Ⅰ 怎麼在柬埔寨買房
在柬埔寨買房有三種途徑：
1、通過本地公司購買
可以與柬埔寨公民合夥成立一家公司，以公司的名義買賣及轉讓土地。但是要確保柬埔寨合作夥伴擁有51%的實權。
2、通過租賃土地
長期租賃土地是外國人常用的一個方法。長期租賃可以管理和使用柬埔寨土地。長期租賃被給予權利發展土地和施工建設。租賃期限非常靈活。租賃一般持續50年，70年或99年。請記住，長達15年以上的租賃必須在土地辦事處登記才能生效。
3、通過獲得本地國籍購買
如果獲得了柬埔寨國籍，就有權利合法購買柬埔寨土地。以本國公民的身份購買土地是最容易和最省錢的方法。但是，這個方法就等於忽視憲法禁止外國人對房產的直接所有權。所以，這似乎是不合法的，而且法律上也不支持投資者這么做。
(1)鑽石島別墅首付多少錢擴展閱讀：
柬埔寨買房的最佳區域：
BKK1：BKK1是俗稱的使館區，因其坐落了多個駐柬大使館而得名，這一帶由於生活著大量的外國人，還有大量非政府組織、外籍人士、僑民、企業在此辦公，是金邊一直以來租金最貴也最穩的區域，城市面貌也是金邊目前最好的，是金邊真正的黃金地段。
鑽石島：鑽石島是金邊首個行政區衛星城，作為金邊市唯一在市中心的重點規劃特區，柬埔寨眾多國際展會、大型慶典等皆在鑽石島舉辦，皇室貴族、世界各國政要、商界精英都在此匯聚，所以一直以來也是熱門的投資地。
堆谷區：堆谷區是金邊的富人區，擁有金邊最好的新道路和非常多的大別墅豪宅，是富人扎堆的區域。隨著人口的增長，越來越多的餐館、商店和娛樂中心出現在堆谷區，堆谷區正迅速成為首都CBD的延伸，吸引了越難越多的國際企業和國際學校入駐。是十分值得投資的新興區域。
Ⅱ 在上海買別墅,最低首付現在是幾成
在上海500萬左右買不到別墅的，但能買到排屋。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各地在2008年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅，2009年已沒有新的別墅樓盤了。目前拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
沒想到呀，在內地的郊區這個價格都已經買不到了。上海還真有500W左右的別墅？真不錯呀，你問的事項，開發商會把一切手續辦好的。估計是個人轉讓的吧，中介公司會幫你聯系銀行的，大慨4成左右。
Ⅲ 這個盤是佛山的，那佛山的別墅首付是怎麼樣的
首套房首付無貸款都是三成； 在限購區域第二次購買住房使用商業貸款，原來貸款還沒結清的，買普通住房首付四成，買非普通住房首付六成，利率為基準利率的1.1倍；而原先貸款已結清的，買普通住房首付三成，買非普通住房首付六成，可享受首套房優惠利率。 在非限購區域第二次購買住房使用商業貸款，原來貸款還沒結清的，買普通住房首付三成，買非普通住房首付六成，貸款利率均為基準利率的1.1倍；原來貸款已經結清的，買普通住房和非普通住房首付均可三成，可享受首套房利率優惠。 至於廣佛新世界是否屬於非普通住宅，可貸款情況，具體還是需要咨詢下開發商。
Ⅳ 別墅首付比例一般是多少
普通別墅首付比例與普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限購，首付都是50%。
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，普通別墅和普通房子首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%。
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%。
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價40%，最高貸款比例為60%。
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅳ 別墅最低首付多少
首付要50%以上。
1.別墅房價與地段
別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對於別墅的貸款額度標准規定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降（有些銀行是根據總價高低限定額度，但一般上限規定在5成）。多數中資銀行對於別墅所處的地段也有細分的標准，對貸款有部分影響。
2.是否二手別墅
部分銀行對於二手別墅的貸款年限規定為不超過20年；貸款額度部分也限定為最高5成，且一般不享受優惠利率；對所購買的二手別墅將由銀行制定的房地產評估機構評估，銀行將根據評估價格來最終確定放款金額；建議想要購買二手別墅的讀者對各銀行對二手別墅的貸款規定有一定了解，對今後能得到的貸款做到心中有底。
3.總貸款額
銀行對於個人總的貸款額度也有一定限制，總額度超過某個標准，就會降低貸款成數。如前後兩筆貸款加起來超過500萬，則本來可貸5成的，則降為4成。而且銀行對別墅貸款的利率一般控制在6。12%，不少銀行還會在此基礎上浮5%~10%。
4.貸款人國戶籍
一般來說，外籍、港澳台人士所能貸得的額度和成數都有一定的減少，通常是在一般條款基礎上降一成，戶籍不在上海也會對貸款額度有所影響。
5.貸款人資信
貸款人的信用評價是所有這幾點中最關鍵的一條，購房者應盡可能向銀行提供以往優良的還貸記錄、信用證明、以及良好的收入水平證明、銀行存款證明等，盡可能取得銀行的較低房貸利率下限和最大貸款額度，向和自己良好記錄的銀行申請也可加快申貸時間；
一般來說，四大銀行各個支行對於個貸都有審批權利，但通常超過300萬就要交由分行處理；而其他銀行通常支行是沒有審批權的，只有分行才能辦理，超過一定額度交由總行審批。滬上外資銀行現只能辦理外籍、港澳台人士的貸款，比起中資銀行來說，優勢在於短時間審貸和較高的貸款上限；一般來說100萬美金以下的貸款審核時間在2-3天就可以，貸款上限也在7成。所以擁有外籍護照或台胞證的人士可考慮選擇去外資銀行申請。
Ⅵ 加拿大獨棟別墅多少錢
首先說，在加拿大，那種獨棟的民居住宅，叫House，翻譯成中文，叫「獨立住宅」比較合適。因為House有豪華的，也有非常簡陋的。
加拿大和中國一樣，在不同的地區，房價差異極大，在一些三、四線城市，十幾萬加元就能買一棟挺不錯的House；在溫哥華的西區，一棟稍微像點樣的house，500萬加元起步。
Ⅶ 別墅貸款首付要多少首付比例是多少
普通別墅首付比例與普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限購，首付都是50%。
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，普通別墅和普通房子首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%。
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%。
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價40%，最高貸款比例為60%。
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅷ 130萬的房子首付多少月供多少
130萬房子首付和月供如下：
根據商品房貸款政策規定，如果購買的是首套房首付金額是按照房價的30%收取的，需要支付的首付款就是39萬元，剩餘的91萬元可以通過貸款的方式支付。
另外去銀行辦理貸款時，可以選擇兩種貸款方式如果選擇商業貸款的方式辦理貸款20年的利率是按照4.9%收取的，如果使用等額本息的方式還款，每個月需要償還的月供是5955.44元需要償還的利息總額是519305.8元。
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別墅大師
Ⅸ 成都買別墅貸款首付幾成，謝謝
2016年進行了重新調整，別墅最低首付的話，可以到4成