
東戶和西戶在採光方面不同，所以價格也是不同的。一般來說東戶價格要比西戶貴一點。
⑵ 為什麼樓房一梯兩戶比一梯三戶造價高
造價是一樣高的，就是公攤面積高。
公共部分的面積要兩家分攤，當然比三家分攤要高了。
如：樓梯面積，門前的公共面積，小區綠化面積，小區道路面積，門衛室面積，地下停車庫面積，等等。你還以為那麼多公共用地開發商白送你的？
樓房造價是不高的，一幢24層高樓，造房總價只有600---700萬元，而地皮價格就貴了，這些加在一起就是你的房價。
⑶ 高層,小高層,多層有什麼區別
1、高層一般是指樓層總數12層以上，密度大於28米，但樓棟高度小於100米的住宅。視野相對較為開闊，有電梯，公攤面積較大。
2、小高層是指樓層在7-11層的住宅，有電梯，樓層不是很高，居住舒適感較高。
3、多層是指樓層在4-6層的住宅，一般沒有電梯，多層在戶型設計上空間較大，且居住舒適度好。
買房注意事項
1、要看房屋質量
看房最好是雨天或者是陰天去看房，下過大雨後，就可以看到房屋是否存在漏水的情況。陰天看房主要是相對可以看出房屋的採光條件是怎樣的。看房之前也可以詢問親朋好友或者是物業，看看能不能獲得一些比較有用的信息。
2、要識別假房源
網上找房時，要識別房源的真實性，比如看房價，要是某套房的房價低於同區域均價很多，那心裡就要有個底。還要看房平台沒有虛假房源的賠償承諾，若是圖片與房源信息對不上、房源介紹不體現稅費等關鍵信息，那很有可能是虛假房源。
⑷ 兩梯四戶與兩梯三戶有什麼具體區別，比如公攤
在使用上兩梯三戶當然比兩梯四戶方便。
規格也高一點，而在建築面積計算上，公共面積如果相同，每戶的建築面積如果也相同，那4戶的當然比3戶的分攤少，所以得房率相對應該高。
隨著社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。
(4)為什麼當代雲谷二梯三戶價格不同擴展閱讀：
優點
第一，小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。
第二，小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
第三，小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
第四，小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
⑸ 兩梯三戶房子的利弊
兩梯三戶房子的利弊如下：
兩梯三戶房子的優點：1、採光好，如果中間戶在進行設計的時候是南側齊平的，那麼採用的格局就是兩個卧室和一個客廳都是朝陽的，這樣就會給室內帶來了非常好的採光享受了。
2、便於裝修，兩梯三戶的中間戶的戶型一般都會比較方正，所以在裝修設計的時候可以更好的設計和利用其空間。
3、價格較低，兩梯三戶的中間戶相對於東戶和西戶來說，中間戶的價格一般都會比較低，所以對於經濟情況不是特別寬裕的業主來說，選擇兩梯三戶的中間戶是非常不錯的選擇。兩梯三戶房子的缺點：
1、南北不通透，兩梯三戶的中間戶戶型其實不算很差，兩梯三戶中間戶的悲哀就是中間戶往往不能夠保證南北通透，那麼房子裡面的空氣就會對流性不好，不通風。
2、暴曬嚴重，如果中間戶的設計是突出的，那麼早上會曬到東側，中午曬到南側，下午就會曬到西側，這樣的話陽光就會過於「曬」。而對於南方的家庭來說，夏天時間又會比較的長，夏天的太陽會比較高，假如中間戶是採用三面採光的話，時間長久了就會吃不消了。
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⑹ 為什麼都說一梯兩戶和兩梯四戶不一樣
梯戶比是電梯數和每層住戶數的比例，在買房子的時候梯戶比例是衡量居住體驗好壞的一個重要因素。那麼相信你也一定聽說過一梯兩戶和兩梯四戶了，這兩個概念相同嗎？答案是否定的，一梯兩戶和兩梯四戶存在本質區別。
1、概念不同
一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層（也叫板樓），而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅（也叫塔樓）。最關鍵的區別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時乘坐電梯的人數少，等待時間短，居住者的日常生活自然方便些。
2、公攤面積不同
梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型，卻會影響到房子的使用面積。僅就電梯數量來看，兩梯四戶的公攤面積更大些。比如100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多最少6平米，也就是多出很多購房成本。
當然一梯兩戶雖然購房成本多，但多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設施中有所體現，相當於花錢買平安。
另外，公攤面積直接影響到得房率。從房子的品質來看，公攤面積大意味著公共設施多，配套完善。房子也會住的更加舒適，如今越來越多的人追求生活品質，高品質房屋更能賣個好價錢。
3、通風採光、私密性不同
