① 房子裝修怎麼收物業費
裝修房子時，一般依照 物業服務合同 的約定支付物業費。物業費的收取標准與收取時間根據雙方合同中的約定執行，交房前裝修的由開發商進行繳納，實際收房後裝修的次月起由購房者進行繳納。《物業管理條例》 第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
② 請問小區業主在裝修中物業要收取哪些費用
業主要承擔的費用大體上有以下幾種：
1、裝修垃圾清運費。裝修垃圾不同於生活垃圾，其運輸和處理都需要額外支付費用。新小區的垃圾清運費的收取一般都是地方政府制定收費標准。二次裝修時，通常都是物業自己制定收費標准了。這筆費用不是強制收取的，如果業主承諾自己清理裝修垃圾，則可以不繳納。需要提示一點：這個自己清理，是指將裝修垃圾運送到當地政府指定的建築渣土消納場所，而不是運送到物業部門設立的臨時渣土堆放處。
2、裝修期間水電押金。新建小區入住時大多還沒正式安裝磁卡表或IC卡表，只是普通的表具，因此物業會先收取一筆水電押金，裝修完畢後根據業主裝修使用情況，多退少補。
3、裝修管理費。這個爭議比較大，有些人認為不該收取，但是目前絕大多數物業公司都會收。
4、裝修押金。這個爭議也比較大。不過裝修押金多數情況下是會退還的，只有少數物業公司會尋找各種理由要扣減裝修押金。至於裝修押金是否亂收費，目前國家法律法規上並沒有相關規定，也沒出台文件制止收取。而《物業管理條例》中，更沒有提及裝修押金了。
③ 裝修房物業費收取標准2020
裝修房物業費收取標准2020：一、新房裝修物業費怎麼收
1、首先新房裝修物業費按業主的產權面積來進行收取，包含實際居住使用面積與公攤面積，而不是單一的根據套內面積收費。產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，就是一年的物業管理費。
2、法律依據：
其次《物業管理條例》第七條，業主在物業管理活動中，履行下列義務：按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用；法律、法規規定的其他義務。
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
二、驗收帶裝修新房注意事項有哪些
1、整體結構。帶裝修的房子驗收時首先要觀察房子的整體結構，功能區域的分割、隔斷、陽台等是否裝修到位，與購買時承諾的是否相同。
2、內部裝修驗收。門窗：檢查每個門窗表面是否完好，安裝是否牢固，關閉和打開是否順暢，接合的地方要嚴密，同時要用鑰匙檢驗房門能否正常使用；牆壁：察看牆面上漆情況，是否平整無裂紋，可以用手摸牆面，看看牆面是否光滑和潔凈，同時牆面需要預留空調的管孔位置；地面：帶裝修的房子地面有兩種裝修情況，如果是地磚，需要檢查地磚鋪貼是否平整無縫隙，有無高低不平，地磚顏色要一致，磚面應完好無刮痕；如果是地板則要檢查有無起翹情況，敲敲地板是不是空心的，走過時會否發出聲響，同時與踢腳板連接要嚴密。地面部分特別是靠近牆角和門口的地方，需要多注意一下。
3、功能區域驗收。衛生間：帶裝修的房子在驗收衛生間時要先檢查各個排水和出水管道，察看排水和出水是否順暢。再次檢查天花板有沒有出現滲水，牆面是否平整有沒有起泡或者掉漆，排風扇有沒有安裝好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光潔，有沒有裂紋。如果有浴缸還應檢查浴缸有沒漏水情況，出水是不是順暢；廚房：帶裝修的房子在驗收廚房時要檢查各個廚櫃安裝是否到位、牢固，櫃門的開閉要順暢。檯面要光潔平整，洗菜池要試驗排水、裝水情況，察看有無出現異物堵塞，水龍頭流出的水有無出現銹跡，廚房內部有沒有滲水的痕跡。另外還需要檢查煤氣管道情況，是否安全和正常使用，最後應看看各類表的度數是不是為零。
4、電路驗收。帶裝修的房子驗收時要特別注意房子內的電路是否正常和安全，電掣有沒有被更改過，配電箱的線路分布情況，電源面板的位置安裝是否合理。在驗收的時侯，需要進行拉閘和斷電試驗，看下關閉後是否已經徹底斷電，再打開時各分支線路能否正常使用，燈具類檢查是否都可以點亮。最後還要檢查各種插口能否正常使用，位置分布是否合理。
④ 物業裝修管理費的收取標准
法律分析：物業裝修管理費的收取標准如下：1、裝修工程管理費如果是3萬元以下，收取3500元的管理費；2、如果是3萬元以上的，按照裝修總造價的10%收取比較合適，這是比較合理的裝修工程管理收費標准。在裝飾裝修中沒有具體的管理費和配合費收取規定，其實，管理費就是裝潢公司的另一部分利潤來源。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第三十一條 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
⑤ 裝修期間物業管理費如何收
物業管理費是全額收取，理由如下：
1、一般情況下,裝修期間發生的裝修管理費,應該入裝修費科目;雖然裝修公司的裝修費未入賬,但不妨礙裝修管理費的入賬.開了發票的就計入到管理費裝修費裡面就可以了.裝修費沒開的話,那部分就不能入賬.《物業管理條例》沒有規定可以收取這項費用,因此這項收費沒有法律依據;但物業公司可以收取一定數額的裝修保證金,業主裝修後如無違規裝修現象,應如數退還.
