❶ 如何計算房產的過戶費用
房產的過戶費用交易稅費和政策性收費，具體演算法如下：
一、交易稅費
a.營業稅（旅差肢稅率5.55% 賣方繳納）
b. 個人所得稅（稅慶局率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
c. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半）。
d. 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。
g.登記費（工本費）80元 共有權證：20元。
二、房屋過戶政策性收費：
1、契稅：非廣州，普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% ；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%；
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米；
5、印花稅：評估價*0.1%；
6、房產證工本費：85元；
7、土地證工本費：105元；
8、交易評估費：評估價*0.3%。
(1)房產銷售過戶費用怎麼計算擴展閱讀：
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚拆世，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
❷ 房屋買賣過戶費用計算
房屋買賣過戶費用計算具體方式不同，具體如下：
1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
2、營業稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款局核的0.05%；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要桐兆掘單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（猜鋒三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
❸ 房子過戶費怎麼算
房屋過戶費用的計算是：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
三、將房產過戶給子女的處理：
（一）按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
（二）按房屋買賣辦理過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
【法律依據】：
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
❹ 房屋買賣過戶費怎麼算
房子的買賣過戶是需要繳納一些費用的，因為地方的政策不同，所以需要繳納的費用也不相同。冊備房屋買賣過戶應該怎麼算呢?那和小編一起來了解下。
房屋買賣過戶費怎麼算
1.登記費：住宅類，按80元/套;非住宅，550元/套。
2.轉讓手續費：住宅類的按6元/平方米繳納，買賣雙方各承擔百分之五十;非住宅類的按18元/平方米繳納，雙方各承擔百分之五十。
3.契稅：第一次買面積90平方米以下的普通住宅是按成交價格的百分之一繳納，第一次買90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交價的百分之一點五繳納。其它的都是按成交價的百分之三繳納。
4.營業稅：普通住宅，沒有滿2年按房價總額繳納5.65%，2年以上是免徵的;非普通住宅，沒有滿2年按房子總價的5.65%繳納;商業用房的是按差額5.65%繳納。
5.土地出讓金：住宅用地轉讓是按成交價百分之一繳納。
6.印花稅：產權證每件5元。工本畝猜費：核發一本證書的免交，增加一本證書，按10元/本繳納。
房屋買賣過戶費是多少
1. 買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。房屋產權登記費， 80元/套;貸款抵押登記費：80元/套。
2. 賣家：交易服務費：3元/平米;營業稅：房屋總價×5.6%;個人所得稅：房屋總價×1%。
文章總結：房屋買賣過戶費怎麼算。登記費：住宅類，按80元/套;非住宅，550元/套。轉讓手續費：住宅類的按6元/平方米繳納，買賣雙方各承擔百分之五十;非住宅類的按18元/平方米繳納，雙方各承擔百分之五十。契稅：第一次買面積90平方米以下的普通住宅是按成交價格的百分之一繳納，第一次買90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交價的百州耐毀分之一點五繳納。
❺ 賣房子過戶費怎麼算的
計算方法如下：
個人所得稅：房屋總價×1%
交易服務費：3元/平米
營業稅蘆山空：房陪瞎屋總價×5.6%(超2年免徵)
賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
(5)房產銷售過戶費用怎麼計算擴展閱讀：
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。唯汪
❻ 過戶房子的稅費怎麼算
房屋過戶費的計算，根據是否已滿五年而有所不同，大致費用有：
增值稅5.6%、個人所得稅房屋差價的20%、登記費80元、工本費等所有費用相加起來。契稅90平以下的繳納0.5%，90-140平的繳納1.5%，140平以上的繳納3%，個人所得稅和房屋的年限有關，滿五年免收，五年以下按照差價的20%。
《中華人民共和國契稅法》
第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前神脊款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民孫寬代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體孫寬、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房產過則瞎亮戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位神脊法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件。
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。
4、房屋若已出租則瞎亮，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。