『壹』 確定房屋折舊費的依據是什麼
確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。 （1）建築造價，是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。 它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由於住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置價格計算，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。 （2）房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值後，經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。清理費用，是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分為凈殘值，簡稱殘值。因為它在住宅價值中所佔的比例不大，而且是在住宅報廢後才能得到的，因此它與原值無法比較。 在計算時，都採用按當時工資和材料價格水平預告估計的辦法，有時計算折舊時也採用殘值率這一參數，即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為：鋼筋混凝土結構為0；磚混結構為2％；磚木結構一等為6％；磚木結構二等為4％；磚木結構三等為3％；簡易結構為0。 （3）使用年限，是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉移的年限，它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外，還受無形損耗的影響。
『貳』 什麼是原始憑證有哪些分類
按取得來源分類
1、原始憑證按取得的來源可分為自製原始憑證和外來原始憑證。
2、自製原始憑證是本單位內部發生經濟業務時，由本單位內部經辦業務的單位或個人填制的憑證。例如：倉庫保管人員填制的人庫單、領料部門填制的領料單、出差人員填制的差旅費報銷單等等。
3、外來原始憑證是與外單位發生經濟業務時，從外單位取得的憑證。例如：購貨時取得的發票，出差人員報銷的車票、飛機票、住宿費收據等等。
按填制手續分類
1、原始憑證按填制手續可分為一次憑證、累計憑證和匯總憑證。
2、一次憑證是指填制手續一次完成，一次記錄一項或若干項經濟業務的原始憑證。一次憑證是一次有效的憑證，已填列的憑證不能重復使用。
外來的原始憑證都是一次憑證，自製原始憑證中的收料單、發貨票、銀行結算憑證等等都是一次憑證。
3、累計憑證是在一定時期內，在一張憑證上，連續多次記錄不斷重復發生的同類經濟業務的原始憑證，隨時計算累計數及結余數，以便按計劃或限額進行控制。製造業的限額領料單是典型的累計憑證。
4、匯總憑證是將一定時期內記錄同類經濟業務的若干張原始憑證匯總起來編制的原始憑證。例如：工資結算匯總表、收貨匯總表、發出材料匯總表等等。
按所起作用分類
1、原始憑證按所起作用可分為通知憑證、執行憑證和計算憑證。
2、通知憑證是對某項經濟業務起通知或指示作用的憑證，對這類憑證的管理，不能完全等同於其他原始憑證，因為其不能證明經濟業務已經完成。例如：物資訂貨單、扣款通知等等。
3、執行憑證是對某項經濟業務執行後填制的原始憑證，可以證明經濟業務已經完成。例如：入庫單、出庫單、各種收據等等。
4、計算憑證也是某項經濟業務完成後填制的原始憑證，可以證明經濟業務已經完成。但是，該憑證上的數字是按照一定的方法計算後形成的。例如：工資結算匯總表、輔助生產費用分配表、製造費用分配表等等。
『叄』 工資費用核算的原始憑證有哪幾種各有何作用
一般有工資各部門匯總表，用於直接看到各部門工資組成及個稅繳納情況；
支付工資的支票，證明公司已經支付該筆工資；
