㈠ 爛尾樓被收購後新的開發商會對業主增收費用么
司法程序不是很清楚，但是，爛尾樓復工貌似要審批手續，沒關系的話，讓你重建都有可能。看今年的經濟形式就知道沒必要收購開發了，除非你的預備資金很足，可以付掉所有工程款，然後慢慢等房子賣。
㈡ 昆明爛尾樓7年後終於復工，業主的損失誰來承擔
在相關部門的協調下，昆明某著名的網紅爛尾樓若干年後終於迎來了復工。看著工人和機器進入了現場，工地上響起了鞭炮聲。居住在某號地塊裡面的居民們也紛紛跑出來觀看。對他們而言復工意味著曙光就在眼前了。當初興致勃勃，憧憬著未來付出的定金，貸下的房款，當初下決心買期房的時候，開發商給出的燦爛的前景，比如配套小區以及學區房，很多也是為了孩子而特意買到了這里。誰能想到，面臨的居然是開發商資金斷裂，無法繼續開工，而讓這里變成了毫無生氣的爛尾樓。
開發商是需要負主要責任的，而據詳細調查，這位開發商旗下還不止一處尾樓，可見他們的經營以及資金鏈都遇到了很大的問題，目前只是冰山一角。
㈢ 買的期房現在成了爛尾樓該怎麼辦
北京栩銳律師認為：爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一般就兩種，一是開發商主動爛尾：由於政策、市場行情等方面的原因，商品房價格持續走低，開發商建設樓盤的目的是為了盈利，一旦開發商發現繼續施工只會賠錢、建的越多賠的越多的時候，就會主動停止樓盤的開發和建設，形成了爛尾樓。
另一種情況是 開發商被動爛尾：這種情況一般不涉及市場行情和政策原因，純粹的是因為開發商資金鏈斷裂，樓盤建設項目缺乏後續的建設資金；或者是開發商涉及其他債務糾紛、違法建設等不是出於開發商意願產生的停工，形成了爛尾樓。
北京栩銳律師在業主的想法里，樓盤不建了，那能不能給已經建好的房子交給我們？沒有房子的，開發商剩餘的資金和資產能不能賠給我們當房款？
每個樓盤項目，都有著復雜的債務關系。開發商不只是欠著業主的房子，還欠著銀行貸款和施工方的工程款，有的還欠著巨額的高利貸等其他借貸。樓盤一旦爛尾，每一方都揮舞著手中的刀叉准備切割盤子里這點樓盤和開發商賬上的其他資產。相較於業主人小勢微、消息滯後，銀行、施工方和其他債權人往往在樓盤有爛尾苗頭時就開始著手瓜分未售樓盤和開發商的其他資產以減輕自己的損失，等到業主發覺樓盤爛尾想要維-權時，盤中已是一片狼藉，只余殘羹剩飯。更有甚者，有些業主交付了房款沒有來得及網簽的房子也都被其他債權方劃走抵債。
雖然法律以及相關司法解釋中規定了業主享有一定的優先受償權，但是是就本樓盤而言的，並不包含開發商的其他資產。而且主要的問題在於業主難以得到第一手的消息，單個業主勢單力薄維-權難度大，業主群體意見不一、行動效率低下，在搶奪開發商「遺產」時往往是難以取得令人滿意的成果的，這個我們後面再詳細說明。
業主們關心的另一個問題是，在樓盤爛尾以後，能不能停止償還銀行的按揭貸款？
北京栩銳律師從法律的角度上來說，業主與開發商簽訂的房屋買賣合同和業主與銀行簽訂的貸款合同是兩個相互獨立、沒有交集的合同。不管業主的房子發生什麼變化，不管是倒塌了還是爛尾了，業主和銀行的債務關系是不受影響的。往嚴重點的方向說，業主因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，銀行是有權利以業主的其他財產用來賠償貸款的。同時也會影響個人的信用記錄，所以說在業主維-權的過程中，我們是不推薦業主停止償還銀行貸款的。
