❶ 越來越多人買樣板房，這到底是「撿漏」還是「吃虧」
大家在買房的時候，有沒有為買什麼樣的房子而煩惱呢？現在市場上購房選擇越來越多了，而常見的就是期房和現房。期房是還沒有建設好的房子，一般是先交首付後拿房，拿房時間一般為一年左右。現房一般是二手房，但是也不排除有之前有人沒裝修的新房，和新房差不多的房子。還有一種房子，是比較特殊的，這種房子就是樣板房。
樣板房不是不能買，有的樣板房還是不錯的，裝修的比較時尚，有些人偏偏對裝修不是很懂，所以樣板房是一個不錯的選擇，但是購買樣板房，是「賺了」還是「吃虧」？大家對樣板房有意見，無非是有三個原因。一，覺得樣板房聽起來不好聽，沒面子。二，樣板房外面精緻，裡面就不一定了。三，樣板房價格比較高，一些人覺得不值得。其實，購買樣板房，驗房這一步是不能少的，畢竟是裝修的差不多的房子，自然內在質量如何大家表面是看不出來的，所以有必要驗一下房，請專人驗房。
❷ 樣板房有價格標准么
樣板房就是房屋的樣品，客戶是根據樣品才賣房子。專業的開發商是把住宅作為精美的產品來製作的，在當今社會任何產品如果沒有樣品是很難實現銷售的。
樣板房是樓盤營銷工作必要的工作內容
樣板房的設計定位
1、樣板房的設計定位取決於樓盤的市場定位
樣板房設計的定位首先取決於樓盤的市場定位。設計標准要根據銷售價格、樓盤規模、戶型特點來設計。一般來說，中高擋、戶型和面積較大的樓盤，樣板房設計的標准就會高些;對於中小戶型樓盤設計的則應該簡潔、經濟。這里舉一個實際案例。2005年，廣州市海珠區赤崗路附近有一個總規模在6萬平方米建築面積的住宅項目。由於項目規模不大，周邊又都是舊住宅區，樣板房本應該定位於中等交樓標準的裝修設計。但不知道哪個策劃者以所謂的德國貴族風格把樓盤的樣板房進行歐式豪華裝修，號稱裝修造價1800元/平方米。這樣一來，該樓盤比臨近同等品質的樓盤均價就貴了約1500元/平方米。估計開發商是想通過高檔裝修來提升樓盤的品質及售價。但結果事與願違，開盤幾個月僅銷售了幾十套。務實的廣州人不僅不認可所謂的豪華裝修，而且即便是買了樓的客戶也只要毛坯房。
2、樣板房的設計風格定位
目前樣板房的設計風格主要流行以下幾種風格：現代簡約風格、現代中式風格、歐式風格、東南亞風格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那麼建議以現代簡約風格為主，畢竟現代風格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發商也比較容易控製成本和質量。為了更好的配合銷售，開發商有時會提供幾種風格的樣板房供客戶選擇。
3、樣板房的設計范圍
樣板房的設計范圍分裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標准;裝飾部分是包括傢具、電器、室內陳設、室內綠化、室內各種生活用品等。交樓標准部分的設計主要是廚房、衛生間的全部設計、客廳卧房的地面及牆面的設計。交樓標准中一般含廚房電器（爐灶、油煙機、消毒櫃;衛生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。
樣板房裝飾部分的設計主要是給未來住戶一個居家生活方式的指引。在一個簡單的裝修的基礎上，通過裝飾設計可以實現不同風格的居家布置，體現不同的生活情調。
http://blog.soufun.com/12698123/1445239/articledetail.htm
❸ 請問樓盤的樣板房會賣嗎
樣板間是會賣的
而且價格會很便宜（因為有1年左右被使用過）
但基本買不到，這種房都是開發商的老闆自己關系用了
❹ 新樓盤的樣板間最後賣的價格都會低很多，買樣板間有什麼利弊
大家在選購房屋的時候，很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房，一般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的，所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人，讓購房者產生了想要購買樣板房的心理，那麼樣板房真的能買嗎，買樣板房的利弊有哪些呢？
