㈠ 交房需要交哪些費用
【法律分析】：交房需要交的費用有：按房款2%至3%交納公共維修基金；按業主的產權面積交納物業費；部分城市冬季交房需要交納供暖費；面積正負百分之三，金額多退少補的房屋面積差價等。
1、契稅。房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納稅款，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關系，並且是按照國家指定的具體標准收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契稅就無法辦理房產證，在實際操作中，還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
2、房屋維修基金。房屋維修基金跟契稅一樣都是屬於買房必不可少的一筆費用，一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下，購房者是按購房款2%-3%的比例向售房單位交納，全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有，會存入專項賬戶中不計入住宅銷售收入。
3、物業費。在我們的日常生活中，物業公司和業主之間經常產生矛盾，所以針對物管費的繳納還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的，所以業主收房後就要開始繳納物業管理費了，物業費一般是半年或者是一年為單位交納。房子越大費用就越多，業主最好提前准備好，另外，還要注意之前簽訂的物業合同，具體的物業管理費用要以合同約定為准。
4、其他費用。除了上述三筆佔比比較大的費用外，根據不同的情況接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。但這些費用不是必須要交的，業主可以自願選擇。
【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
㈡ 新房交付的時候要交哪些費用
需要交契稅、公共維修基金、房屋產權登記費、交易手續費、證照印花稅、工本費費用、物業管理費、面積測繪費和裝修保證金 、面積差額款 。
㈢ 新房交房需要交什麼費用
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
法條依據：
《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日生效）第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日生效）第四條：契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日生效）第五條：契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
㈣ 新房交房都需要交什麼費用
新房交房稅費有：
一、契稅
一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。
但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
二、公共維修基金
公共維修基金只用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。
三、物業管理費
一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
四、供暖費
還有一個費用，在南方肯定是不用交的，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣，但是北方在這個寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。不過需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
五、燃氣、有線電視、寬頻開通費
一般情況下，有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。當然了，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。
燃氣開通費也是取決於開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔，不過一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。
六、面積測繪費和裝修保證金
面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。
七、面積差額款
雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
㈤ 新房交房稅費有哪些 收房時不需要繳哪些費用
一、新房交房稅費有：
1.契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2.住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3.房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.證照印花稅：5元/本。
5.工本費：10元/本。
㈥ 新房交付的時候要交哪些費用
法律分析：新房交付時，需要繳納契稅、公共維修基金和物業費。
《中華人民共和國契稅法》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《物業服務收費管理辦法》
第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
㈦ 交房的時候還要交什麼費用嗎
如下：
1、契稅
契稅是購買房屋的時候必須要交的一筆費用，但是根據購房者的情況不同，購房者在交契稅的時候享受的優惠也不相同，通常契稅這筆費用跟我們購買的房子的房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標准收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。
2、維修基金
維修基金其實就是大家口中常說的房屋維修基金或者是大修基金，維修基金遵從錢隨人走的原則，所以購買二手房的時候通常是不用交的。但如果是購買新房的話，房屋維修基金這筆費用是不可缺少的，大部分業主不是很關注這筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
3、物業管理費
通常在交房的時候，開發商會讓購房者先一次性交半年或者是一年的物業費，但是物業費其實是可以一個月一個月的交的，物業費通常是在交房的時候就開始交了。有些購房者收房後並沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。
業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為准。
4、面積測繪費
由於購買期房的時候我們是按照規劃的建築面積購買的，但實際上房子修建好之後，房屋的實際面積都會跟購房面積有差別，所以購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案。
5、其他費用
房屋交接是非常重要的一個環節，由於很多費用都是在這個環節交的，所以就會出現有些開發商違規收費的情況，購房者很有必要了解清楚哪些費用才是該交的。通常期房的購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。
交房時需要注意以下問題：
1、確定物業服務合同的權利義務內容；
2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致；
3、親自驗收確認房屋的工程建設質量問題。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第三十一條規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
㈧ 新房交付需要交哪些費用詳細一點的，還有需要注意哪些去哪裡辦證
您好，新房交付需要交物業費、裝修服務費、裝修保證金，同時預交電費水費，如果是北方地區的話還要交採暖費。有些小區還會收取產權代辦費，後期您還要繳納契稅辦理大紅本。