樓盤爛尾了，業主是不是要立即起訴退房？
北京栩銳律師認為：業主在發現自己的樓盤爛尾了以後，退房是否是維-權的最優選擇，是要依照不同的情況來說的。
1.開發商的賬戶里還有資金的，或者是能有其他方法支付房款的，業主向法院提起訴訟要求退房，然後從開發商處拿錢走人或者是申請法院強制執行拿錢走人，業主的權益可以得到很大程度上的滿足的。但是就我們以往的案例看來，爛尾樓開發商有能力退還房款的情況是極其少見的。
2.如果開發商暫時無力退還業主的房款，而業主仍然向法院起訴要求退房，也是能夠勝訴的。但是勝訴之後，要麼是空有一紙判決書無法執行，因為爛尾的樓盤涉及方方面面的債務，不是說業主申請強制執行，法院拿筆畫出來一塊給業主就能解決的；要麼是開發商留下欠條，寫著欠某某業主房款多少錢。至於怎麼還，開發商拍拍空空如也的口袋錶示無能為力，業主又一次回到了起點。有一點業主需要明白，一旦退房官司勝訴之後，業主和開發商之間的房屋買賣合同就不存在了，原本的買受人和出賣人的關系變成了現在的普通的債務關系，將不再享有優先受償權，試想將業主和銀行、金融機構等放在同一位置作為債權人向開發商討債，孰優孰劣一目瞭然。所以說業主在遇到樓盤爛尾時，起訴退房並不一定就是最優的維-權手段。
遇到樓盤爛尾，業主到底能夠做什麼？要怎麼做？
北京栩銳律師認為：業主在買到爛尾樓時，如何維護自己的權益，除了我們前面說的，在開發商尚有償還能力的時候盡早起訴退房，拿到自己交付的房款外，如果開發商沒有資金退還業主房款，或者乾脆已經跑路，房地產開發公司人去樓空的情況，我們推薦業主維-權的方法是組織團結起來，聘請專業律師發起集團訴訟。
首先，業主們組織起來有什麼必要性？
爛尾樓盤的債務關系中，我們一般認為債權人有業主、銀行、施工方、其他債權人（民間借貸、高利貸等）四方，然後在實際的案件操作中律師往往發現遠遠不止四方立場，其原因就在於業主並不是一個統一的組織。一個爛尾樓盤幾百業主，存在幾十種聲音是很常見的，有的業主主張等待復工，有點主張上訪、有點主張堵開發商公司，有的主張起訴等等，業主的力量其實是非常分散的。而組織起來的業主，用同一個聲音說話，往同一個方向使勁兒，借用山東一個案子的法官的話說：「這幾百份起訴書往著一摞，任誰都不敢忽視業主的訴求了。」
業主們自發組織存在什麼不足？
很多爛尾樓小區的業主們在維-權時也會建立QQ群或者是微信群，將業主們都拉進來，畢竟「人多力量大」的道理人盡皆知。然而討論維-權方案的時候往往是各執一詞，如果再有開發商或者其他利益單位的奸細挑唆分化，轉變風向，業主群體很快就會被分化瓦解，力量進一步的被削弱。
在業主們經過反復的瓦解之後聚集了一部分致力於維護自己權益的業主，具有了初步的組織雛形，可以展開相關的維-權行動。此時的優勢在於業主們能夠集中力量行動。在我們接觸的案例中，大部分的業主們採取的行動是統一穿戴印著口號和訴求的衣服，在小區、售樓處、甚至是政--府部門外拉橫幅，或者是一起去上訪。這樣的維-權行動有效果嗎？答案是有效果，沒成果。
為什麼說有效果沒成果呢？因為對於爛尾樓，政府也沒有什麼短期內行之有效的解決方法，但是也不能讓業主就一直這樣堵著門，形成惡劣的社會影響。如此一來就只能先穩住業主，給出很多承諾勸業主們回去，之後先拖一拖，還解決不了的就乾脆給開發商破產清算，無法從根本上解決問題。什麼是根本性問題？復工給房或者退款給錢，這就是業主們的根本性訴求，是無法通過拉橫幅和組織上訪能解決的。
