石油換貸款為什麼一次性付清

① 買房子貸款好還是一次性付清好

看具體情況。
首先，究竟是一次性付清還是貸款買房?
這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財產品收益來說，公積金貸款利率並非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。
要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分：
其投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。
最優組合。其實貸款有很多種，對於普通投資者來說，最好採取兩個原則：
1.組合貸款的最優組合原則，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;
2.首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。
【拓展資料】
房貸還款方法：
一般來說，目前個人住房貸款還款方式有五種：
1.到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸;
2.等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額最高，以後逐月減少，適合穩健投資者
3.等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小;
4.等比遞增還款法，是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增，適合收入處於上升階段的投資者;
5.等額遞增還款法。與第四種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。

② 有關房貸，據說銀行提前還款，需要一次性付清，不然銀行嫌麻煩不給辦理，是這樣嗎比如我貸款30萬元，想

不是這樣的，很多銀行都是每次提前還時還萬的倍數即可，不過可能各個銀行的具體條例不同，我是在中行辦的貸款，中行提前還貸是每次最低一萬起還，要提前大概40天左右去貸款的銀行填個單子申請，然後在規定的時間里把錢存到自己的還款存摺上即可

③ 關於中巴石油換貸款,沒明白什麼意思

1. 「貸款換石油」背後，中國運用外匯儲備的新策略正浮出水面。其基本思路是，利用中國資本和外匯充裕的優勢，由政策性銀行或國家控股的商業銀行出資，使用外匯儲備，為其它發展中國家的能源開發提供貸款(如油田開采，輸油管道建設)，中國獲得按一定價格購買相關項目的石油產出的權利，作為投資回報。

2. 對擁有近2萬億美元外匯儲備的中國來說，「貸款換石油」可算一招好棋。首先，這有利於中國滿足自身的能源需求，同時分散外匯儲備的貶值風險。中國的外匯儲備中，包括7680億美國國債，還有大量其它美元資產。美國為了走出經濟衰退，白宮繼續增加財政赤字，美聯儲為了幫助銀行擺脫困境也向市場投放了大量貨幣，這損害了美元的長期價值。

3. 國際金融危機之下，像巴西國家石油公司這樣的企業從歐美銀行融資的難度增加，而油田前期勘探和開發又需要大量的資本支出；另一方面，因為需求下降，原油已經是買方市場，國際油價自去年高點回落了三分之二。

4. 中國的「貸款換石油」，相當於以一個比較優惠的條件將外匯儲備轉化為石油儲備(存在巴西的油田裡)。一旦需求回暖，原油價格隨通脹回升，中國的投資就將獲利，即使油價不上漲，中國利用資金充裕的優勢，鎖定長期原油供應，也有利於能源安全。中國對力拓等礦業公司股權的投資，也符合這一思路。

④ 等額本息為什麼比一次性付清利息低

1. 分期還款時，每月還款中有本金部分，隨著每月的逐漸還款，實際相當於每個月借銀行的錢都在減少；

2. 而一次性還款，借款的全額都要在整個借款期償付利息。

所以等額本息比一次性付清利息低。

例：

貸款金額 1萬元、貸款期限 1年、貸款利率(年利率)6%：

1. 等額本息：

   每月支付本息860.66元；
   累計支付利息327.97元；

   累計還款總額10327.97元。

2. 一次性還本付息：

   利息=貸款本金*貸款年利率*貸款時間=10000*6%*1=600元；

   累積還款總額10600元。

⑤ 中俄簽定的貨幣換油計劃內容有哪些

http://news.hexun.com/2009-02-19/114639869.html

中國250億美元換來俄羅斯20年3億噸原油供應

商報記者 劉連英

「250億美元貸款換20年3億噸原油供應」——原本預期在下個月可能達成的協議，最終因俄羅斯政府面臨赤字危機和俄石油公司陷入融資困境而提前在本周二結束。這一消息成為昨天市場熱議的重要話題。業內認為，從政治、經濟、能源安全等諸多方面來看，這都是一項雙贏的合作。而我國正以強大的外匯儲備成為這場金融風暴中全球矚目的能源資產最大買主。

簽署協議

中俄能源對話達成正式協議

2月17日，中俄雙方在北京舉行的第三次能源對話就中俄「貸款換石油」的合同細節達成一致，並簽署了正式協議。

中國石油(12.81,0.05,0.39%)天然氣集團公司近日與俄羅斯石油公司和俄羅斯國家石油管道運輸公司分別簽署了開展長期原油貿易的協議，並與俄羅斯國家石油管道運輸公司簽署從俄羅斯斯科沃羅季諾到中國邊境的管道設計、建設和運營協議。國家開發銀行也分別與俄羅斯石油公司和俄羅斯國家石油管道運輸公司簽署了貸款協議。

