⑴ 大連鑽石灣為什麼這么貴
大連鑽石灣房價貴主要原因是地理位置的優越和不限購的優勢。鑽石灣位於西崗區和甘井子區轄區內，南起東港的東海頭，北至大連灣街道大連港碼頭。地理位置相當優越，近期修建的海底隧道 更是進一步方便了該區域人群進入市區。又有學區分校光環的加持，進一步推高了房價。
而甘井子區的不限購，讓本來地腳就突出的鑽石灣，價格經過前幾年的低迷後，進入了報復性反彈的階段。再加上周邊公園式的綠化和2019年以來大連人口的凈流入，導致了鑽石灣房價的進一步飆升。
大連鑽石海灣位於中山區、西崗區和甘井子區轄區內，南起東港的東海頭，北至大連灣街道大連港碼頭。
主要由大連港區域、造船廠區域、香爐礁區域、大化大鋼區域、中石油區域、泉水二期、大連灣街道等區域組成，總用地面積約50平方公里，海域面積約為80平方公里。
大連鑽石海灣位於中山、西崗和甘井子區轄區內，南起東港的東海頭，北至大連灣街道的大連港碼頭，包括東港片區、黑嘴子碼頭與造船新廠片區、大鋼與大化片區、大石化片區、泉水二期片區和大連灣街道振興路以南片區。
擁有海岸線長約45公里，規劃陸域面積約50平方公里、海域面積約79平方公里。區域內城市建成區約11平方公里，現狀港口工業14平方公里，改造建設區域21平方公里，共有包括大連港、大連造船廠、大石化等在內的企業135家，涉及相關企業土地證數量331個。
⑵ 大連鑽石灣的房子怎麼樣適合居住么
還不錯；位居小區月度人氣榜前列。
鑽石灣項目由遠洋地產聯合南豐集團，開發規模約91萬平，總建築面積約200萬平方米，包含25個獨立地塊，共分為六期開發。其中120萬平的住宅部分全部緊臨濱海資源景觀帶，80萬平的商業位於中央商業黃金軸，大連市中心後4公裏海岸線與一軸一帶的特色規劃共同構成了鑽石灣區域不可復制的資源。整個區域目前規劃有1所幼兒園、3所小學及2個中學，B3地塊3500平的幼兒園。
⑶ 鑽石灣的介紹
遠洋鑽石灣位於大連未來的「陸家嘴」——大連鑽石海灣的北岸，是大連市內唯一現存的南向看海，並集居住、文化、休閑、旅遊、商業、度假為一體的國際生活灣區。鑽石灣佔地650萬平方米，由政府統一規劃，將成為大連最有特色的文化、休閑、旅遊、度假區，與對岸東港的商務功能形成功能互補，打造「工作在東港，生活在鑽石灣」城市生活新模式。遠洋地產聯合南豐集團，開發規模約91萬平，總建築面積約200萬平方米，包含25個獨立地塊，共分為六期開發。
⑷ 鑽石灣星光照瀾
摘要 金地保利招商星光照瀾基本信息
⑸ 大連 鑽石灣的房子 頂樓18樓 樓間距 50M 我想買4樓不知道擋不擋光 希望專家給個 答案
你和它的樓高度差14樓，即42米，要求太陽高度要大於40度。冬至日大連正午太陽高度為26度，小於40度，所以會擋光。
還要看那個樓是否把你的正南方向，全部擋住，如果只在你正南的左前方，則下午還會有陽光的。
⑹ 遠洋鑽石灣的介紹
「遠洋鑽石灣」位於大連未來的「陸家嘴」——大連鑽石港灣的北岸，是大連市內唯一現存的一片南向看海，並集居住、文化、休閑、旅遊、商業、度假為一體的國際生活灣區。遠洋鑽石灣規劃有：「一軸」，即中央商務區軸，一條寬80米的中央帶狀公園，沿線排布星級酒店、大型商場、高端購物場所、海景餐廳、系列主題廣場等；「一帶」，指的是沿濱海路的公園景觀帶，規劃有購物廣場、室內外大型游樂場、各種主題公園等休閑設施。同時，區域內規劃有1所幼兒園、3所小學及2所中學，還將建設國際醫院和金融機構等。海口路與4月底已開通，連接東北路進入本區域，而隨著明年年底長春路延伸線建成通車，以及未來跨海大橋、海底隧道、地鐵4號線， 5號線等的政府規劃，鑽石灣將與青泥窪橋、東港等主商業區實現無縫連接，達到對主要城市功能區的全面輻射。