2、根據相關規定:業主或使用人的空置房,經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的,業主或使用人應交納50%的物業服務費.在裝修期間,三表已動,不屬於空置房的范圍;
所以應交納全額物業服務費.
資料擴展：
物業管理收費標准
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
⑥ 裝修要交給物業哪些費用
房子裝修在交房後的三個月左右是一個寬限期,在這段時間內裝修,物業應該提供各種方便和服務.主要涉及的費用有兩項:
一是裝修材料上樓使用的電梯的次數所需的費用和過道清掃的費用(含增加的管理費用).
二是保證不改變房屋結構的保證金.房子裝修完畢以後通知物業查看,沒有改變房屋結構的,返還保證金.由於裝修時改變房屋結構的事情屢有發生,為此物業也加大保證金的數量和處罰的力度.從目前的實際情況看,裝修對公共牆的損壞相當普遍,保證金往往不能返還已是不爭的事實.
⑦ 裝修管理費包括哪些方面的費用
裝修管理費是指在裝修期間物業公司收取的管理費用。
裝修管理費不等同於物管費，物業管理費小區公共區域的相關費用，裝修管理費特指裝修期間私有部分（專屬部分）因管理產生的費用，也可理解為特約有償服務費用。
裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
個人購買住房後，對居住環境改善的要求非常強烈，購房後再次裝修已成必然，各種違規裝修，違章建築的行為不斷發生，對於違規裝修的行為國家也制定了相關規定。
2、隨意拆除非承重牆體
業主為了增強採光或增加使用面積，在裝修時將卧室、廚房及與陽台間的牆體或牆垛拆除，更換成門或櫃子等，這種現象是很普遍的，認為非承重牆可以隨意拆除。
3、屋頂及小院亂搭亂建
開發商為了房子更好銷售，在頂樓設置了露台，而露台是與房頂的公共部位相連通的，業主為了增加使用面積在露台上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。
⑧ 裝修時用給物業錢嗎，要給什麼錢
一般裝修會繳納三項費用:1、裝修押金(用於保證在裝修施工過程中,對裝修工人行為的一種約束;是物業公司針對裝修公司來收取的,不過一般裝修公司不願意承擔這份費用,會讓業主承擔,具體問題需要業主同裝修公司溝通;裝修完畢後,施工方沒有違規行為,物業公司會如數退還)
2、裝修管理費(按照每平米若干元進行收取,裝修結束後不會退還)
3、裝修垃圾清運費(用於裝修垃圾專門清運的費用,裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的,所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費)另外,為了便於管理,物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證,也會收取工本費和押金,具體情況會根據當地的小區物業定。
(8)物業條例裝修要收哪些費用擴展閱讀
裝修注意事項：
1、注意事項及細節：開關預留
插座的問題也是有非常多小細節注意的，電源插座至少和地面保持30CM的高度，開關和地面至少保持1.4米的距離。如果有大功率的電器，一定要注意選擇好幾股線可以承受。家裝最好不要安裝地插，以免不小心滲水,危險性高
2、注意事項及細節：牆面裝修和防水
牆面在裝修時很重要的，特別是衛生間和廚房。衛生間的牆面要做防水塗料，防水材料一定要選好的這種，無毒，無害，綠色環保，無甲醛的防水塗料。
3、注意事項及細節：地面裝修和防水
地面在裝修中也是要注意的地方，特別是衛生間，因為衛生間是很潮濕的，那我們在購買地磚時候一定要選防滑防水的材質。
這里特別提醒，淋浴的一面牆要塗刷1.8米高度的防水塗料。
4、埋在牆內，如果出水電安裝
水電是最重要的一個環節，質量和安全是最重要的。水管、電線都是埋在牆內，如果出現問題就要敲開牆面重新安裝。所以，水電工藝也及其重要，橫平豎直，水電安裝一定要保證質量
5、注意事項及細節：家電安裝
電器是家裡必不可少的，都是等到房子裝修完工後才搬入的。所以電器的尺寸一定要提前告知裝修師傅，以免空間不足。
6、注意事項及細節：安裝門及選材
門一般我們都是買成品，需要注意安裝前先要確定好高度，是先裝門還是先裝地板，這些都是要提前確定好的，否則可能會導致門的尺寸不合適而安裝不了。材質也分很多種，不同的材質適合不同的環境，（如：原木門隔音效果最好，更適合卧室門）