『壹』 二手房交易需要支付哪些費用呢
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%;指導價格以下且144平方米以下1.5%;首次購房90平方米以下1%。
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免徵)。
3、手續費：6元每平方米。
4、土地出讓金：1%。
5、登記費：80元。
6、圖紙資料費：20元。
7、營業稅：購買普通住宅收差額營業稅。
8、個人所得稅：1%。
二手房交易注意事項
需要注意有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
需要注意房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買房人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
以上內容參考網路-二手房交易稅費、人民網-二手房交易買賣雙方要交哪些稅？
『貳』 二手房過戶需要哪些手續和費用
1、簽二手房買賣合同。
買賣雙方確定了二手房交易的相關事項之後，就需要簽訂二手房買賣合同了，房屋買賣合同要包括房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之後，就可以簽署合同了。
2、到房管部門辦理過戶手續。
二手房買賣雙方在簽訂了購房合同之後可以協商一個具體的時間去房管局辦理過戶手續，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然後再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。
3、領證交房。
房管部門的相關手續辦理完之後，購房者只需等待通知領取房產證，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的傢具電器以及二手房的物業費等相關費用進行交接。
『叄』 二手房過戶都需要什麼費用
二手房過戶需要的費用如下：
1、二手房過戶營業稅，稅率為5％。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。
2、二手房過戶契稅，普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。
3、二手房過戶個人所得稅，徵收方式為：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
4、二手房過戶印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
(3)二手房過戶需要什麼費用擴展閱讀：
房產過戶需要的手續如下：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件；
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件；
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥；
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
『肆』 二手房過戶需要多少費用
二手房過戶需要的錢：
1、增值稅（賣方繳納）；
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）；
3、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）；
4、契稅；
5、測繪費和二手房交易手續費；
6、登記的工本費。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
『伍』 二手房過戶需要什麼手續和費用
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細介紹如下：
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)父母子女間贈與免契；買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業用房）。
2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）*稅率5.5%；商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）*稅率5.5%。
3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）*稅率20%。
『陸』 二手房過戶需要哪些手續及費用
二手房費用標准：交易手續費、合同印花稅、中介費、過戶手續費等。
二手房屋過戶手續：
1、對交易房屋產權進行調查，簽訂合同；
2、買賣雙方帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續；
3、向房地產管理部門提出過戶申請；
4、房地產管理部門核查；
5、繳納稅費，發放憑證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
『柒』 二手房房產過戶需要哪些材料、手續需要多少費用
二手房房產過戶需要：
1、買房和賣方都要准備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方准備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
後續問題
1．結清水表賬單
不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。
2．告知電表情況
交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。
3．天然氣過戶
買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。
4．結清網費和電話費
交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。
5．協助有線電視過戶
雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。
以上內容參考：網路-二手房
『捌』 購買二手房過戶需要什麼手續和費用
二手房過戶需要的費用有：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營業稅；物業管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續費和房屋所有權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。