『肆』 費用確認的標准有什麼
費用的確認應當符合條件：與費用相關的經濟利益應當很可能流出企業；經濟利益流出企業的結果會導致資產的減少或者負債的增加；經濟利益的流出額能夠可靠計量。
生產費用需要直接或間接地計入產品成本，而期間費用則是直接計入當期損益，不計入在產品、產成品成本的各項費用。它們都是一種耗費，都必須從營業收入中得到補償，但是它們補償的時間不同。期間費用直接從當期收入中補償，而構成產品成本的費用要待產品銷售時才能得到補償。
配比原則：
按照配比原則，為產生當期收入所發生的費用，應當確認為該期的費用。配比原則的基本含義在於，當收入已經實現時，某些資產(如物料用品)已被消耗，或已被出售(如商品)，以及勞務已經提供(如專設的銷售部門人員提供的勞務)。
已被耗用的這些資產和勞務的成本，應當在確認有關收入的期間予以確認。如果收入要到未來期間實現，相應的費用應遞延分配於未來的實際受益期間。因此，費用的確認，要根據費用與收入的相關程度，確定哪些資產耗費或負債的增加應從本期收入中扣減。
以上內容參考：網路-費用確認
『伍』 確定財務費用的定額
成本費用核算制度
1.建立合理的成本核算、費用確認控制制度。
成本費用核算應當符合國家統一的會計准則制度的規定，對生產經營中的材料、人工、間接費用等進行合理的歸集和分配，不得隨意改變成本的確認標准及計量方法，不得虛列、多列、不列或者少列成本費用。
2.制定必要的消耗定額。
3.建立和健全材料物資的計量、驗收、領用、盤存及產品的移動管理制度。
4.制定內部結算價格和結算方法。
5.明確成本費用核算有關的原始記錄及憑證的傳遞流程和管理制度等。
6.根據生產經營特點和管理要求，選擇合理的成本費用核算方法。成本費用核算方法一般有品種法、分批法、分步法等。成本核算方法應當在各期保持一致，變更成本核算方法應當經過有效審批。
（四）成本費用分析與考核制度
1.成本費用分析制度。運用比較分析法、比率分析法、因素分析法、趨勢分析法等分析方法開展成本費用分析，檢查成本費用預算完成情況，分析產生差異的原因，尋求降低成本費用途徑和方法。
2.成本費用考核制度。對相應的成本費用責任主體進行考核和獎懲。通過成本費用考核促進各責任中心合理控制生產成本及各種耗費。在進行批評成本費用考核時，可以通過目標成本節約額、目標成本節約率等指標和方法，綜合考核各責任中心成本費用預算或開支標準的執行情況，保證業績評價公正、合理。成本費用考核工作主要包括制訂、修訂成本費用預算、確定成本費用考核指標和分析、評價業績等。
3.成本費用的監督檢查制度。明確監督檢查人員的職責許可權，定期和不定期地開展檢查工作。
加強對成本費用的監督檢查，制定製度，明確監督檢查人員的職責許可權，定期和不定期地開展檢查工作。檢查的內容包括：
1.成本費用業務相關崗位及人員的設置情況；
2.成本費用授權批准制度的執行情況；
3.成本費用預算制度的執行情況；
4. 成本費用核算制度的執行情況。
三、具體成本費用管理制度
（一）原始記錄制度
原始記錄是企業在經濟業務發生時記錄經濟業務發生情況的書面憑證，是成本費用管理的基礎。原始記錄不準確、不正確，就不能如實反映生產經營過程中的消耗，成本、費用的計算必然失真，成本的預測、決策、計劃、控制、監督、分析都無從談起。因此，企業必須認真制定既符合生產特點和管理要求，又簡明適用的原始記錄制度，使成本費用的計算做到真實可靠。
1.設備使用記錄（反映設備交付使用、開動和運轉、維修保養、事故故障等情況）
2.材料物資消耗記錄（反映材料領取、使用、退庫等情況）
3.勞動記錄、工作記錄（反映職工人數、考勤情況、生產情況等）
4.產品生產記錄（反映在產品和半成品轉移、產品出入庫等情況）
（二）計量和驗收制度
在企業生產經營過程中，對各項財產物資的投入和取得都要必須進行准確的計量和驗收。可以說，財產物資的計量和驗收工作是正確計算產品成本和各種費用的前提條件。企業必須建立健全完善的計量驗收制度。
1.根據所消耗的各種材料物資的自然屬性配備必要的度量衡器具，並針對其使用、維修保養、校正等環節建立相關制度。
