A. 通過房產中介貸款買房都需要交什麼費用
賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。以上這些稅費都必須親自到房產局辦理過戶手續時交給房產局或稅務局，不要委託房產中介辦理。如果找了擔保公司代辦貸款手續，那就還需要支付1500元左右的擔保代辦費用。還有就是你和房產中介談好的中介費，你可以先付一部分給中介，大部分等房產過戶完成拿到房產證後支付給中介公司。
B. 房屋中介收費標准規定
房地產中介服務機構可應委託人的要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務。口頭咨詢由雙方協商。書面咨詢按咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標準是指導性價格。房屋租賃代理收費，無論成效的租賃期限長短，均按半個月至一個月成交租金額一次性計收。房屋買賣代理，按成交價的0.5-2.5%計收，最高不超過3%，向委託人收取。
以中介費來說，有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對於不同的收費標准，各中介的解釋是自己店裡的規定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標准收取的金額差別很大。以一套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。
同時，目前的部分收費項目也沒有納入其中。例如不少房屋中介在幫助客戶辦理貸款時所收取的貸款費。在房屋買賣中，有的中介按照貸款總額的5‰收取貸款費，這也是一筆不小的費用，許多購房者對此頗有意見。 購房人需要了解到什麼？
1、購房人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
2、在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其餘的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬於「黑收費」。同時根據《關於規范上海市居住房屋買賣，租賃中介經紀服務收費的通知》規定：居住房屋買賣中介經紀服務費不超過成交價的2%，租賃中介經紀服務費不超過一個月租金的70%
綜上所述內容非常詳細該政策非常明確，條目清晰，有相關的負責機構，且對此問題有很詳細的解答
法律依據：。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規定：中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
C. 通過中介買房子的手續費是什麼
一、通過中介 買房 子的手續費是什麼? 住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。 收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標准。實際情況，實際對待。 二、 二手房買賣 涉及到哪些稅費? 1、買方 (1) 契稅 ：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次 購房 或大於144平米的稅率為3%) (2)交易服務費：建築面積(平方米)×3元 (3)交易 印花稅 ：成交價或評估價(高者)×0. 05% (4)產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 2、賣方 (1)交易服務費：建築面積(平方米)×3元 (2)交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% (3) 土地出讓金 ：成交價或評估價(高者)×1% (4)解困房：成交價或評估價(高者)×1% (5) 商品房 ：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積 (6)分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) (7) 個人所得稅 ：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵) (8)營業稅及 附加稅 ：成交價或評估價(高者)×5.5% ( 房產證 或購買時契稅完稅證未滿二年) 二、買賣 二手房 要注意什麼事項? 1、房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其 抵押 或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。 2、房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有 繼承人 共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂 房屋買賣合同 。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的 買賣合同 未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「 買賣不破租賃 」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的 租賃合同 。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。 綜上所述，現在很多人買二手房都是通過中介完成，這樣除了繳納契稅、印花稅等相關費用外，還得承擔一筆中介費。二手房的中介費通常是買賣雙方共同承擔，買方按照合同金額的1%支付。為了防止中介拿到錢後不管，可以採取先付一半中介費，等過戶完成後再付另一半。
D. 房屋中介費收取標准
1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000-1000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標准只是指導性價格,即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低於這個價格也是可以的。所以，上述咨詢收費的標准基本上是沒有太大實質意義的，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2、房地產價格評估收費。該項費用由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費。該項費用指房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。
房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准:
(1)房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。各地經濟水平不同，因此可以有一些調整。(2)房屋買賣中介費。一般按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對於不同的收費標准，各中介的解釋是自己店裡的規定。在目前房價高居不下的情況下，按不同標准收取的金額差別很大。以-套交易價格為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百一十條：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條：中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
E. 買房子找中介一般怎麼收費的
房產賣買，一般是按房價的1%- 1.5%收取中介費。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。