北京栩銳律師認為：業主群體內本身也存在很多問題，就我們過往代理案例的經驗總結來看，主要有三點不足。
一是組織能力差。我們說的業主組織，並不是金字塔結構一人領導其他人服從，而是類似於合夥人制度，凡事大家商量著來。一個行動往往最多的時間花費在爭論和統一意見上了，等大家意見統一了，再去採取行動，很可能已經錯過了最佳時機，開發商的資產已經被其他債權人瓜分完畢了。
二是費用和場地問題。爛尾樓維-權的過程是漫長和艱辛的，不是業主們一起吃個飯喝個茶就能解決的。往小了說大家行動一次，吃飯喝水就得上千塊；往大了說，列印材料、聘請律師、訴訟費用都不是一個業主能承擔的。一開始可能會有個別業主自費承擔大家維-權的支出，時間一旦持久，就會感到力不從心。而業主們自發集資維-權，對於資金的使用和監管問題，乃至於資金放在誰的賬上，其他業主都難以百分百的信任和放心。
場地問題看似無關緊要，但是當業主真正的組織起來，就會體驗到沒有活動場地的窘境。幾十上百戶業主，在哪開會？在某一業主家路程遠近不一不說，擠不擠的下是個大問題。在酒店開會，哪個酒店費用誰出又是個問題。所以業主們往往就乾脆在物業或者開發商的會議室開會，在人家眼皮底下商量怎麼與人家作斗爭。或者乾脆就在小區的空地上圍著坐一圈商量，遇到雨雪天氣，會就先別開了，咱們各自先回家避避吧。
第三個不足在於有相當部分的業主存在搭便車的心理，大家開會我旁聽，大家維-權我跟著。按說這樣也算可以壯大業主聲勢，並無不可，但是一旦涉及出錢出力，這部分人往往是唯恐避之不及，在維-權艱難時冷眼旁觀，遇到阻力時又會作鳥獸散。擾亂軍心不說，還容易被人收買，將業主們的行動方案外泄導致維-權失敗，所以說搭便車坐享其成的行為是一定要反對的。
北京栩銳律師介紹：專業律師有什麼作用？
爛尾樓維權的關鍵是什麼？是搶時間，搶在樓盤和開發商的其他資產還沒有被瓜分干凈前爭取到業主的那一份。上面我們講了業主們自發組織的諸多不足之處，其中最關鍵的一點就是組織能力差，行動遲緩。絕大部分業主都缺乏專業的爛尾樓維-權經驗和組織業主的能力，畢竟一輩子遇到兩次爛尾樓的概率相當的小。而專業的房產律師由於自身具有豐富的辦案經驗，能夠最快速的組織起業主，進入維-權程序。另一方面，與開發商的談判，與政--府、銀行、施工方協調開發商資產，向法院提起訴訟，後期判決的執行等方面不僅僅需要專業律師，而且需要專業的律師團隊來做。
北京栩銳律師事務所主任律師李曉寧，執業十幾年來一直活躍在房產訴訟領域最前沿。在全國范圍內代理過十餘起爛尾樓業主的集團訴訟，經典案例有：帶領團隊為浙江某爛尾樓小區56戶業主成功討回房款；歷時兩年，多方協調談判促成河北某爛尾樓小區重組復工的，被當地政--府稱為業主代理律師協調復工典範案例。
李曉寧律師代表集團訴訟案例：
1.三亞125戶小產權房維權案；
2.無錫金格商業廣場數十戶分割拆零糾紛案 ；
3.浙江56戶爛尾樓集團維權案；
4.上海磚橋貿易城109戶糾紛案；
㈣ 廠房維修應記什麼會計科目
1、廠房維修費如果金額不大，直接計入相關的費用科目。
借：製造費用
貸：現金（或銀行存款）
2、如果維修費用較大，計入長期待攤費用科目，然後分期攤銷。
（1）發生維修支出的費用
借：長期待攤費用--維修費
貸：現金（或銀行存款）
（2）攤銷時
借：製造費用
貸：長期待攤費用--維修費
製造費用：是指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接成本。
