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首付交完之後還需要交什麼費用

發布時間: 2024-06-19 00:50:31

Ⅰ 新房交了首付後,還要交什麼錢

除了首期款外,一般還要以下費用:

1、權證綜合費(辦證費用),信運雀160元,加一本共有證加80或100。

2、交易手續費:平方數X3元。

3、律師見證費:200元。

4、抵押登記費:80元。

(1)首付交完之後還需要交什麼費用擴展閱讀

買房子交完首付後還需要繳納辦理房權證發生的稅費、申請貸款發生的抵押登記費,根據是否首次購房、面積悄漏等情況,繳納滑早如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、抵押登記費120元。

Ⅱ 購車交完首付還要交哪些費用

貸款買車除了首付,還需要繳納汽車購置稅,保險費,貸款手續費和上牌驗車的費用。

1、車價的首付;車輛價格按照金融方案相對應的首付,選擇10%首付就是車輛售價x10%,選擇20%、30%首付的以此類推,分別乘以20%、30%。

2、購置稅;購買汽車是都要繳納一定的汽車購置稅,2018年12月29日通過的《中華人民共和國車輛購置稅法》中規定,車輛購置稅的稅率為百分之十,車輛購置稅的應納稅額按照應稅車輛的計稅價格乘以稅率計算。

3、保險;其中主要包括交強險和商業險,交強險是國家強制購買,商業險可以根據實際情況購買,但是一般做金融貸款時,需要在經銷商處購買商業險。

4、公證費用;公證費是辦理汽車按揭分期付款產生的合同公證費用一般是付給公證處的,不予退還,一般由經銷商或者銀行代收。

5、抵押費;車輛抵押費也是辦理貸款常見的費用之一,由車管部門收取。

6、加裝GPS費用;對於貸款車輛,金融公司會通過加裝GPS來控制風險。萬一車輛貸款收不回來,司機和車玩失蹤,可以通過GPS找到車,防止司機跑路。不同地區,不同公司,GPS安裝的費用差距也比較大。

7、上戶掛牌費用;這部分是買新車上戶掛牌必須的費用,由相關車管所收取。

8、服務費用;這部分是經銷商提供服務的費用,也是其利潤點之一,不同地區、品牌,不同經銷商服務費用差距比較大。

Ⅲ 新房交了首付後還要交什麼錢

第一步:交首付款(在簽訂合同的同時,要看到開發商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這樣安全!!)

第二步:需要貸款者辦理購房貸款,交納相關費用

1.辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費,按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費:房產價值的0.2%。

2.抵押登記費:每筆80元。

3.保險費:貸款額×保險率×貸款年限。

4.公證費:千分之一點五×貸款額,以上僅供您參考,各個銀行在費用上可能並不相同,具體還需要咨詢所辦理按揭的銀行。

第三步:辦理入住需要交納費用(以下是向開放商貨物理公司拿鑰匙的准備)

1、天然氣安裝費

2、IC卡表費 300元,智能報警器268元。(根據項目的實際情況收取,目前沒有統一標准。)

3、如果有有線電視還要交收視費。

4、房屋暖氣初裝費共分三大部分,熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。

5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。

6、裝修押金:收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主,在裝修過程中損壞公共設施。

7、裝修垃圾清理費。

8、預收物業費:物業費是購房者入住新房之前要向小區物業公司交納的費用,預收最長三個月。

9、裝修電梯費和管理費。

10、辦理房產證時需要交納的費用:登記費和房產契稅。新政後部分地方已經漲價了。

第四步:辦理房屋產權證

等到一切手續都辦妥後,開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商,也千萬要認識到,這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的,開發商根本無權動用。

最後,該辦理房屋產權證了,購房者在這個階段需要交納的費用有:

1.契稅:2002年7月1日以後,購買建築面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%交納;購買建築面積在120平方米以上的房屋,在交納契稅時,120平方米以上部分按照3%的比例交納,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。

2.共用部位共用設施維修基金:按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後,由業主委員會管理。

3.房屋產權登記費:按照每套房屋80元的價格交納;

4.房屋所有權證:所有權證每件4元;

5.印花貼稅:每件5元。

這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用,但是,買不同的房需要交納的費用是不同的,因房而異。摺合一下你的實際情況,手裡面除了首付,自己在預備個2萬就行了

(3)首付交完之後還需要交什麼費用擴展閱讀:

購房契稅,指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

相關規定

1.徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。

2.稅率。1997年4月23日,我國頒布了新的《契稅暫行條例》,規定契稅稅率為3%~5%。具體契稅適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知,從1999年8月1日起,個人購買自用普通住宅,契稅暫時減半徵收。

內容

契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時,向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。因此,契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納,且稅率等政策對商品房、二手房「一視同仁」。

個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括:房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的,視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅:

(1)以房屋權屬作價投資、入股;

(2)以房屋權屬抵債;

