『壹』 購買二手房要交哪些費用
購買二手房所需交納的費用包括購房款、中介服務費和稅費（其中，稅費包括契稅、增值稅及附加、印花稅）這三塊如下：
1、購房款：
與二手房賣家簽訂的購房合同裡面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。
2、稅費——契稅：
90平方以下購房合同價1%，90(含)平方-144平方購房合同價1.5%，144平方以上購房合同價3%。
若買方購買的房產是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。
具體稅費所購買房屋所在地稅局規定為准。
3、稅費——增值稅及附加：
不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。
4、稅費——印花稅：
稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
5、中介服務費：
如果是通過房產中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標准不同。
(1)黃浦區二手住宅樓費用主要有哪些擴展閱讀：
二手房交易中，為避免「一房二賣」，購房者應該注意以下這些事項：
1、先辦「房本」者優先保護：
誰先辦了產權轉移登記，法院會優先保護。
如果都沒辦理產權轉移登記，但房子已實際交付了的，誰實際合法佔有，誰的權利優先。如果房子還沒交付，法院會綜合實際支付購房款等合同的履行情況、合同訂立先後等因素，予以確定。
但是，後買房人在簽訂合同時知道或者應當知道房屋已被其他人購買而惡意辦理登記的，權利不得優先於先買房人。
2、一定要在交易過程中及時推進交易流程，盡量縮短交易周期，及時辦理產權轉移登記。
當事人簽訂買賣房屋後，無法立即辦理產權轉移登記的，可以申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
因此，預告登記能夠排除賣房人將房屋過戶給其他人的可能，保障買房人將來實現物權。
參考資料來源：網路——購房稅費
參考資料來源：人民網——二手房交易：賣房人毀約花樣翻新及時過戶至關重要
『貳』 購買二手房需要繳納哪些費用
購買二手房需要此喚戚繳納的費用包括購買二手房屋本身所需要支付的費用、購買房屋時需要繳納給中介的費用和購買二手房屋過程中所產生的交易稅費用。
1、二手房購房款費用
二手房購房款費用中主要包含兩部分，一是首先要支付給二手房所有者二手房本身的價值或其中的一部分，二是如果本金不足，則需要貸款支付，由貸款所產生的利息也應計入二手房購房款費用中。
二手房購房款費用是購買二手房所需要繳納費用中最大的一部分，這當中包括與二手房所有者所簽訂的二手房買賣合同中定下的二手房總價的一部分，也包括之前支付給二手房所有者的買房定金。
房貸利息則一般是按照月度支付，這是由於買家買二手房時本金不足，只能走銀行貸款付款流程所造成的費用。
該費用可能相較於二手房本身價值只高不低，當然此種購房方式對於緩解當前經濟壓力有著極其重要的作用，這也是當前我國購買房屋的主要方式，這里不局限於二手房買賣，新房交易也是以此種購買方式為主。
購買二手房的注意事項
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。
此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得森陵上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
『叄』 二手房交易費用有哪些
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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相關規定：
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
產權證：
房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）
房屋所有權證：80元/件
房屋所有權證印花稅：5元/件
國有土地所有證：80元/件
參考資料：網路-房屋交易稅費
『肆』 買二手房需要交什麼費用
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近幾年二手房的毀知局銷售非常火爆，但二手房畢竟是有主的房子，在購買時難免需要辦理一些手續和繳納一些費用，這樣才能順利交易。那麼買二手房需要交什麼費用呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
買二手房需要交什麼費用：
一、契稅
房屋面積小於90_，則契稅為1%，房屋面積大於或等於90_，則契稅為2%。若是是三套房或商鋪、寫字樓，則契稅為3%。
二、個稅
房屋面積小於144平方米的，要繳納1%的個稅，面積大於或等於144平方米的，要繳納1.5%的個稅，別墅、商鋪、獨立汽車庫等，要繳納2%的個稅。
三、營業稅
若購買不滿2年的房屋，則要全額支付營業稅，購買滿2年及2年以上房屋，則可以免徵營業稅。
四、增值稅
