① 物業公司收空調製冷制熱費,怎麼開票,入賬
如果按供熱、冷氣收費的話，就得去國稅辦理登記了，因為這個項目的銷售屬於國稅管。交納增值稅的話，按小規模交納，稅率 3%。如果不單獨按供暖費收費，並入物業管理費也可以考慮，但是物業管理費的稅率 5%。還是去國稅登記比較劃算。
② 製冷劑鋼瓶的押金怎麼開票
開製冷劑的發票和稅收編碼。
理由，此業務情景下，沒有退回給客戶的押金相當於購買方賠償給銷售方的款項，按照增值稅暫行條例及其實施細則的規定，這個算作價外費用。
價外費用的開票內容按照主銷售行為的內容開具。
另外需要明確，押金不是增值稅應稅行為，也沒有這個稅收編碼。
政策依據
《增值稅暫行條例實施細則》第十二條，關於價外費用的規定如下：「條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。」
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第三十七條：價外費用，是指價外收取的各種性質的收費。
③ 如何開票步驟圖解
法律分析：開發票的操作步驟是打開開票系統里的發票填開；選擇購貨方的名稱、識別號、地址電話、開戶行和賬號；選擇貨物的名稱；然後核對下所需開票的價稅合計，准確無誤後列印。1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫葯費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標准予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標准，自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年十五周歲以上的，按五年計算。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二十一條 納稅人銷售貨物或者應稅勞務，應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票，並在增值稅專用發票上分別註明銷售額和銷項稅額。屬於下列情形之一的，不得開具增值稅專用發票：（一）向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的；（二）銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的；（三）小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的。
④ 企業出租庫房代收水電費怎麼開發票
代收的水電費一般開具的是國稅的貨物銷售發票，如果開具貨物銷售發票的金額超過80萬元全年，稅局就會認定該公司為一般納稅人。
企業租用包括企業作為單一承租方租用辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網路等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證；出租方採取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。
1、代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委託代收水電費協議，視為銷售水電，繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票。 若收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發，票，同時支付給電業局的電費增值稅也可抵扣。 若收水電費的單位為增值稅小規模納稅人，業戶要求開具增值稅專用發票的，可到稅務機關代開。
2、如果收水電費的單位與水電供應單位簽訂了委託代收代繳合同，收水電費的單位只是負責代收代繳，平價收取水電費，則應由水電供應單位向業戶開具發，票。收水電費的單位不用出具發票。
【法律依據】
《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第二十一條 納稅人銷售貨物或者應稅勞務，應當向索取增值稅專用發票的購買方開具增值稅專用發票，並在增值稅專用發票上分別註明銷售額和銷項稅額。 屬於下列情形之一的，不得開具增值稅專用發票：
（一）向消費者個人銷售貨物或者應稅勞務的；
（二）銷售貨物或者應稅勞務適用免稅規定的；
（三）小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務的。
⑤ 發票怎麼開具
一、普通發票的開具
1、在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時，應向付款方開具發票。特殊情況下，由付款方向收款方開具發票；
2、開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具，並加蓋單位發票專用章；
3．使用計算機開具發票，須經國稅機關批准，並使用國稅機關統一監制的機外發票，並要求開具後的存根聯按順序號裝訂成冊；
4．發票限於領購的單位和個人在本市、縣范圍內使用，跨出市縣范圍的，應當使用經營地的發票；
5．開具發票單位和個人的稅務登記內容發生變化時，應相應辦理發票和發票領購簿的變更手續；注銷稅務登記前，應當繳銷發票領購簿和發票；