⑺ 大連鑽石灣的房子怎麼樣適不適合人居住
看來你是以居住性為主的樓主了，那我就從居住性來說一下吧；
優點：1.整個鑽石灣，目前去看，特別干凈，道路也很寬敞，地勢非常平坦，尤其適合老年人。
2.南側有一個海邊廣場，挺大的，感覺也挺好的，美中不足的是船廠沒搬走。
3.海景房，空氣濕潤，空氣還可以。
缺點：1.船廠沒有搬走，多少優點影響。
2.聽說是大化的地塊，存在輻射，只是聽說，到底有沒有輻射，我是不知道的。
3.聽說是填海建造的，要不大連不會有如此平坦的地勢，而且某些論壇說，鑽石灣地基已經下陷2-5cm，具體數據我也不知道他們從哪的來的...
4.生活配套不太齊全，這個是真實存在的，我在那裡找個飯店吃個飯都比較困難，選擇性太少了。
5.目前公交車太少，坐車出入不太方便，而且高峰的時候堵車，去過的人都知道。
已上是我個人總結，純手打，有的是從論壇看的，其它的是實地考察得到的，建議你也能親自去走一圈，了解一下，希望對你有幫助。
⑻ 大連遠洋鑽石灣時代海怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：大連遠洋鑽石灣時代海
城市：大連
樓盤位置：鑽石港灣·梭魚灣商務區（鑽石港灣北岸）
開發商：大連新悅置業有限公司
產權年限：40年
建築類型：小高層,高層,
公交線路：地鐵4 、5號線梭魚灣站下車即到（規劃中）；
公交：25路、905路在鑽石灣站下車
其他交通方式：駕車：東北快速路、東聯路等主要交通線路快速抵達青泥窪橋商圈、西安路商圈等傳統商業區
規劃信息：其佔地面積為31000平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：大連市第三幼兒園鑽石灣分園、博雅鵬輝幼稚園北大幼教成功素質分園 、北大博雅嬰幼園 、北大博雅幼稚園 、大連ABC幼兒園 、東海幼兒園
中小學：恆遠小學、80中學校部、鵬輝小學(1037米)
綜合商場：未來里風尚生活街區、大型超市、羅森超市、鵬程便利店(東北北路)(660米) 、熙妍果蔬(667米) 、笑鵬輝超市(670米) 、笑哈哈超市鵬輝店(677米) 、鮮美樂商店(687米) 、鵬客隆商店(697米)
醫院：鵬輝社區衛生服務站(840米)
銀行：中國工商銀行ATM(海口路)(730米) 、中國郵政儲蓄銀行ATM(海橋園北)(763米) 、中國郵政儲蓄銀行(海口營業廳)(848米) 、中國郵政海口路郵政儲蓄所(857米)
郵政海口路郵政所、東北名苑郵政所
其他：楓林港、一品港灣、風情麗江斑魚火鍋(鵬輝店) 、金海韻海鮮、聚寶軒茶樓 、金家街公園、甘井子公園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑼ 大連遠洋鑽石灣時代海交通方便嗎應該怎麼過去
樓盤名稱：大連遠洋鑽石灣時代海
城市：大連
公交線路：地鐵4 、5號線梭魚灣站下車即到（規劃中）；
公交：25路、905路在鑽石灣站下車
其他交通方式：駕車：東北快速路、東聯路等主要交通線路快速抵達青泥窪橋商圈、西安路商圈等傳統商業區
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑽ 大連鑽石灣房價是多少
根據樓和樓層都不一樣，差不多1萬一平。
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。