（二）樣板房的缺點：1、房屋損耗：樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路：一般情況下，樣板房不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。3、房屋總價高：如果是出售毛坯房的樓盤，那麼購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。4、空間易顯大：樣板房的很多傢具都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將傢具尺寸縮小、或是以傢具代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。
❺ 8折買售樓處的樣板間好不好
一般來說我們在購置房子之前都是會前往實體的地方進行親自的考量，包括參觀一些樣板間等等，這些樣板間一般都是房地產開發商在原有的基礎上進行了一定的裝修而操作而成的，它們很是美觀，能夠很好地反映樓房的結構設計和採光程度，但是今天為大家准備的是關於樓房樣板間是否能夠購置，以及它優缺點方面的舉例介紹，有興趣的朋友可以綜合下文所述對比自己的實際情況，決定是否需要購置樣板間。
一般來說樣板間都相當於一個展示廳，可以為有意向購置樓房的朋友提供實體的效果，包括採光和結構方面的表現，我們都可以藉助參觀樣板間來實現，除此之外，在房子收尾的時候，房地產開發商也會進行樣板間的買賣，但是在這過程中我們應該注意的事項是比較多的，包括對比樣板間購置方面的優點和缺點，優點包括節省了裝修的成本和時間損耗，但是缺點也有很多，包括無法保障建材材料的質量，這些都是比較關鍵的決定性因素。
❻ 樣板房裝修價格是多少
樣板房裝修價格是多少；樣板房裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高檔精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1250-1350元/平方左右，屬中等精裝修。
如果想一般化裝修，用 950-1000元/平方，屬簡單化精裝修了。
❼ 樣板房出售是按備案價還是市場價
新房必須按備案價銷售，樣板間有可能按照房屋合同＋裝修合同的形式銷售規避政策監管，有可能最後還是按照市場價出售的。
❽ 活動樣板房多少錢一平方米
看你要做多大面積。什麼房型。我是湖北專業活動房18707誠222信555
❾ 買樣板房有優惠嗎
有。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接入住。樣板房作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過。
選擇不買樣板房的理由有哪些?
1、線路設置不合理影響房間布局。
大家都知道，開發商建造樣板房時，首要考慮的地方肯定不是房子的實用性，而是展示效果。讓房子顯示的盡可能的寬敞明亮空間大。甚至連空調冰箱基本都是擺設，電都通不上，更別說水、煤氣、暖氣的管道線路了，這樣的樣板房入住之後，購房者肯定需要花大工夫重新將房子的管道線路處理一下的。
2、 房屋格局不實用。
樣板房內大多數的傢具都是開發商根據效果圖定製的，而為了節省空間，開發商定製的傢具往往會比市面上的傢具尺寸偏小一些。比如房間內放置的看上去像1.5米的床，可能時間寬度只有1.35米，而嵌入牆體內的衣櫃，厚度可能只有30cm。
而樣板房內不少"開放式"的廚房在實際使用中可能也並沒有那麼好，更多的是為了營造空間大的效果。
這樣的樣板房的傢具設置和格局如果安家居住起來，肯定很不方便。後期購房者自己更換傢具或者改造廚房，會發現很多擺設按照原有布局，根本沒法放進去，這樣基本破壞了房屋的格局。
3、配飾成本高。
樣板房漂亮除了是因為傢具風格統一、空間大之外，與之設計風格統一的配飾也有很大關系。這些配飾一般也都是單獨設計好的，市面上可能還無法買到類似的配飾，而單獨定製價格又比較昂貴，但是一旦更換成其他的配飾，可能還影響了房屋的效果。
4、樣板房房屋的損耗。
開發商建造樣板房是為了向購房者展示房屋格局，建造的時間往往都比較早，而用於展示的周期可能長達幾年，日積月累下來，房子內的裝修和裝飾肯定會有一定的損耗。
以上是小編為大家分享的關於買樣板房有優惠嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