俄羅斯國家石油管道運輸公司在官方網站公布的聲明稱，在俄方從中方獲得貸款的基礎上，俄羅斯將在未來20年每年向中國輸出1500萬噸石油。中石油有關人士向新華社記者證實了這一消息。

俄羅斯國家石油管道運輸公司同時表示，從俄羅斯斯科沃羅季諾到中國邊境的管道將於2009年開始建設，2010年投入運營。管線的建設將與俄羅斯遠東原油管道一期建設同步進行。

中俄原油管道協議的簽署建立在去年中石油和俄羅斯國家石油管道運輸公司簽署的俄羅斯遠東原油管道中國支線原則協議的基礎上。根據原則協議，雙方將在俄羅斯遠東原油管道一期工程的基礎上，共同建設和運營從俄羅斯遠東城市斯科沃羅季諾經中國邊境城市漠河到中國大慶的中俄原油管道。中俄原油管道在俄羅斯境內長約70公里，在中國境內長約960公里。

俄方利益

支撐經濟振興和能源戰略

需大量資金穩定國家金融

此次簽署的協議確定了諸多細節。此前阻礙談判進行的利率問題最終確定為6％的固定利率；同時，俄羅斯以石油為抵押，以供油償還貸款，從2011年至2030年按照每年1500萬噸的規模向中國通過管道供應總計3億噸石油，石油價格以俄石油運到納霍特卡港口的價格為基準，隨行就市。目前，俄方每年向中國通過鐵路運輸的石油供應不受該協議影響，未來並將增加至1500萬噸。除此之外，作為中俄能源合作的組成部分，雙方還簽署了包括核能、電力、礦產開發等方面的合作協議。

「顯然，250億美元的長期貸款將會給俄羅斯帶來巨大的利好。」中投顧問公司指出，美國次貸危機爆發後，全球股市大跌，俄羅斯一度成為世界經濟的「安全島」。但是，國際金融危機之下俄羅斯也難以獨善其身，此後外資大量從俄羅斯流出，使俄國際儲備減少600億美元，幾大石油公司陷入債務危機，因此，需要有大量資金注入，以穩定俄羅斯國家金融形勢，緩解大型油氣公司的資金短缺困境。最近這兩年，出於戰略需要，俄羅斯幾大石油公司在歐洲、非洲、東南亞、拉美到處搶占資源，擴張勢頭很猛。這種擴張缺少自有資金的支持，不得不向西方大量借貸短期債務，僅今年年底到期的債務就有800億美元。另外，俄油氣公司還面臨擴大再生產的問題。這幾年，他們在本國油氣資源勘探開發方面投入明顯不足，而要保證同時向歐洲、亞洲的供油，必須擴大勘探開發，這也需要大量引進資金。

對歐洲市場依賴大大減輕

中投顧問公司指出，從另一方面來看，俄羅斯正在制定2030年前的能源戰略。俄羅斯與歐洲在油氣供給問題上相互依賴，既是歐洲的軟肋，也是俄羅斯的軟肋。如果開辟了東方市場，不但可以解決經濟發展的資金問題，為俄羅斯經濟振興提供支撐，同時也有利於防範地區分離主義，維護俄羅斯的國家統一。而在能源出口方面，俄羅斯對歐洲市場的依賴可以大大減輕。如果遠東油氣管道已經開通，俄羅斯應對西方壓力的姿態可能變得更為強硬。而中國的大市場正是他們所需要的。

中國利益

每12美元貸款換來1桶原油供應

「這項協議更確切地說應該是『石油換貸款』，這是誰更主動的問題，因為俄羅斯目前更加需要資金。」中國石油大學工商管理學院副院長董秀成認為，在國際金融危機之前，中國就與俄羅斯有過石油貿易協議，上一次的協議期限是10年，即到2010年為止每年供應給中國1000萬噸石油，因此，這次協議最大的不同是「我們以貸款的方式換取了長達20年期限的石油供應。」董秀成說。

有專家測算，按照1噸原油相當於7桶計算，250億美元貸款換來21億桶原油供應，平均每桶供應的貸款額約是12美元，或者說是每12美元貸款換來1桶原油供應。

抵禦風險助力能源保障

根據這項協議，在未來20年中，中國將平均每天獲得30萬桶原油供應，而去年中國平均日進口原油約300多萬桶，這意味著俄方供給中國的石油將佔到目前日進口原油的10％左右。據了解，這份新的石油供應協議屬於在原有其他途徑（包括橫穿蒙古的鐵路）對華石油出口基礎上的額外供應。俄羅斯2008年向中國出口原油1164萬噸，相當於每天出口23．3萬桶，較2007年減少將近兩成。

