A. 房產證不滿兩年過戶費用標准是如何的
未滿兩年房產證過戶費用標准如下：
賣方需要承擔以下稅費：
- 個人所得稅：以成交價或評估價（取高者）為基數，乘以1%。但房改房在自用滿五年且為唯一生活用房的情況下，可免徵。
- 營業稅及附加稅：同樣以成交價或評估價（取高者）為基數，乘以5.6%。注意，此稅率適用於房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年的情況。
- 交易服務費：按照建築面積（平方米）計算，每平方米收取3元。
- 土地出讓金：以成交價或評估價（取高者）為基數，乘以1%。
買方則需要承擔以下稅費：
- 交易服務費：同樣是按照建築面積（平方米）計算，每平方米收取3元。
- 契稅：以成交價或指導價（取高者）為基數，乘以1.5%，商用用房或大於144平米的稅率則為3%。
- 二手房交易手續費總額：對於住宅，每平方米收取6元，非住宅則為每平方米10元。
- 房屋產權登記費：整體費用為80元，若涉及共有權證，則額外收取20元。
以上稅費標准依據是《城市房地產管理法》第六十條。
B. 買一個房產證不到兩年，一百三十平方的房需要付多少過戶費啊
過戶費用包括以下幾個方面，具體金額如下：
二手房交易手續服務費：
- 費用：6元/平方米（買賣雙方各承擔一半）。
- 計算：130平方米 × 6元/平方米 ÷ 2 = 390元（買方承擔部分，賣方同樣承擔390元）。
二手房過戶登記費：
- 費用：80元/套。
- 計算：80元（買方承擔）。
二手房過戶契稅：
- 費用：由於房屋面積130平方米小於144平方米，且符合其他自用普通住宅條件，契稅稅率為1.5%。
- 計算：假設成交價格為合理市場價，契稅 = 成交價格 × 1.5%。（具體金額需根據成交價格計算，買方承擔）。
二手房過戶印花稅：
- 費用：稅率1‰，交易雙方各承擔一半。
- 計算：假設成交價格為合理市場價，印花稅 = 成交價格 × 1‰ ÷ 2 = 成交價格 × 0.05%（買方承擔部分，賣方同樣承擔此金額）。
二手房過戶營業稅及附加：
- 費用：由於房產證不到兩年，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
- 計算：營業稅 = (轉讓收入 - 購買住房原價) × 營業稅稅率（具體稅率和金額需根據當地政策和轉讓收入、購買原價計算，賣方承擔）。
二手房過戶個人所得稅：
- 費用：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率20%或已成交價格的1%（根據是否能提供原購房發票）。
- 計算：若能提供原購房發票，個人所得稅 = (本次交易價格 - 房屋原價 - 原繳納契稅 - 本次繳納營業稅 - 合理費用) × 20%；若不能提供，個人所得稅 = 成交價格 × 1%。（具體金額需根據具體情況計算，賣方承擔）。
注意：除了上述費用外，還可能存在其他如評估費、中介費等額外費用，具體金額需根據實際情況確定。此外，過戶費用的具體計算還需結合當地政策和房屋成交價格等因素。建議在過戶前咨詢專業人士進行具體計算。