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辦理不動產證交80元是什麼費用

發布時間: 2023-11-20 20:05:54

❶ 辦理不動產證需要交哪些費用

不動產證需要交以下幾種費用1、工本費,通常是80元/本;2、契稅,根據住房面積,繳納1%~3%;3、印花稅,房屋總價值的0.05%;4、交易費,每平需3元;5、測繪費,每平需1.36元;6、登記費,根據不同區域有所不同,一般不高於200元。

辦理不動產證需要交取公共維修的相關費用,比如電梯費,物業管理費用,這個費用收取還是要看你的地區來衡量標准。

1、登記費:

住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。如有共有產權證,普通住宅增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。

2、印花稅:

分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要繳納:「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方繳納。

3、契稅:

由購房人繳納。購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房,契稅按房款的3%徵收, 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的。

4、住宅專項維修基金:

辦理房產證需要交的維修基金,商品住宅每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的,業主交存住宅專項維修資金按每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。這項費用不同的地區交的標准不同。

二、辦理不動產證流程

1、確認開發商辦理初始登記是辦理房屋不動產證的必要前提條件,根據《商品房銷售管理辦法》的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

2、不動產登記管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件這些文件包括購房合同即《商品房買賣合同》、房屋結算單等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅等。

6、提交申請材料,並對申請材料的真實性負責。

7、照規定時間領取不動產證

法律依據】:《中華人民共和國民法典》第二百二十三條 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。

《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

❷ 辦理房產證需要繳納什麼費用

辦理房產證需要繳納的費用如下:笑悄

1、住宅登記費

普通住宅登記費是80元一套,非普通住宅登記費是550元一套。

2、印花稅

印花稅按照合同記載金額的5/10000徵收,在辦理房產證時,以房屋買賣合同中的金額為計稅依據,按5/10000的徵收比例繳納。

3、契稅

契稅的徵收和房屋鏈旦面積的大小及房屋的性質有關,若購買的是首套住房,並且房屋面積低於90平米,辦理房產證時,按照房款的1%繳納契稅,首套住房面積在90~144平之間,按房款的1.5%繳納契稅,首套房面積大於144平,按3%繳納契稅,購買二套及以上住房,在辦理房產證時,均按照房款的3%徵收契稅。

辦理房產證時,需要繳納的費用還需要根據當地的政策棚升擾來定,若有優惠政策,則可以按優惠後的政策繳納稅相關費用。

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❸ 拿房產證需要交哪些費用

繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費:住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6元/平方米,由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅,普通住宅契稅按照總房款1、5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。

新房辦房產證需要多少錢
(1)契稅
購買一套房,如果面積小於90,契稅一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000_的為300元,1000~2000_的為500元,2000~5000_的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
契稅:由購房人交納。
二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小於90平方,契稅按房款的1%徵收,大於90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
普宅和豪宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免徵營業稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%徵收;
非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收,不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始,普通住宅超過5年的仍然免徵,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%徵收。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

❹ 新房辦理房產證需要繳納什麼費用

辦房產證,按規定交納契稅、房屋維修基金、房產證工本費80元/本

契稅:

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號):

一、關於契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

房屋維修基金:

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定:

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。

❺ 辦不動產證花錢嗎費用是多少

法律分析:辦理不動產證需要交取公共維修的相關費用,比如電梯費,物業管理費用,這個費用收取還是要看你的地區來衡量標准。不動產證需要交以下幾種費用1、工本費,通常是80元/本;2、契稅,根據住房面積,繳納1%~3%;3、印花稅,房屋總價值的0.05%;4、交易費,每平需3元;5、測繪費,每平需1.36元;6、登記費,根據不同區域有所不同,一般不高於200元。

法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的,申請人應當填寫登記申請書,並提交身份證明以及相關申請材料。 申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復印件,復印件應當與原件保持一致。