2.嚴格各種物資材料的收發和轉移等環節的手續，建立相應制度。
（三）內部結算價格制度
企業生產經營過程中，內部各單位經常會提供產品、半成品、勞務等。例如，材料供應部門向各生產單位提供材料；前一加工步驟將生產出來的半成品轉移到下一加工步驟繼續加工；修理、運輸部門向其他單位提供修理或運輸勞務等；能源部門會向各其他提供水電風氣等各種能源。這樣，企業內部（各部門之間）必然要選用一整套結算價格作為內部結算依據。確定合理的內部結算價格，是正確評價企業內部各單位部門工作效果的依據。
1.成品的內部結算價格
2.半成品的內部結算價格
3.勞務的內部結算
4.水電風氣等各種能源的內部結算價格
（四）消耗定額制度
定額是指在正常生產條件下，對人財物利用的標准。先進合理的定額為及時控制各項材料、工時、動力、費用等消耗提供了依據，也是編製成本費用計劃確定的標准。
1.材料消耗定額，如單位產品消耗定額
2.勞動定額，如勞動人員定額、工時定額等
3.費用開支定額（費用開支標准）
如製造費用、管理費用、財務費用、營業費用開支定額等
再如，差旅費標准、工資標准 、通勤費（補助）標准、午餐費（補助）標准、電話費（補助）標准、私家車公用（補助）標准等
四、常見成本費用管理制度舉例
（一）差旅費管理制度
1.城市間交通費、2.住宿費、3.伙食補助費、4.公雜費、5.參加會議等的差旅費、6.差旅費報銷流程。
1. 城市間交通費
（1）出差人員要按照規定等級乘坐交通工具，憑據報銷城市間交通費。未按規定等級乘坐交通工具的，超支部分自理。
（2）出差人員乘坐飛機要從嚴控制，出差路途較遠或出差任務緊急或經測算綜合成本低於乘坐火車的，經總經理批准方可乘坐飛機。
（3）乘坐火車，從當日晚8時至次日晨7時乘車6小時以上的，或連續乘車超過12小時的，可購同席卧鋪票。符合規定而未購買卧鋪票的，按實際乘坐的硬座票價的80％給予補助。可以乘坐軟卧而改乘硬卧的，不再給予補助。
（4）乘坐飛機，往返機場的專線客車費用、民航機場管理建設費和航空旅客人身意外傷害保險費(限每人每次一份)，憑據報銷。
2. 住宿費
（1）出差人員要按照規定等級住宿，憑據報銷住宿費。未按規定等級住宿的，實際發生費用超過上限50%以內（含50%）的部分，個人負擔20%；超過上限50%以上的部分，全部由個人負擔。
（2）鼓勵員工主動降低出差住宿費用，公司將實際發生費用與標准下限差額的50%補助給出差員工。
出差人員城市間交通費和住宿費標准
職務
乘座交通工具的等級
住宿費標准
火 車
輪 船
飛 機
一類地區
二類地區
總經理
軟席車
二等艙
頭等艙
據實
據實
副總經理
軟席車
二等艙
經濟艙
300元至500元
200元至400元
部長、高級職稱及以上人員
軟席車
二等艙
經濟艙
150元至300元
100元至200元
其他人員
硬席車
三等艙
經濟艙
100元至200元
80元至150元
3. 伙食補助費
出差人員的伙食補助費按出差自然(日歷)天數實行定額包干，每人每天一類地區50元，二類地區30元。
4. 公雜費
（1）出差人員的公雜費按出差自然(日歷)天數實行定額包干，每人每天一類地區30元，二類地區20元，用於補助市內交通、通訊等支出。
（2）出差人員由所在單位、接待單位或其他單位免費提供交通工具的，應如實申報，公雜費減半發放。
5. 參加會議等的差旅費
（1）工作人員外出參加會議，會議統一安排食宿的，會議期間的住宿費、伙食補助費和公雜費由會議主辦單位按會議費規定統一開支，在途期間的住宿費、伙食補助費和公雜費按照差旅費規定報銷。
（2）小型調查研究會等不統一安排食宿的，會議期間和在途期間的住宿費、伙食補助費和公雜費均回按照差旅費規定報銷。
（3）參加培訓的，其差旅費比照參加會議處理，培訓費則計入職工教育經費。
6．差旅費報銷流程
(一) 出差的審批
出差人員出差前，必須填制「出差申請單」，並經部門主管審核簽字後，方可出差。沒有填「出差申請單」的，不能在財務上借支差旅費和報銷費用。
