1. 不交物業費被起訴有什麼後果
法律分析:無正常理由不交物業費被起訴,如果敗訴的話,物業費還是要正常交,而且長期不交物業費的,很可能違反了物業合同中的條款,要承擔違約賠償責任。另外業主敗訴的話,需要支付訴訟費。所以業主無正當理由應該繳納物業費,如果以沒有享受或者不需要接受物業管理為由不交物業費的,起訴到法院,法院也是不會支持其訴訟請求的。
法律依據:《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。《訴訟費用交納辦法》 第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。
2. 不交物業費被起訴後果
不交物業費被起訴後果如下:
1、業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,並承擔敗訴所帶來的一切不利後果;
2、業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理;
3、不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。
《物業管理條例》
第七條
業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
3. 欠物業費敗訴都需要承擔什麼
一、欠物業費敗訴都需要承擔什麼
1、欠物業費敗訴需要承擔的費用具體如下:
(1)訴訟費;
(2)鑒定費;
(3)證人的誤工補貼費;
(4)申請執行費等。
原告已聘請律師,且存在敗訴方承擔律師費的約定,則需要承擔原告的律師費。
2、法律依據:《訴訟費用交納辦法》第二十九條
訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。
部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
共同訴訟當事人敗訴的,人民法院根據其對訴訟標的的利害關系,決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
第三十條
第二審人民法院改變第一審人民法院作出的判決、裁定的,應當相應變更第一審人民法院對訴訟費用負擔的決定。
第三十一條
經人民法院調解達成協議的案件,訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決;協商不成的,由人民法院決定。
二、物業糾紛需要如何處理
物業糾紛可以通過以下方式進行處理:
1、雙方當事人通過協商調解解決;
2、可以通過仲裁的方法解決物業管理糾紛;
3、另外可以通過訴訟的方法解決物業管理糾紛。
4. 不交物業費被起訴敗訴後果
法律分析:如果你無正當理由拒絕交納物業服務費的,經過業主委員會催繳繳以後;逾期仍不交納的,物業就可以向人民法院進行起訴。你會因為不交物業費需要承擔違約責任。
法律依據:《物業管理條例》
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第六十五條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
5. 物業起訴業主不交物業費 敗訴後有何影響
物業起訴業主不交物業費,在業主敗訴後就需要按照法院的要求支付物業費,如拒不執行法院判決的,會被列為失信被執行人,限制高消費,也給徵信抹黑。
《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的,從其約定,業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
(5)業主物業費沒交敗訴要付什麼費用擴展閱讀:
《關於限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》第一條 被執行人未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務的,人民法院可以採取限制消費措施,限制其高消費及非生活或者經營必需的有關消費。納入失信被執行人名單的被執行人,人民法院應當對其採取限制消費措施。
第二條 人民法院決定採取限制消費措施時,應當考慮被執行人是否有消極履行、規避執行或者抗拒執行的行為以及被執行人的履行能力等因素。
6. 物管費未交被起訴有什麼影響
法律分析:業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。
不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。
法律依據:《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
7. 欠物業費被起訴怎麼處理
法律分析:業主欠物業費被起訴後,會收到法院的傳票和應訴通知書,應按照時間和地址去開庭應訴,否者法院將作缺席判決。業主可以舉證物業公司未按合同約定提供無業服務或者已過訴訟時效進行抗辯。如舉證不能或物業方不存在過錯,業主要及時結清物業費,並按合同約定支付滯納金。業主敗訴後,還將承擔訴訟費用。也可以進行法庭調解,業務同意支付所欠的物業費,物業公司撤訴,雙方達成和解。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
8. 不繳納物業費被起訴的後果
法律分析:陪違約金。業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理。
不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。
9. 被物業起訴,敗訴需要承擔什麼
敗訴就交訴訟費,包括滯納金,交法院轉交物業或者交物業讓物業開發票都可以。主要看物業訴訟請求是什麼,法院按訴訟請求判決。如果對一審判決不服,就盡快上訴。不然判決生效不主動履行,物業可以去法院申請強制執行,到時候還會產生執行費用可能物業也會承擔。
法律分析
業主如對物業公司的管理或服務不滿意,可向小區所在地物業管理辦公室投訴,相關部門將會對被投訴的物業公司進行調查。作為物業公司,業主不交物業費,物業公司可採取法律手段或其他方法收取物業費,不可以不給電梯梯控卡。所以,如果業主不交費,物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。物業糾紛業主敗訴不執行的,原告方可以向法院申請強制執行。強制執行是司法救濟的重要途徑,沒有強制力保障的判決只是一張廢紙,司法的權威得不到體現,向法院申請強制執行是公民的合法權利,是法院必須受理也必須執行的。如果判決生效後,有執行能力而拒不執行的,可以構成刑事犯罪。對有金錢給付的判決,如果拒不執行,申請人執行人有權要求支付判決書確定的款項外,還可以要求支付遲延履行期間的債務利息,按照同期貸款基準利率的雙倍計算,當然,執行費用也由被執行人支付。如果拒不執行生效判決,被執行人也會作為失信被執行人納入信用檔案中,並以信用報告的形式向金融機構等單位提供,供有關單位在貸款失信、政府采購、招標投標、審批、政府扶持、融資信貸、市場准入、資質認定等方面進行信用懲戒。這就意味著,被執行人將無法申請貸款,無法參與招投標,無法申請政府資金等等,在生活和工作上受到極大限制。
法律依據
《物業管理條例》第六十四條 違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。
10. 被物業起訴敗訴後會承擔什麼費用
收到法院的傳票和應訴通知書之後應該按照時間和地址去開庭應訴,否則視為您放棄了您的權利,法院還是會缺席判決的。如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足,你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。除此之外,物業公司的訴訟請求應該屬於債權,可以查詢是否超過訴訟時效。
業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費,拖欠物業費拒不繳納的,物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴後,業主要及時到物業結清物業費,並按合同約定支付違約金(滯納金)。否則,物業勝訴後,可以申請法院強制執行。物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項:
1、要求被告支付所欠的物業費;
2、要求被告支付滯納金;
3、要求被告支付訴訟費。
以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求,但是欠繳物業費的官司畢竟是民事糾紛,是可以法庭調解的,被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費,法官會做原告的工作讓原告撤訴,如果被告生活困難,法官會製作調解書分期付所欠的物業費,如果被告不服從調解,那麼法官只能全部支持原告的訴訟請求。
二、物業糾紛如何處理
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
1、您在投訴前應做好相應的准備工作,比如證據的收集、整理;重點搜集物業公司未按協議履行的相關證據,證據要充分完整;
2、針對物業公司的行為,您可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴,該部門系物業行業主管部門;
3、投訴應當注意盡量不要採用口頭投訴的方式,建議以書面方式提交;
4、如投訴無法解決爭議的,建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。
法律依據:
《物業管理條例》第七條
業主在物業管理活動中,履行下列義務:
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。