6．所有單位和從事生產、經營的個人，在購買商品、接受服務，以及從事其他經營活動支付款項時，向收款方取得發票，不得要求變更品名和金額；
7．對不符合規定的發票，不得作為報銷憑證，任何單位和個人有權拒收；
8．發票應在有效期內使用，過期應當作廢。
從發票開具資格來說，主要分為稅務代開和自行開票兩種。
二、增值稅專用發票（以下簡稱專用發票）是發貨票中的一種，專用發票是供增值稅一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）生產經營增值稅應稅項目使用的一種特殊發票，它不僅是一般的商事憑證，而且還是計算抵扣稅款的法定憑證。
1、稅務代開
當部分法人單位或個人沒有開發票的資格，可以前往稅務局開具發票，這就是稅務代開。
主管稅務機關代開時，要求現場繳稅；如果發票作廢，稅款退迴流程復雜、周期長。所以要認真核查開票信息及客戶的開票需求。
2、自行開票
當企業注冊完成後，就可以申請稅控和發票，擁有開發票的資格。之後公司再配備電腦和針式列印機設備，就可以開始自行開票了。
一般建議，只要公司有業務收入，就要盡早申請開票資格，自行開票。
(5)冷氣費用如何開票擴展閱讀：
種類
普通發票和增值稅專用發票。
1、普通發票：
主要由營業稅納稅人和增值稅小規模納稅人使用，增值稅一般納稅人在不能開具專用發票的情況下也可使用普通發票。普通發票由行業發票和專用發票組成。
前者適用於某個行業和經營業務，如商業零售統一發票、商業批發統一發票、工業企業產品銷售統一發票等；後者僅適用於某一經營項目，如廣告費用結算發票，商品房銷售發票等。
2、增值稅專用發票是我國實施新稅制的產物，是國家稅務部門根據增值稅徵收管理需要而設定的，專用於納稅人銷售或者提供增值稅應稅項目的一種發票。
專用發票既具有普通發票所具有的內涵。同時還具有比普通發票更特殊的作用。它不僅是記載商品銷售額和增值稅稅額的財務收支憑證。
而且是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明，是購貨方據以抵扣稅款的法定憑證，對增值稅的計算起著關鍵性作用。
⑥ 如何開燃氣發票
可以在支付寶上開發票，操作方法如下：
1、首先，打開支付寶，點擊箭頭所指的更多。
⑦ 空調維修保養應開多少稅率的增值稅發票
如果是掛機或者是櫃機，空調保養屬於提供修理修配勞務，稅率17%；如果是中央空調，保養服務屬於建築服務的一部分，稅率11%。一般納稅人提供空調保養服務，必須按照適用稅率開具發票。小規模納稅人按照3%徵收率開具發票。
根據《增值稅暫行條例實施細則》第二條，修理修配是指受託對損傷和喪失功能的貨物進行修復使其恢復原狀和功能的業務。
修繕服務是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使其恢復原來的使用價值或延長期使用期限的工程作業。空調屬於貨物，不屬於不動產，因此，提供空調維修，屬於修理修配，使用稅率17%；小規模納稅人徵收率為3%。
(7)冷氣費用如何開票擴展閱讀：
分類
（1）納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為13%。
（2）納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為10%：糧食、食用植物油、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、報紙、雜志、飼料、化肥、農葯、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物。
（3）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
（4）納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為13%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務。
⑧ 差額征稅三種開票方式
一、正面回答
按照現行政策規定適用差額征稅辦法繳納增值稅，且不得全額開具增值稅發票的財政部、稅務總局另有規定的除外，納稅人通過增值稅發票管理新系統中差額征稅開票功能進行開具。使用增值稅電子普通發票的納稅人應通過增值稅電子發票系統開具。
二、分析
勞務派遣服務一般納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5％的徵收率計算繳納增值稅。選擇差額納稅的納稅人，向用工單位收取用於支付給勞務派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費用，不得開具增值稅專用發票，可以開具普通發票。
三、差額征稅稅率是多少
1、適用16%稅率，銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。提供有形動產租賃服務；
2、適用10%稅率，提供交通運輸業服務。農產品包含糧食、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭製品、食用鹽、農機、飼料、農葯、農膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；
3、適用6%稅率，提供現代服務業服務有形動產租賃服務除外；
4、適用0%稅率，出口貨物等特殊業務。
⑨ 交了電費怎麼開發票
微信交電費的發票一般是電子發票，這里以南方電網為例：
1、打開微信，點擊右上角的專+，添加朋屬友。