(3)以獲獎方式承受房屋權屬;

(4)以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的,均屬契稅納稅人,應按規定繳納契稅。

起效時間

為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天;納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的,其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。

契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後,辦理房屋所有權證之前。

納稅期限

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》規定,我省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內,向徵收機關申報並繳納契稅。

計稅依據

指房屋所有權發生轉移變動時的成交價格或市場價格(其中二手房交易必須先行評估,以評估價格作為計稅價格)。

對於成交價格明顯低於正常市場價格的,或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的,以徵收機關委託評估機構根據同一時點、同類地區、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。

稅額計算

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據。

2、土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時,免徵契稅;交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設施徵收契稅的依據:

(1)採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計征契稅。

(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的,按照當土確定的適用稅率徵收契稅;如與房屋統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率。

Ⅳ 房子交首付還需交其他什麼費用

需要。

第一步:交首付款,簽買賣合同,交完首付款還應交印花稅,在簽訂了購房合同後,別忘了在交納首付款的同時,還需交納印花稅:按照總房價的0.5交納。

第二步:辦理購房貸款,交納相關費用。在選擇好貸款方式後,購房者就可以到相關部門辦理貸款手續,在辦理貸款手續的同時,還需要交納律師費和公證費。

在這里需要說明的是,律師費和公證費不是必須發生的費用,但由於辦理上述手續時,程序比較復雜,所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項費用。

第三步:辦理入住,簽訂物業管理公約,交納採暖費和物業管理費

當然,在辦理入住的同時,還要交納一些費用,通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》,其中詳細列明了應交納的各項費用。

第四步:辦理房屋產權證

等到一切手續都辦妥後,開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護。即使您信不過開發商,也千萬要認識到,這筆佔到總房款2%的公共維修基金只是開發商替政府代收的,開發商根本無權動用。

該辦理房屋產權證了,購房者在這個階段需要交納的費用有:

1、契稅:住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金:有電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅:按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅:按5元/戶交納。

5、產權登記費:住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶。

6、交易手續費:非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費:按相關規定交納。

以上內容參考:海南省人民政府-買房需要付什麼費用?買房需要注意什麼問題?

Ⅳ 新房首付後還要交什麼費用


1、契稅:契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納。
2、公共維修基金:此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價的2%。
3、面積測繪費面積測繪費:收取原則為「誰委託,誰付費」,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務,故此費用應早如譽由開發商交納。
4、物業費:一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。
5、裝修保證金:在裝修完畢後的約定時間內,如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情橡信況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃,可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
買房要注意什麼?
1、公攤面積:在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,多層在11%-16%之間,高層一般在18%-26%之間。
2、購房合同:簽訂合同時,可能在一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的。
3、交房日期:交房日期是購買期房的小夥伴需要注意的,如果開發商逾期交房,購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標准。
購買房子的流程是什麼
1、看房
不管是購買新房還是二手房都要先看房才行,如果購買新房的話,只要在那些新開盤小區去看就行,而購買二手房的話,一般是委託中介公司,因為中介公司內部有不少優質的房源,購房者不需要自己去查找。
2、綜合對比
看房後就要將這些心儀的樓盤、房子進陸段行一個綜合性比較,主要從小區地理位置、交通、周邊配套、房價、戶型、物業、產權等等方面進行比較,從中找到最適合的。
3、確認購買付定金
決定買哪個房子後,就可以支付一些定金給開發商或者房東來確定購買意向。
4、簽訂購房合同
再定金簽訂後的一個月內就可以簽訂購房合同了,不過在簽訂購房合同時,有很多地方都需要注意,譬如說房子的產權完整性、是否無證齊全等等,還要仔細查看購房合同上的內容是否存在一些缺漏等,同時也要將違約責任明確聲明。
5、支付首款
簽訂好購房合同後就可以支付首款了,若選擇全款購買的話,一般先支付一半的罰款。而貸款購買的話,就要先去銀行申請貸款、辦理按揭手續,首套房的首付比例一般在30%。
6、交房驗收
一般在購房合同上會註明交房時間,開發商一般只要在這個時間內交房的話,就不算違約,業主在收房時,一定要對其進行驗收,如果驗收不合格的話,是可以要求退房或者要求開發商負責。交房的同時,也要注意開發商是否有出具兩書一表等證明。
7、支付尾款
交房驗收無誤的話,就需要在規定時間內將剩餘的房款支付給開發商了,這時候就可以將房產證拿到手。若是貸款購買的房子,只能拿到房產證復印件,原件是抵押在貸款銀行中的,只有貸款結清後才能到手。

Ⅵ 買房子交完首付還需要交什麼錢

買房交完首付後,還要交的稅費有:

  1. 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

  2. 印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

  3. 營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

  4. 城建稅。營業稅的7%

  5. 教育費附加稅。營業稅的3%

  6. 個人所得稅。普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。