『壹』 買房所繳納的費用是如何計算的
買房子所要交的費用明細：
1．交易費,3元/平方米.
2.印花稅,0.05%*總房價.
3.評估費,0.5%*總房價(二手房有,一手房沒有)
4.辦證費約100元左右,這裡面有測繪費,土地調查費等.
5.契稅,普通住宅為1.5%*總房價,非普通住宅為3%*總房價.
6.律師費,500元.如果你一次付款,不做按揭,沒有此費.
7.入伙費.一手房才有,多少不一,以發展商規定為准,不過現在國家規定不允許發展商收入伙費.
8.保險費.不做按揭沒有此費.
注:非普通住宅為套內面積大於120平方米或建築面積大於145平方米的住宅.
『貳』 小戶型二手房過戶要多少費用
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對於二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。
『叄』 想買小戶型二套房，稅費有哪些
需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是少有住房的可以免除）
『肆』 二手房過戶需要繳納什麼費用
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證滿5年，面積超過144的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
全部加起來大概需要交納13.2萬左右的稅費
『伍』 大豐87的小戶型契稅交多少錢
辦理產權證時就繳納1.5%契稅，2%的房屋維修基金，及手續費。
我國目前還沒有徵收房產稅。
『陸』 蘇州平江區買二手房，不貸款，小戶型，產證沒滿兩年，要明年才下來產證請問要交多少稅費+中介各類費用
您好
我是名城佳業不動產經紀公司（獅山店）的，
1，那您的房子不滿2年，那您要交的稅是個稅一個點，契稅1個點，營業稅（現賣出價-原購房價差額5.5%），中介費是成交價的一個點，評估費千分之三~五，還有配圖費20元、交易綜合管理費6元/平米（其實是房東和客戶各3元/平米，一般都是客戶交的）產權登記費180元，土地證登記費18元，鑒於您是一次性付款，「他項權證（210元）」也就不要收了。
2，營業稅是（現賣出價-原購房價）的差額5.5%交。
3，至於明年的營業稅方面應該還是執行滿5年和不滿5年這兩個階段來收費，二手房的房價也和市場的供求關系成正比的，這個不好說。
4，寫了這么多您得多給幾分啊。
『柒』 西安買過小戶型房子的朋友請進！！
1，想要離鍾樓或南大街近，還是側重考慮南郊或北關附近吧，不過現在交通都很便利，應該根據小區環境和價位著重考慮!
2,綠化，自己比較吧，有的樓下商鋪上面寫字樓，再上面住宅的也可以。
1，你說的標准恐怕沒有首付2-3萬的了，現在西安房價普遍4000朝上，按30%首付你算算。 我前天才買了一個 但是首付30%還要交稅的 在草場坡 一個平也要5900呢 現在按你的要求不超過25分鍾的 應該交通便利或者地段好的 幾乎沒有這么優惠的了
2，如果有首付2萬的房，交房時還有一筆錢，就是大修基金和契稅，大概是總房款的4.5%。高層一般物業費1元朝上/㎡。電梯費個小區制定不同，沒多少。
3.沒有正式工作不好辦貸款，可以請有營業執照的朋友幫忙開個收入證明，就說你在那裡工作，銀行會打電話核實是否有此人，只要確保留電話的人能夠證明確有你這個人就沒問題。
（樓上說的這點我不同意，只要你有銀行的賬單 超過半年以上 有穩定的存款記錄也是可以的，但是除了這個賬單證明你的經濟收入穩定之外你還要有一定資產，比如我們家前天辦的貸款，提供了半年的固定存款記錄還提供了之前買的房子合同。總之資產、收入越多貸款越好辦）
4，你指的戶口是什麼意思啊？是辦貸款怕辦不下來還是想買房遷戶口啊？辦貸款可以不是本市戶口，不過好像首付要30%了，不過選擇小銀行可能可以通融。遷戶口嗎，可能沒可能了，以前有過可以遷戶口的，不過最近幾年沒聽說過。
『捌』 個人買賣房屋需要什麼費用
在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。
地產中介代理傭金，是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。據記者調查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源為中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，個別公司還可以適當議價。如果是買賣雙方自己談成的交易，僅委託中介公司代辦過戶手續，一般傭金較低
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1%―1.5%）;不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年;
5.貸款合同公證費：每宗300元;
6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
7.交易委託公證費：每宗200元;
8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關銀行收取，不過大部分銀行都不收取;
9.他項權利登記費：每證250元，由房管局收取;
10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。
交易稅費有6項
二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取，主要包括：
1.交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標准為評估價×3%。如果交易物業是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60元―120元/平方米;
2.交易印花稅：評估價×0.05%;
3.交易管理費：住宅類物業3元/平方米，商用物業6元/平方米;
4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;
5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;
6.產權證印花稅：每本5元。