(二) 費用借支
1、差旅費預計在1000元及以下的，由個人先墊付，公司不預支。
2、差旅費預計在1000元及以上的，憑「出差申請單」可以先從公司借支差旅費。
(三) 費用報銷
1、出差人員出差回公司後，應如實填寫「出差匯報單」，部門主管必須對出差人員是否完成出差任務簽署明確的意見。
2、審簽范圍：業務人員出差，由派出部門主管簽字核實；部門主管出差，由公司總經理核實簽字；對派出人員履行派出任務，可視具體情況、責任及後果，由公司領導責成扣減部分差旅費或全部不予以報銷的處理；對報銷標準的執行，由財務人員核實，最後交由公司總經理或總經理授權的負責人審核簽字後，再到財務部門完成差旅費的報銷。
3、出差人員必須遵循「前賬不清，後賬不借」的原則，出差回公司後三天內必須結清相關報銷手續。
（二）職工薪酬管理制度
薪酬的內涵
薪酬屬於職工的勞動報酬，具體分配辦法包括工資制度、年薪制、股權激勵、技術獎勵或分成等。其中，年薪制、股權激勵、技術獎勵或分成對象一般適用於經營者和核心技術人員。
我國企業的工資制度，主要體現為工資總額管理。根據《關於工資總額組成的規定》(1990年國家統計局令第1號)，工資總額是各單位在一定時期內直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額。它由以下六個部分組成：1．計時工資；2．計件工資；3．獎金；4．津貼和補貼；5．加班加點工資；6．特殊情況下支付的工資。
企業應當執行國家規定的工資政策。在工資總額增長幅度不超過本企業經濟效益增長幅度、職工實際平均工資增長幅度不超過本企業勞動生產率增長幅度的前提下，企業可以自主決定內部工資分配辦法，包括內部職工工資的分配依據、分配形式和分配標准。企業確定的工資財務政策與國家稅收征管政策不一致時，企業應當作納稅調整。一般來講，企業設計內部工資制度，應當綜合考慮職工的生活費用、年資長短、能力差別、職務價值、工作成果等因素，對於現實中存在的按件計酬、按技分配、按績取薪、按資分配、按智領賞、按利提成等分配形式，以及績效工資、技能工資、崗位工資、結構工資等工資分配製度，企業有權根據自身情況決定採用。
薪酬管理機構：
公司薪酬管理的最高機構為薪酬管理委員會，日常薪酬管理由人力資源部負責。
薪酬管理委員會成員
薪酬委員會職責
（三）薪酬制度的主要內容（以工資為例，共9項）
1.人員分類；2.工資總額構成；3.各種社會保險及住房公積金；4.工資的計算方法；5.各種假別工資的支付；6.工資的支付程序；7.特殊期間工資；8.工資調整制度；9.工資保密制度。
1.人員分類：
按工作崗位或職級對人員進行明確的分類，以便確定不同人員的工資計算方式等。
職級崗位對應表
職級
對應崗位
1
總經理
2
各分管副總、總監
3
總經理助理、各部門經理
4
各部門副經理
5
承擔部門內某一模塊的經理助理、主管、專員
6
承擔某一具體工作事項的執行者
2.工資總額構成：
薪酬制度中，一定要明確規定工資總額構成，便於工資計算的操作和調整。
工資總額=基本工資+崗位津貼+績效獎金+加班工資+各類補貼+工齡工資
3.各種社會保險及住房公積金：
根據《勞動法》的規定，國家發展社會保險事業，建立社會保險制度，設立社會保險基金，使勞動者在年老、患病、工傷、失業、生育等情況下獲得幫助和補償。從20世紀90年代開始，我國逐步建立了職工基本醫療、基本養老、失業、工傷等社會保障制度，並不斷完善。
企業必須按照《社會保險費征繳暫行條例》和《失業保險條例》等有關規定，為職工建立各項社會保險，及時足額繳納基本養老、基本醫療、失業、工傷等各項社會保險費。由企業承擔的部分，直接作為成本(費用)列支；由職工個人繳納的部分，企業應當從職工個人的應發工資中代為扣繳。
《社會保險費征繳暫行條例》《失業保險條例》《住房公積金管理條例》等規定，企業必須為職工建立各項社會保險和住房公積金，及時足額繳納基本養老保險費、失業保險費、基本醫療保險費、工傷保險費、生育保險費和住房公積金。
