A. 車位出租多少錢一個月
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
B. 小區內買車位15萬一個,租車位300塊一個月,買劃算還是租劃算
現在很多城市的小區,房子是房子的錢,車位是車位的錢。辛辛苦苦把房子買了,車位到底值不值得再買一個呢?今天我們來看一下這位網友的問題,小區的停車位一次性買斷是15萬,之後每個月只需要再交25塊錢的車位管理費,也就是一年交300塊錢的車位管理費就行。不買的話也可以租車位,一個月車位租金是300塊錢。問到底是買車位劃算還是租車位劃算?
關於這個問題,其實有很多的不確定性。但我們也可以先把眼前的這筆賬算清楚,看一看就按現在的狀態來算,買劃算還是租劃算。首先買車位一年在車位上的總花費只有管理費,也就是一年300塊錢。如果是租車位的話,一月300元,一年就是3600元。租車位比買車位一年要多花3300元。
但是如果你租車位的話,就可以省下這15萬元現金。現在不需要買過高風險的理財。正常比較穩定的銀行理財利息是4%~4.5%,這里我們就按最穩妥的4%來計算。15萬塊錢一年4%的利息,總共也就是6000塊錢。這樣加上理財的收入,租車位反而比買車位,一年還要節省2700塊錢。這就是眼前當下的利益。
但是還有兩個比較實際的問題,那就是車位有可能價格將來會漲,租車位租金價格將來也可能會漲,這就需要我們自己去權衡了。首先要看我們小區總住戶和總車位的比例,如果總住戶數量遠小於總車位數量,空閑車位非常多,那麼車位的價格一般不會有特別大的浮動,租金一般也不會變。如果這個小區的車位比較緊張,總戶數和總車位比例低於1:1,那麼車位可能就比較稀缺,畢竟現在家家戶戶都有車,物以稀為貴,出於長期考慮,你也可以選擇買車位。
現在新建的房子,總住戶數和總車位一般比例都是1:1.2~1:1.5,只要能夠保證這樣的數值,車位數量一般就沒有什麼問題。當然也有特殊情況,例如你們小區處在比較繁華的地帶,小區周圍幾乎沒有停車場,你也很難在小區外停車,這種情況下,你們小區的停車位就有可能在價格上逐年上漲。如果你們小區目前處在郊區,小區外的大路上都能隨便停車,那你們小區車位將來價格上漲的可能性就非常小,甚至有下跌的可能。
總之針對你的這種情況,從眼前的利益來看,租車位是要比買車位劃算的。至於從長遠的角度來看,到底怎樣劃算,要權衡你們小區車位的升值空間。但一般車位的升值空間非常小,我們小區目前的房價相對我買的時候,價格已經上漲了接近50%。但是停車位基本上還是保持當時的售價不變,目前依然有2/3的車位沒有賣出去,租車位的人遠多於買車位的人。
另外車位值不值得購買,還要看它是否有產權,很多車位都只有40年的使用權,並沒有產權證,他跟房子是不一樣的。沒有產權的車位價格很難上漲,除非情況很特殊的小區,否則個人更傾向於租車位。
以上內容就是小馬的個人觀點,希望可以對你有所幫助,也歡迎各位網友在下方評論區點贊留言討論,說說你認為車位15萬一個,租金300元每月,到底是該買還是該租?
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C. 小區停車位出租大概價格
您好,每個地方的車位租售價格都不一樣,但你可以這樣來測算,一般車位租價和售價的比例為1/360左右,比如售價18萬的車位,租價一般在500元/月左右。
D. 說說你們小區租車位一個月需要多少錢啊,我是山東的,小區車位費一個月竟然要120元
河北的,車位費一般是一年1000塊這樣的。
E. 小區停車位出租大概價格
樓主:
每個地方的車位租售價格都不一樣,但你可以這樣來測算,一般車位租價和售價的比例為1/360左右,比如售價18萬的車位,租價一般在500元/月左右。
F. 車庫出租的價格
如果不是車位很緊缺,又非黃金地帶,那一般400左右。
車庫出租的價格是根據不同城市區域位置來區分的,不同的城市、不同的區域的價格差別較大,大致與該區域的房價存在一定的聯系,區域性房屋價格高,相對房屋出租的價格也高,學區房的出租價格比同區域的其它房屋出租價格要高。同時,也根據計程車庫的面積來區分。
停車費
停車場系統是收取停車費的主要工具,定期收費方式一般採用按月收取,也就是一部車輛每月交一個固定的停車費用,該月內,車輛可以無限次進出,不限制停車時長。這類車輛又稱為長租車輛。
相對的,針對臨時車輛,一般根據停車的時間長度,收取停車管理費用,費率標准來源於市政管理部門的政策文件,每個城市的費率會有所不同,同一城市的不同區域,也會有所不同,這類車又稱時租車輛。
小區停車管理,可以收取一定的停車費。但應該強調的是,除了彌補管理方的合理運營成本外,小區停車費的主要用途,應該是「取之於民,用之於民」,也就是用於發展小區停車設施,增加小區停車位。
G. 租個車位要多少錢一個月
200-450不等,看地段
H. 大家,地下車庫的車位多少錢一個
一個車位300金幣,摺合人民幣7.5元(1RMB=40金幣) 一般來說搞活動時候會打折,一般打折後是200金幣,也有150金幣的時候,非常少。具體時間不固定,一般開新版本會打折,鼓勵玩家買車位練新線嘛 祝你游戲愉快
I. 如果租車位,大家認為應該多少錢一個月
看你要租什麼車了,根據車的日租金價格不同,費用也就不用。比如一嗨租車,他們家車型非常多,價格大概在100-300元左右。經濟型的比如雪佛蘭賽歐,日租金不到一百,好一點的大眾朗行,日租金大概200左右。不過你租一個月屬於長租了,是有優惠的,周租套餐(7天-29天)88折;月租套餐(30天及以上)85折;部分城市的部分車型更可享受周租金73折、月租金7折的特惠。
J. 一個停車位大概要多少錢呢
車位價格受眾多因素影響,一般10萬元左右,而一線城市廣州的車位均價17.8萬/個。
無抵押車位貸款一般期限為1-3年,利率高但審批時間短,而抵押貸款期限最長不超過10年,利率低但審批時間長。從長遠來看,買車位產權期限為70年,而租車位使用期限為20年,短期內使用租車位會更劃算,但長期使用則買車位更好,並且購買的車位也能用於出租獲益。
買車位注意事項
注意車位是否有產權:車位首先要看是不是屬於開發商所有,即開發商是否有車位的所有權。《物權法》規定:小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有,如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易。
如果車位不屬於小區內公共配套設施,開發商必須取得車位的所有權,在這種情況下,開發商是可以將車位的使用權賣給業主的。