現金：又稱庫存現金，是指單位為了滿足經營過程中零星支付需要而保留的現金。對於企業而言，對庫存現金進行監督盤點，可以確定庫存現金的真實存在性和庫存現金管理的有效性，從而對評價企業的內控制度起到積極作用。
銀行存款：銀行存款是指企業存放在銀行的貨幣資金。按照國家現金管理和結算制度的規定，每個企業都要在銀行開立賬戶，稱為結算戶存款，用來辦理存款、取款和轉賬結算。
長期待攤費用賬戶用於核算企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產修理支出、租入固定資產的改良支出以及攤銷期限在1年以上的其他待攤費用。在「長期待攤費用」賬戶下，企業應按費用的種類設置明細賬，進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用項目披露其攤余價值，攤銷期限、攤銷方式等。
㈤ 復工復產准備費用的賬務處理
摘要 屬於甲方原因的設計變更，首先應按合同約定條件進行設計變更索賠。 根據你提供的條件，該次返工所涉及的索賠項目主要有：返工人工費、材料拆除並調整安裝的損耗費用、施工機械費用，由於設計變更引起的工期調整(順延)。
㈥ 爛尾樓怎麼處理
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。
㈦ 建築工程停工損失費 包括哪些
建設工程中途停工損失補償辦法
第一章 總則
第一條 為了規范建築市場管理，維護工程發包雙方的合法權益，合理解決建設工程中途停工損失的補償事宜，根據相關法律，法規，標准制定本辦法。
第二條 本辦法使用於因發包人的原因致使工程中途停建，緩建，應由發包人向承包人補償的停工損失。因不可抗力或承包人責任導致中途停工的損失應該按其他法規另行處理。
第三條 中途停工後，發承包雙方均有採取措施以減少或防止擴大損失的義務。
第二章 補償原則
第四條 施工合同，補充合同和現場簽證中如對停工日期，看護費用，周轉材料和機械停滯以有約定時，應按照約定的原則作為計算補償的依據。
第五條 事前沒有約定補償原則的，雙方可另協商處理。協商不成的，可按本法第三章，第九章的原則處理。
第三章 停工日期的確定
第六條 無停工協議和簽證時，一般應按發承包雙方的書面通知或書面報告中的時間確定：根據施工合同通用條款13.2條規定，發，承包人發出書面停工通知或報告後，對方應在14天內確認停工（復工）日期，逾期不確認也不提出修改者，視為同意該通知或報告中的停工（復工）日期。
第七條 現場監理工程師簽認的實際停工日期與通知或報告日期不一致時，應該以現場監理工程師簽人的日期為准。但累計日期有誤者應予以糾正。
第八條 停工日期均以日歷天計算，計算停工損失時，必須有對方收到該文件簽收手續的證據。
第九條 根據雙方確認的停工日期或根據第五六條確認的停工日期，是計算工地看護費，周轉材料和施工機械停止補償費的依據。
第四章 工地看護費用計算
第十條 為保護已完工程，現場停滯設備，半成品和材料不受損壞和丟失，承包人在現場派駐必須的看護人員，是承包人履行合同責任而採取的必須措施，該看護費應由發包方程承擔。
第十一條 施工現場面積在5000M2以內的設看護人員2人/每晝夜，超過5000M2的設看護人員3人以上/每晝夜。
第十二條 每晝夜工資單價由雙方協議確定，協商不成的可按40元/每晝夜，即40元/每日歷天/人。
第五章 臨時設施費的補償