房產證不滿2年的，增值稅稅率為5.6%，房產證滿2年的，則可以免徵增值稅。商鋪、寫字樓不論年份增值稅為5.6%。
五、印花稅
印花稅按房價的交0.05%繳納。
六、土地出讓金
一類土地出讓金為1125元/_，二類土地出讓金525元/_，其計算公式為：土地出讓金=土地證的分攤面積*土地等級出讓金。
七、交易手續費
普通住宅：建築面積*4元/_。
八、代辦費
辦理三證過戶，銀行按揭1000元。
九、評估費
評估費一般按房屋成交價的0.42%收取。
十、中介費
市面上房屋中介費一般按1%-3%收取的，但每個城市的收費標準是不同，具體要以當地的情況為准。
文章總結：好了，關於猛銷買二手房需要交什麼費用的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有纖讓更好、更精彩的內容為您奉上。
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『伍』 上海二手房買賣稅費有哪些
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著社會的發展，各城市的經濟發展都比較好，大多人的生活水平都提供提高不少，很多人都考慮買房，但目前的房價都比較高，所以會考慮到買二手房。那麼上海二手房買賣稅費有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、上海二手房買賣稅費有哪些
1.契稅：上海二手住宅類房屋，契稅按總房價的1%-3%來收取，非住宅類房屋按房屋總價的3%來收取；2.印花稅：買房者應繳納房價的0.05%；3.營業稅：營業稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅免徵營業稅；4.權屬登記猛銷費及取證費：個人住房登記收費標准每件80元，非住宅房屋登記收費標准每件550元。
二、上海二手房纖讓過戶時要注意什麼
1.在上海購買二手房買房者要先了解清楚二手房的整體狀況，比如產權如何，購買時要對方提供合法的證件，房產證、身份證等其他證件。如對方所提供的證件合法且真實，那麼就可毀知局以繳納購房定金，此程序不是購房的必要程序，購房者可以自由選擇是否要交。
2.在上海購房簽訂購房合同時要注意合同中的各項條款，比如房屋的位置、交房時間、付款方式等，這樣都應備注清楚。其次在辦理過戶手續時，買賣雙方應共同向上海房地產交易部門提出申請，然後接受審查，審核通過將會准予辦理過戶手續。
3.在上海購房要繳納一定的稅費，稅費的繳納比較繁瑣，應根據房屋交易的性質來定，比如房改房或是危房改為回遷房，這種稅費是不一樣的。買賣雙方在辦理完成產權變更之後，材料會交至發證部門，買房可以憑通知單到指定定點領取新的產權證。
編輯總結：以上就是關於上海二手房買賣稅費有哪些的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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『陸』 買二手房需要交哪些費用需要交多少稅
購買二手房需要繳納的費用：
01、轉讓手續費
如果是普通住宅商品房進行交易的話，那麼會按照每平米6元的標准來徵收。如果購買的房子是屬於別墅或者是屬於非普通住宅房，那麼會按照每平米8元的標准來徵收。當然如果購買的房子是屬於公房，比如說房改房，安居房或者是經濟適用房等等，那麼會按照每平米2.5元來徵收。
02、土地收益金
一般只有在交易房改房的時候會徵收土地收益金，會按照房屋交易總額的0.5%來徵收。
03、個人所得稅
個人所得稅一般是按照交易差價的20%來徵收，同樣也是由賣家來繳納，如果滿足滿五唯一的條件，那麼可以免徵個人所得稅。
『柒』 購買二手房有哪些費用
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買房子除了需要經歷繁瑣的購房流程，還需要准備好相關的購房費用，購買二手房當然也不例外，可謂是勞心勞力。當然，購房資金准備充裕了，也能極大地提高整個購房流程的順利開展。那麼，購買二手房有哪些費用呢?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧。
一、房屋價款
房屋價款是購房成本中最大的一塊支出，是置業操作中最核心的成本。隨著我國房價的逐年走高，購房者需要根據自己的需求，結合自身的條件來認真選擇房源，不計成本一味追求高大上肯定是不行的。
二、並燃交易稅費
在選中了理想的房源以後，還有一些費用要提早作準備。比如說房屋契稅、登記費、交易手續費、首付款、貸款保險、抵押登記費用等等。同時應該明確哪些費用是由交易的買方支出，哪些費用是由交易的賣方支出。
三、貸款本金及利息
貸款的本金和利息雖然不需要購房者馬上准備，但是也屬於購房成本，需要購房者每月按時償還。
四、房產中介費
各地區的房產中介費用會有一些差異，一般計算標准為中介服務費=房產成交價格x中介服務費用比例，中介服務費用比例一般在2%左右。
五、其它費用
零零總總的其它費用還是很多，比如說房產評估費、擔保費等等。資金准備充裕一些，房產交易流程就能更順暢一些，不會為了資金上的煩惱而導致交易破產。
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