公司按國家規定，為依照勞動合同約定的工資為基數按規定比例為員工繳納基本養老保險金、失業保險金、基本醫療保險金、工傷保險金、生育保險金和住房公積金。
4.工資的計算方法
（1）明確基本工資的計算方法
明確計件工資、計時工資分別怎麼計算
明確規定不同人員加工不同工件單位工資標准；
明確規定不同人員小時工資標准。
（2）明確崗位津貼、績效獎金、加班工資、各類補貼、工齡工資的計算方法或標准。
5.特殊情況下工資的支付（各種假別工資的支付）
要明確規產假、婚假、護理假、喪假事假等各種假別的工資標准。
（1）產假：按國家相關規定執行。
（2）婚假：按正常出勤結算工資。
（3）護理假：（配偶分娩）不享受崗位技能津貼。
（4）喪假：按正常出勤結算工資
（5）事假：員工事假期間不發放工資。
（6）其他假別：按照國家相關規定或公司相關制度執行。
6.工資的支付程序
工資的支付必須有明確的程序，如所需考勤記錄等各項原始資料來源及上報時間、工資明細計算上報時間、工資發放時間及發放形式等。主要制度內容：
（1）各業務部門按月向薪酬管理部門報送各部門或人員考勤記錄、產量統計、工時統計、業績考核等具體情況；
（2）薪酬管理部門（或授權各部門）根據當月具體情況計算每位員工的月份工資或向各部門下達工資額度，各部門內部再明細計算；
（3）工資明細逐級審核；
（4）審核通過後，財務部門籌集金；
（5）財務部門實際支付（現金或銀行卡轉賬）、代扣款項及時處理。
7.特殊期間工資
明確規定見習期、試用期等特殊期間的工資。
8.工資調整制度
9.工資保密制度
『陸』 原始憑證有哪些
原始憑證有以下幾種：
1、一次憑證，是指憑證的填制手續是一次完成的，用以記錄一項或若干項同類性質經濟業務的原始憑證。外來原始憑證和大部分自製原始憑證都是一次憑證，如收貨單、發貨單、購貨發票、付款收據、費用報銷單等。
2、累計憑證。在一定時期內連續記錄同類經濟業務，期末按其累計數作為記賬依據的自製原始憑證。主要適用於經濟重復發生的經濟業務，如工業企業用的限額領料單。
3、記賬編制憑證。在企業自製的各種原始憑證中，一般都是以實際發生或完成的經濟業務為依據，由經辦人員填制並簽章，但有些自製原始憑證，則是由會計人員根據已經入賬的結果，對某些特定事項進行歸類、整理而編制的。
這種根據賬簿記錄而填制的原始憑證，稱為記賬編制憑證。如月末確定已銷商品成本時，根據庫存商品賬簿記錄所編制的成本計算表；月末計算產品生產成本時，所編制的製造費用分配表以及月末所編制的利潤分配計算表等。
4、匯總原始憑證。實際工作中，為了集中反映某項經濟業務的總括情況，並簡化記賬憑證的填制工作，往往將一定時期內若於記錄同類性質經濟業務的原始憑證匯總編製成一張原始憑證，這種憑證稱為匯總原始憑證。
如收貨匯總表、商品銷貨匯總表等。匯總原始憑證所匯總的內容，只能是同類經濟業務，即：將反映同類經濟業務的各原始憑證匯總編制一張匯總原始憑證，不能匯總兩類或兩類以上的經濟業務。匯總原始憑證也屬於原始憑證的范疇。
原始憑證填制的要求
1、記錄真實
必須實事求是地填寫經濟業務，原始憑證上填制的日期、業務內容、數量、金額等必須與實際情況完全符合，確保憑證內容真實可靠。
2、填制內容要完整，不可遺漏
原始憑證必須按規定的格式和內容逐項填寫齊全，同時必須由經辦業務的部門和人員簽字蓋章，對憑證的真實性和正確性負完全的責任。
3、要明確經濟責任
原始憑證上要有經辦人員或部門的簽章。外來的原始憑證，從外單位取得的，必須蓋有填制單位的財務公章，從個人取得的，必須有填制人員的簽名或蓋章；自製原始憑證，必須有經辦單位負責人的簽名或蓋章；對外開出的原始憑證，必須加蓋本單位的財務公章。
4、填制及時，按照規定程序傳遞、審核，以便據以編制記賬憑證。
5、書寫清晰，字跡工整
原始憑證要用藍黑墨水書寫，支票要用碳素墨水填寫。兩聯或兩聯以上套寫的憑證，必須全部寫透。大小寫金額數字要符合規定，正確填寫。原始憑證上的文字和數字都要認真填好，要求字跡清楚，易於辨認，不得任意塗改、刮擦或挖補。