第十三條 合同承包價中的臨時設施費是滿足整個合同工期施工需要所支出的費用。如中途停工時，應視具體情況進行補償。
第十四條 未竣工或中途停工的工程，雙方擬解除合同辦理結算臨時 設施補償費可分別按以下的方法計算：
1、按施工組織設計要求已經完成全部臨時設施的工程，應按合同價中包括的全部臨時設施費計算。
綜合基價中的臨時設施費＝綜合基價費用×0.8％
2、未完成全部臨時設施的工程，可按臨建實際搭設面積占發包方批准 的施工組織設計中的臨建面積的比例分攤：
臨時設施補償費＝合同價中的臨時設施費×（臨建實際搭設面積/發包方批準的施工組織設計中的臨建面積）。
第十五條 工程已竣工結算時，實際工期（合同工期與停工工期之和）超出合同工期時，仍按合同價中的臨時設施費用計算。
第六章 剩餘材料（半成品）費用計算
第十六條 工程未竣工、雙方擬解除合同時，承包人為該工程所備材料（半成品）現場剩餘的部分可計算費用，由發包人負擔。
第十七條 剩餘材料（半成品）數量的確認：發承包雙方（監理工程師變可代表發包方、下同）應根據施工合同通用條款第28條約定的內容和范圍，對承包人為該工程所備剩餘的且不能轉移至其它工地的材料預予以清點，及時編制有材料（半成品）品種、規格、數量等內容的剩餘材料（半成品）清單，加蓋單位公蓋並由經辦人簽字，作為計算剩餘材料（半成品）費的依據。
第十八條 對於承包人能夠盡力將該工程所備的剩餘通用材料（半成品），轉移至其它工地的運雜費，應由發包人承擔。
第十九條 材料價格（半成品）的確定，雙方可協商定價。也可以當地造價管理部門在該工程施工期所發布的人格信息為准。剩餘材料（半成品）費用＝∑材料（半成品）數量×單價。
第七章 周轉材料停止補償
第二十條 周轉材料停止補償的范圍：停工期間已支設的未澆混凝土和未拆除的腳手架：為保證後續施工需要，發包方簽證要求存放在現場的模板和腳手架。
停工後，發承包雙方應及時清點上述周轉材料的數量，組織編制有名稱，規格，數量，新舊程度的周轉材料停止清單，加蓋雙方公章，並由經辦人簽字，作為計算周轉材料停止補償費的依據。
第二十一條 模板可按以下方法計算補償費：
鋼模板一次攤銷量=[一次使用量*（1+損耗量）]/周轉次數。
木模板一次攤銷量=[一次使用量*（1+損耗量）*K]
模板停滯攤銷補償費=一次攤銷量*攤銷次數*相應模板單價
註：損耗量，周轉次數，損耗率，K值詳附表1，2。
攤銷次數=停工天數/28天。
第二十二條 腳手架可按以下方法計算補償費：
一次攤銷量=[一次使用量*（1-殘值率）]*（耐用周期/一次使用期）。
停滯攤銷補償費=一次攤銷量*攤銷次數*腳手單價。
註：殘值率，耐用周期，一次使用期詳附表3，4。
攤銷次數=停滯天數/一次使用期（該次數不應超過附表中的周轉次數）。
第八章 施工機械停職補償
第二十三條 施工機械停滯補償的范圍，僅限於停工前後施工所需要的不能移動的尚未拆除的機械。停工後，發承包雙方應及時清點未拆除的數量，對可以拆除的機械應及時拆除。盡快編制有施工機械名稱，規格，數量，新舊程度的停滯機械清單，加蓋雙方公章，並由經辦人簽字，作為停滯機械補償的依據。
第二十四條 施工機械停滯費按《施工機械台班費用定額》相應機械台班停滯費乘以停工日期計算。
第二十五條 根據第二十四條計算方法所的任何一種機械的停滯費均不得高於該施工機械停滯前的尚存凈值。
第九章 附則
第二十六條 施工機械尚存凈值可參照附表5中的施工機械購置原值，使用年限的新舊程度計算。
第二十七條 依據本辦法計算的補償費均應按工程所在地的稅率記取稅金。