一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛，向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設計時，大多會把通風採光好風景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯牆擋住，不可避免會出現南北不通透暗廚暗衛的情況，雖然價格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。
另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當然比不了一梯兩戶。
4、等待電梯時間不同
一梯兩戶的住戶較少，等待電梯的時間可能會少點，而兩梯四戶住戶多，使用電梯的頻率會更高，等待電梯的時間可能會更多。因為即使電梯數量是一梯兩戶的兩倍，但人數可不止兩倍的增長，再加上兩個電梯的上下頻率的不可控性會是使得等待時間更多。但兩梯四戶的容錯性更高，即若其中一個電梯壞了，另一個電梯可以用，一梯兩戶則不行。
從上面的介紹中我們就能剛看到，數學和房產的比值是不能劃等號的。購房者在看房的時候千萬別把一梯兩戶和兩梯四戶弄混！小編建議你盡量選擇電梯少的更方便，一梯兩戶確實要比兩梯四戶性價比高很多，雖然購房成本有所增加，卻貴有貴的道理，如果戶數多的情況下盡量選邊戶要比中間戶好。
⑺ 當代雲谷怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：武漢當代雲谷
城市：武漢
樓盤位置：高新四路與佛祖嶺二路交匯處
開發商：武漢光谷國際光電子資源配置中心有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,塔樓,高層,
公交線路：
公交：周邊公交334路（佛祖嶺三路港邊田路）751路（佛祖嶺三路高新四路）、907路（光谷三路高新四路）、787路（流芳園橫路光谷三路），出行方便，生活便捷。
其他交通方式："地鐵2號線延長線-高新四路站（在建中），拉進多個城市商圈的距離，地鐵19號線（規劃中），地鐵17號線（規劃中），輕松暢享高效出行。
有軌電車T1、T2號線（已通車），T3、T4號線（規劃中） 加密交通路網建設。"
規劃信息：其佔地面積為33210平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位6400個
周邊配套："商業: 佛祖嶺永旺、宜家薈聚購物中心、首創奧特萊斯、奧山滑雪場、當代國際城·樂薈
金融 ：華夏銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國農業銀行、招商銀行
醫療葯店: 武漢大學人民醫院、光谷同濟醫院、湖北省婦幼保健院光谷分院、武漢兒童醫院江南分院（規劃中）
休閑娛樂:區域內薈萃新月溪公園、二妃山公園、驛山高爾夫、九峰森林公園等生態休閑設施，構築大光谷純氧生活區。
項目與市政生態公園親密為伴，生態環境得天獨厚。
運動設施：光谷國際網球中心、湖北省奧林匹克體育中心、湖北省奧體中心游泳館、二妃體育館。
內部配套：商業街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑻ 請高手指點：兩梯三戶的房子，中間戶，這樣的戶型優缺點在哪兒
1、這套房的最大好處是兩個大房間都朝南，夠開陽。
2、不好的地方是客廳會比較暗，沒有對流。那個設備平台我不知道是不是用來偷面積的（看樣子象），如果是用來偷面積的話，也是個雞肋，客廳再開一個門在設備平台處（沙發後面的大窗改成門）。
3、那這個客廳就等於有了個L形的通道面積，地方會比較不見使，但如果不偷出這一塊來做個陽台，那唯一的陽台要經過主卧室才能到，生活會有一些不方便。
4、如果說因為這樣而潮濕應該倒不會的。但這個廚房應該也會偏暗一些。
(8)為什麼當代雲谷二梯三戶價格不同擴展閱讀：
在看戶型圖時一定要注意一下幾點：
一、標尺數據不能忽略
1、看樓買樓時要記住一些基本數據標准：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發、茶幾和電視櫃後，就只能勉強通行了;卧室長和寬最好別低於3米，否則床、衣櫃和梳妝台將難以共存。
2、廚房、餐廳、衛生間位置有要求 如今很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛生間及餐廳分布不均、設計不合理，便會出現「硬傷」。
3、不僅如此，購房者在看戶型圖時，也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次卧太遠，小孩晚上上衛生間會害怕，「次卧一般都是孩子住，如果讓一個六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛生間的話，對他們而言是有難度的，他們會感覺比較害怕。
二、戶型圖也會誤導人
1、戶型圖其實就是住宅單元的「地圖」，而一個可能不為人共知的小騙局是——地圖其實不是真實狀況的反映，它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改，例如某些道路作了弧線的處理等。
2、色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。
3、很多的戶型圖都標明了各種傢具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。