㈠ 如何拿居間費
法律分析：居間費用規定，居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。因費用已作為成本計算在報酬之內，居間人不得再另外請求給付費用。居間費用規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。這是對居間人的居間費用的規定。在居間合同中只有居間人的居間活動達到目的，委託人才負有給付報酬的義務。居間人的活動能否達到目的，委託人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委託人的給付義務是否須履行，也是不確定的。有時盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委託人報告或者媒介的義務，但合同終究沒有成立，沒有達到居間合同的目的，居間人仍然不能請求報酬，委託人有權不予支付報酬，因為報酬是居間人服務成果的對價，沒有促成合同成立，則不得請求支付報酬。這一點與承攬合同必須是承攬人完成了工作後才能請求報酬是一樣的。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條 居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
㈡ 居間費5% 如何算
居間費5%略高。房屋買賣代理一般按照成交價格總額的0.5至2.5％收費，房屋租賃代理一般按照半月至一月成交租金額的標准一次性收費，獨家代理由委託方與房地產中介機構協商，但一般不超過成交價格的3％。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
㈢ 居間費用是怎麼規定的
1、居間人不參與被委託居間事務雙方當事人的合同
2、居間人與委託人簽訂居間合同
3、居間人一般要約定報酬，約定不明確的，按勞動程度合理計算。如催成合同成立的，由合同雙方均攤。
4、居間的合同不成立的，可以要求委託人支付必要的居間費用。
故應是與委託人簽訂居間合同。
㈣ 關於居間費用的法律規定
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人報告義務。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
一、居間服務合同未實現,居間費用由誰承擔
1、在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用，由居間人負擔，這時居間人所需的居間費用，通常被包括在居間報酬內，所以居間活動的費用，由居間人負擔。
2、居間服務合同約定的情形未實現，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
二、居間合同費用怎麼算
居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起，以促成交易後取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委託人的代理人，而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。居間合同發生的費用就是居間費用，居間人取得報酬必須具備兩個要件；第一，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委託人才負有支付報酬的義務。
居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十四條 中介人必要費用請求權。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
㈤ 居間費最高標準是多少
居間費用是指居間合同發生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起，以促成交易後取得合理傭金的服務。無論何種居間，居間人都不是委託的代理人，而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。居間人取得報酬必須具備兩個要件;第一，所介紹的合同，必須成立;第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委託人才負有支付報酬的義務。關於居間費的問題，法律沒有明確規定最高限度，主要是依照你們的約定決定，但是公平交易原則要求居間人的收入應與其付出相對應。
法律依據：《民法典》
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《民法典》
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
㈥ 居間費用一般是多少
法律分析：具體收費由雙方約定確定數額。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。因費用已作為成本計算在報酬之內,居間人不得再另外請求給付費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
㈦ 居間費是什麼
居間費用（Intermediary fee）是指居間合同發生的費用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯系在一起，以促成交易後取得合理傭金的服務。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。因費用已作為成本計算在報酬之內，居間人不得再另外請求給付費用。
第四百二十七條規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。這是對居間人的居間費用的規定。
在居間合同中只有居間人的居間活動達到目的，委託人才負有給付報酬的義務。居間人的活動能否達到目的，委託人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委託人的給付義務是否須履行，也是不確定的。有時盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委託人報告或者
媒介的義務，但合同終究沒有成立，沒有達到居間合同的目的，居間人仍然不能請求報酬，委託人有權不予支付報酬，因為報酬是居間人服務成果的對價，沒有促成合同成立，則不得請求支付報酬。這一點與承攬合同必須是承攬人完成了工作後才能請求報酬是一樣的。
居間活動費用是居間人在促使合同成立的活動中支出的必要費用，與報酬不是一個概念。因此，有時居間人雖然為促成合同成立付出了勞務和費用，但合同未促成，仍不能請求支付報酬，只能請求委託人支付從事居間活動支出的必要費用，如居間活動中支出的交通費等。
㈧ 居間服務費的收費標准
一、居間合同國家收費標准
在居間收費標准上，法律並沒有明確規定，但是對於居間合同的費用范圍，《民法典》是有明確的規定的。例如：
1、中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
2、中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
3、中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
二、居間合同中委託人跳單的後果
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
三、居間合同參照委託合同的適用
對參照適用委託合同的規定，中介合同當中沒有規定的，參照適用委託合同，即包括但不限於以下規定：
1、關於中介人的賠償規定，有償的中介合同，因中介人的過錯造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。無償的中介合同，因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的，委託人可以請求賠償損失。受託人超越許可權造成委託人損失的，應當賠償損失。
2、委託人或者中介人可以隨時解除中介合同，因解除合同造成對方損失的，除不可歸責於該當事人的事由外，無償委託合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委託合同的解除方應當賠償對方的直接損失和合同履行後可以獲得的利益。
3、委託人死亡、終止或者中介人死亡、喪失民事行為能力、終止的，委託合同終止；但是，當事人另有約定或者根據委託事務的性質不宜終止的除外。
法律依據：《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
㈨ 居間費一般怎麼拿
法律分析：居間費用規定，居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。因費用已作為成本計算在報酬之內，居間人不得再另外請求給付費用。居間費用規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。這是對居間人的居間費用的規定。在居間合同中只有居間人的居間活動達到目的，委託人才負有給付報酬的義務。居間人的活動能否達到目的，委託人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委託人的給付義務是否須履行，也是不確定的。有時盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委託人報告或者媒介的義務，但合同終究沒有成立，沒有達到居間合同的目的，居間人仍然不能請求報酬，委託人有權不予支付報酬，因為報酬是居間人服務成果的對價，沒有促成合同成立，則不得請求支付報酬。這一點與承攬合同必須是承攬人完成了工作後才能請求報酬是一樣的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 居間的概念，即居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
㈩ 居間活動費如何計算
居間活動費用的規定如下：居間活動費用是指委託人應當向中介人支付的基於其媒介服務而促成合同訂立的約定報酬。並且中介人沒有促成合同訂立的，不得索取報酬。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。