「協議明確規定這20年對中國石油供應的價格隨行就市，所以，中國並非以此獲得了價格低廉的石油資源。但是，從能源安全的角度來說，我們可以因此變得比現在從容一些。」董秀成認為，由於目前我國戰略石油儲備庫容嚴重不足，這一石油供應協議雖然無法控制價格，但是卻在能源稀缺時代獲得了一定數量的能源保障。

中投顧問也指出，在目前國際金融危機的大環境下，對於中國來說，通過貸款換石油，把部分美元資產轉換成油氣等資源性資產，比坐等美元貶值要強得多，此種方式對於解決外匯儲備的多元化、抵禦金融風險來說，不失為一種明智的選擇。

石油管道鋪順意義重大

值得關注的是，這份協議還同時放行了俄羅斯通往我國的石油運輸管道。

事實上，中國和俄羅斯關於跨境原油管道問題的談判已經持續了長達10年之久，卻始終沒有結果。而最根本的原因之一，就是世界各國對俄羅斯石油需求旺盛，俄羅斯石油企業很容易獲得信貸。然而，突如其來的國際金融危機和全球需求的下滑令石油行業變成了買方市場。

業內評論人士指出，俄羅斯希望保證客源，以平衡對西歐市場的依賴。2008年俄羅斯的原油產量10年來首次出現下降。國家開發銀行的貸款將使俄石油公司可以在相對未開發的東西伯利亞油田和煉油廠進行投資，部分資金還會被用於修建西伯利亞油田至中國煉油廠的石油管道。作為僅次於美國的全球第二大石油消費國，中國一直迫切希望獲取更多俄羅斯石油，以減輕對中東石油的依賴。中國的石油消耗約有一半需要通過進口來滿足，其中許多要經過在戰略上脆弱的海運航路運輸，這樣一份輸油管道協議將為中國提供更安全和穩定的石油供應渠道。

中投顧問認為，從能源戰略看，中國能源需求增長旺盛，必須擴大境外能源供給。而將於今年完工的遠東管道中國支線是中國第二條陸上石油運輸管道，年輸油達1000萬噸，這對中國的能源安全無疑具有重大意義。

延伸分析

金融危機令中國成能源資產最大買主

「中國擁有充足的外匯儲備，而俄羅斯擁有豐富的石油資源，兩者的合作並不意外。」一位能源行業分析師說。值得關注的是，最近幾周，我國簽訂了數份海外資源協議，先是中鋁195億美元注資力拓，隨後五礦集團17億美元欲收購澳礦資源。盡管均尚未獲得最終批復，但是中國的這一系列舉動已經開始引起各國政府的關注。

正當大部分其他主要經濟體都陷入衰退之際，中國卻利用自身相對較強的財力大舉出擊。毋庸置疑的是，這些舉措有望提升中國在全球大宗商品行業的地位。這場國際金融危機給中國帶來了絕佳的機會，也令各種有關能源資產的收購談判進行得更快更順利。

有外電評論指出，盡管目前這場全球經濟危機也沖擊到了中國，但中國的經濟仍在繼續增長——去年國內生產總值（GDP）增長9％，低於2007年的13％。在中國政府看來，城市化和工業化進程在這個全球人口最多的國家繼續推進，這意味著中國的能源和原材料需求將大量增加。與許多其他國際性銀行相比，中國金融機構受不良資產的毒害相對較小，因此能夠為眾多大規模交易提供資金支持。

⑥ 為什麼現在很多樓盤只歡迎購房者使用商貸或者一次性付清

如今很多公司都有為員工繳納公積金的待遇但較多樓盤卻只歡迎購房者商貸或者一次性付清，其實主要原因有三點，一是公積金貸款必須等到樓房改完且手續齊全才能貸款，二是商貸和一次性付清可以免去很多麻煩的手續簡化操作，三是部分開發商的樓盤未達到國家標准無法去公積金處備案為了避免麻煩就推薦商貸或者直接付清。

三、部分開發商的樓盤未達到國家標准無法去公積金處備案為了避免麻煩就推薦商貸或者直接付清。

買房子如果想用公積金貸款不是說貸就能貸的，首先這個樓盤需要到公積金處做備案經過調查並且手續齊全後才能給購房者進行貸款，有些開發商的樓盤並沒有完全達到國家的標准所以在公積金審核的時候就無法備案成功，所以他們在售賣房子的時候就只能歡迎商貸的購房者或者一次性付清的購房者。