1. 房子過戶時賣方要交什麼費用嗎
法律分析：在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）x稅率5.55%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
2. 賣二手房都有哪些費用
一、二手房交易需要繳納哪些費用
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔)：
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房)
（二）營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%
（三）個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
（四）其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費：一個證件80元;二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份一般需開3份
（五）公證收費標准:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
二、二手房交易
是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。
3. 二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費
二手房交易過戶所交稅費：房子面積90平以上契稅1.5%，賣方個稅1%；不超90平（含90平）契稅1%，個稅1%，若房子是滿五唯一就免個稅，契稅是由買方交，個稅是由賣方交，但在實際交易中稅費一般都是由買方交的。
二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
土地增值稅
1、稅種解析：土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物而就其增值部分徵收的一種稅。
2、徵收對象：增值部分。
3、納稅人：賣方。
4、稅率：1%或減除法定扣除項目金額後，按四級超率累進稅率徵收。
5、優惠政策：
（1）納稅人建造普通標准住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免徵。
（2）個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿。
5年（含）以上，免徵；滿3年（含）未滿5年，減半徵收；未滿3年，按規定計征。
（3）對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅。
（4）對個人之間互換居住住房的，經稅務機關核准，可以免徵土地增值稅。
（5）將房屋產權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的，免徵土地增值稅。
以上內容參考：網路-二手房稅費
4. 賣二手房需要交哪些費用是多少
需要攜帶的東西有車輛行駛證、機動車登記證書、機動車登記副表、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年，帶齊以上所有資料完成手續，到二手車過戶大廳辦理。
目前我國實施的二手車過戶費用標准主要是按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，採取不同的收費標准。
法律依據：
《二手車流通管理辦法》第十八條
委託二手車經紀機構購買二手車時，雙方應當按以下要求進行：（一）委託人向二手車經紀機構提供合法身份證明；（二）二手車經紀機構依據委託人要求選擇車輛，並及時向其通報市場信息；（三）二手車經紀機構接受委託購買時，雙方簽訂合同；（四）二手車經紀機構根據委託人要求代為辦理車輛鑒定評估，鑒定評估所發生的費用由委託人承擔。
《二手車流通管理辦法》第十四條
二手車賣方應當向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、交納稅費、報廢期等真實情況和信息。買方購買的車輛如因賣方隱瞞和欺詐不能辦理轉移登記，賣方應當無條件接受退車，並退還購車款等費用。
5. 二手房賣方需要承擔哪些費用
法律分析：在二手房交易中，依據交易雙方的不同情況，買賣雙方各需要承擔的具體稅費明細如下：（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）；（二）營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；（三）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
6. 買二手房需要交哪些費用需要多少
法律分析：一、契稅：買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業用房）。二、營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％。三、個人所得稅：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率20％。
法律依據：《房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
7. 二手房交易要交哪些費用
二手房交易需交費用如下：
1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納，90至140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔；
2、營業稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價5.8%繳納。賣方承擔；
3、增值稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價1%預繳納，賣方承擔；
4、所得稅，產權取得滿五年免徵，未超過五年按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，賣方承擔；
5、交易手續費，按房屋建築面積6元每平方米交納雙方承擔；
6、產權登記費，80元買方承擔；
7、評估費，按評估額0.5%。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
8. 二手房買賣都需要交什麼稅需要交多少錢
引言：二手房對於新房來說是有一些優點的，買了就可以馬上住，而且是能夠看到整個房子的實際情況。但是二手房買賣的時候是需要交一些稅的，除了首付之外還需要交契稅，不過契稅的話也是根據自己的房產情況，像首套房的話契稅為1.5%，而二套房的話為2%，其中還有增值稅以及附加稅，同時個人在出售房屋的時候還需要繳納個人所得稅，如果是滿5年且是出售人唯一房產的話，是可以免徵個稅的，二手房涉及到的費用還是比較多的，如果是通過中介購買的話，還需要繳納中介費，除此之外還有交易手續費，印花稅，貸款評估費等，不過具體需要交多少錢還是會有不同的價格的，因為二手房的價格有很多，所以在進行買賣二手房的時候，是需要提前做好相關功課的，也要提前問清楚具體是以哪個價格為計稅價格的，這樣才能夠便於購房人做好買房預算。
總結
最後買房是一定要繳納稅費的，這也是因為房產是比較昂貴的商品，所以繳納的稅費也是比較多的，所以在建議購買二手房的時候，一定要找值得信賴的房產中介，這樣在辦理的時候也比較安全可靠一些，能夠有效避免被坑。