一般憑證如果發現錯誤，應當按規定方法更正。而有關現金、銀行存款收支業務的憑證，如果填寫錯誤，不能在憑證上更正，應加蓋「作廢」戳記，重新填寫，以免錯收錯付。
6、各種原始憑證要延續編號
如果憑證已預先印定編號，如發票、支票、收據等，在需要作廢時，應當加蓋「作廢」戳記，並連同存根和其他各聯全部保存，不得隨意撕毀。
『柒』 材料費用核算的原始憑證有哪幾種
1.收料單的填制。收料單是在外購的材料物資驗收入庫時填制的憑證、一般一式三聯，一聯驗收人員留底，一聯交倉庫保管人員據以登記明細帳，一聯連同發貨票交財會部門辦理結算。
2.領料單的填制。此憑證為自製原始憑證。為了便於分類匯總，領料單要「一料一單」地填制，即一種原材料填寫一張單據。領用原材料需經領料車間負責人批准後，方可填制領料單；車間負責人、收料人、倉庫管理員和發料人均需在領料單中簽章，無簽章或簽章不全的均屬無效，不能作為記帳的依據。
3.限額領料單的填制。限額領料單是一種一次開設、多次使用、領用限額已定的累計憑證。在有效期（最長1個月）內，只要領用數量累計不超過限額就可以連續使用。每月開始以前，應由供應部門根據生產計劃、材料消耗定額等有關資料，按照產品和材料分別填制限額領料單。在限額領料單中，要填明領料單位、材料用途、發料倉庫、材料名稱以及根據本月產品計劃產量和材料消耗定額計算確定的全月領料限額等項目。限額領料單一般一式兩聯，經生產計劃部門和供應部門負責人審核簽章後，一聯送交倉庫據以發料，登記材料明細帳；一聯送交領料單位據以領料。
4.發料憑證匯總表的填制。工業企業在生產過程中領發材料比較頻繁，業務量大，同類憑證也較多。為了簡化核算手續，需要編制發料憑證匯總表。編制時間根據業務量的大小確定，可5天、10天、15天或1個月匯總編制一次。匯總時，要根據實際成本計價（或計劃成本計價）的領發料憑證、領料部門以及材料用途分類進行。
5.商品驗收單的填制。商品驗收單是商業企業購進商品驗收入庫的憑證。在商品到達企業後，業務部門應將發貨票與經濟合同進行核對，無誤後再填制商品驗收單，共一式四聯，交倉庫或實物負責人驗收商品。商品驗收後，應在商品驗收單上加蓋收貨戳記，然後分送業務、財會、統計等部門據以辦理貨款結算、記帳和登記等手續。
『捌』 哪些原始憑證可以作為記賬憑證的依據呢我們單位好多都是不規范的收據領條，那能作為原始憑證嗎我懷疑
必須是正規發票才能入賬，除非你是做內帳，領導簽名後用收據下賬。
『玖』 物業費定價標準的依據有哪些
【法律分析】
物業收費的依據主要表現在兩個方面：一是合同的約定;二是法律的規定。(一)合同的約定。物業管理委託合同是一種有償的勞務合同，委託人通過付出一定費用獲得管理公司的專業服務;與之相對應，物業管理公司也正是通過提供管理服務收取費用，賺取利潤，從而維持公司的經營與發展。物業管理公司收取費用的基礎是其提供的管理服務需要付出成本和勞務，以及作為經營公司應賺取的合理的利潤。鑒於此，物業管理合同可以在科學測算管理成本、合理安排勞動力的情況下確定一個收費標准。(二)法律的規定。物業管理收費是一種服務收費，即是屬於服務價格。服務價格除重要的公益性服務適用政府指導價或政府定價外，一般的服務價格都實行市場調節價。經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供求。
【法律依據】
《中華人民共和國價格法》
第六條 商品價格和服務價格，除依照本法第十八條規定適用政府指導價或者政府定價外，實行市場調節價，由經營者依照本法自主制定。
第七條 經營者定價，應當遵循公平、合法和誠實信用的原則。
第八條 經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供求狀況。
第九條 經營者應當努力改進生產經營管理，降低生產經營成本，為消費者提供價格合理的商品和服務，並在市場競爭中獲取合法利潤。
『拾』 製造費用分配表是企業自製的計算憑證，也是結轉分配製造費用的原始依據，對嗎
是的。
企業的製造費用的分配，就是依據成本會計的製造費用分配表來結轉分配的。