第二十八條 本辦法由省建築工程標準定額站負責解釋，各市在實行中遇到的問題及時反映，以便修正。
附表1 組合式鋼模板，復合木模板周轉次數和施工損耗表
序號 名稱 周轉次數 施工損耗% 備注
1 鋼模板 50 1 包括梁卡具，柱箍損耗為2%
2 零星卡具 20 2 包括U型卡具，L型插銷，鉤頭螺栓，對拉 螺栓，3型扣件
3 鋼支撐系統 120 1 包括連接桿，鋼管，扣件
4 復合木模板 5 5
5 木支撐 10 5 包括琵琶撐，支撐，墊板，拉板
附表2 木模板周轉次數和施工損耗表
序號 名稱 周轉次數 補損率% 系數K 施工損耗率%
1 圓柱 3 15 0.2917 5
2 異形梁 5 15 0.2350 5
3 整體陽台/攔板/樓梯 4 15 0.2563 5
4 小型構件 3 15 0.2917 5
5 支撐材，墊板拉板 15 10 0.13 5
附表3 腳手架耐用周期和殘值表
序號 名稱 耐用周期（月） 規格 殘值%
1 鋼管 180 直徑48*3.5 10
2 扣件 120 5
3 底座 180 5
4 木腳手桿，板 42 10
5 竹腳手板 24 5
6 安全網及其他 1次 0
附表4 腳手架一次性使用期表
序號 名稱 一次使用期 序號 名稱 一次使用期
1 腳手架15米內 6個月 6 腳手架90M內 25個月
2 腳手架24M內 7個月 7 腳手架110M內 32個月
3 腳手架30M內 8個月 8 滿堂腳手架 25天
4 腳手架50M內 12個月 9 挑腳手架 10天
5 腳手架70M 內 20個月 10 懸空腳手架 7.5天
附表5 主要施工機械購置原值，使用年限表
序號 名稱 規格 原值（元） 使用年限
1 塔式起重機 起重量6噸以內
2 塔式起重機 起重機8噸以內
3 自由式塔式起重機 起重力矩100以內
4 自由式塔式起重機 起重力矩200以內
5 卷揚機帶塔 牽引力3-5噸 H=40M
6 卷揚機雙筒慢速 中型 牽引力10噸
7 卷揚機雙筒慢速 中型 牽引力10噸
8 單籠施工電梯 中型75以內
9 單籠施工電梯 中型100以內
10 雙籠施工電梯 中型100以內
11 雙籠施工電梯 大型200以內
12 砼攪拌機 電動500L內
13 灰漿攪拌機 200L內
14 鋼筋調直機 直徑14以內
15 鋼筋切斷機 直徑40以內
16 鋼筋彎曲機 直徑40以內
17 對焊機 75KVA
18 木工圓鋸機 直徑1000以內
19 木工壓刨機 雙面600內
㈧ 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
㈨ 買到爛尾樓後退房，可以拿到哪些補償
如果你和開發商的購房合同中約定了違約金，那麼開發商必須按照約定賠償。除了返還房屋價款及相應的利息以外，還包括你前期支出的一些費用，比如測繪費、登記費、交易手續費等，這些都是算在消費者的損失當中，由開發商補償，如果你是全款買房的話，可以要求開發商直接退還所付的款項，要是按揭、公積金買房的話情況就相對復雜一些，我就是按揭買了一套公寓結果爛尾了，後期維權這些款項的處理都是委託秦兵律師事務所的律師幫做的，同時特別需要注意的一點就是，房地產維權的過程很復雜，不是有相關規定購房者可以獲得什麼補償你就都能拿到這些補償的，最好是請個律師，無論是打官司還是協商私了對你來說都是事半功倍的，比起消極應對損失的款項，律師費真的是很小的一部分了。