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物業怎麼降低人工成本

發布時間: 2022-04-19 05:26:22

1. 如何 降低 人工成本

企業人工成本費用的組成能夠反映出企業補償現有勞動的一般消耗和特殊消耗,維護勞動力再生產等因素所發生的費用,這項成本費用是企業必須承擔,也必須要公平合理給予員工的,但是,如何降低人工成本,如何讓企業能夠有效控製成本並且留住人,這是每個企業頭痛的難題。
總結的人工成本降低的有效途徑主要包括以下幾個方面:
1. 精簡人員,但是要充分掌握好勞動力要和生產要素的完美結合。通過精簡人員的目的是在於增效,提高工作效率。通過減員,實行優勝劣汰、擇優上崗、人盡其才、提高勞動生產率,真正地實現人力資本的增值;降低人工成本,以最少的投入取得最大的產出。
2. 有效進行薪酬設計,控制好工薪發放數量,做好合理分配。效率優先、兼顧公平是市場經濟下企業的分配原則,只有充分地發揮工資的約束機制、調控機制和激勵機制的作用,才能得到投入產出的效益。建立完善的薪酬體系,建立有效的工薪約束機制,才能有效控制人工成本。
3. 設定好崗位,做好崗位職責分工,優化勞動組織。這就需要企業加強定員定額的管理,通過減少活勞動投入,提高產出來達到降低人工成本的目的。
4. 提高生產效率,做好最佳投入產出效益。減員增效、提高勞動生產率是任何一個企業保證單位產品中活勞動消耗費用降低的重要途徑。
5. 提高勞動者素質,發揮人才效益。提高勞動者素質,重點就是提高其智力素質和技能素質。科技進步決定了產品質量和成本水平,而科技進步,要依賴於人才的質量和數量。所以這也是有效降低人工成本的一種方法。
如何降低人工成本的方法還有很多,主要就是企業如何去將勞動力和工薪做到合理調節,只要能夠做好崗位職責編制和薪酬體系設計,那麼降低人工成本也就不成問題了。

2. 降低人力成本的措施

1. 精簡人員,但是要充分掌握好勞動力要和生產要素的完美結合。通過精簡人員的目的是在於增效,提高工作效率。通過減員,實行優勝劣汰、擇優上崗、人盡其才、提高勞動生產率,真正地實現人力資本的增值;降低人工成本,以最少的投入取得最大的產出。
2. 有效進行薪酬設計,控制好工薪發放數量,做好合理分配。效率優先、兼顧公平是市場經濟下企業的分配原則,只有充分地發揮工資的約束機制、調控機制和激勵機制的作用,才能得到投入產出的效益。建立完善的薪酬體系,建立有效的工薪約束機制,才能有效控制人工成本。
3. 設定好崗位,做好崗位職責分工,優化勞動組織。這就需要企業加強定員定額的管理,通過減少活勞動投入,提高產出來達到降低人工成本的目的。
4. 提高生產效率,做好最佳投入產出效益。減員增效、提高勞動生產率是任何一個企業保證單位產品中活勞動消耗費用降低的重要途徑。
5. 提高勞動者素質,發揮人才效益。提高勞動者素質,重點就是提高其智力素質和技能素質。科技進步決定了產品質量和成本水平,而科技進步,要依賴於人才的質量和數量。所以這也是有效降低人工成本的一種方法。
如何降低人工成本的方法還有很多,主要就是企業如何去將勞動力和工薪做到合理調節,只要能夠做好崗位職責編制和薪酬體系設計,那麼降低人工成本也就不成問題了。

3. 如何降低企業人工成本

人工成本降低難度最大,可以參考-製造業成本倍減42法 書里的案例,有降低人工成本的例子

4. 關於物業公司如何降低成本方法的探討

物業管理的主要工作是對物業和行為的管理,最終呈現給客戶的是以提供優質服務為目標。物業管理涉及業主生活的方方面面,各項工作具有很強的針對性、時限性,對物業公司員工的專業化要求也很強。那麼,要提高物業公司的整體管理水平,降低物業管理的成本費用,就必須對物業實施專業化管理,達到資產的保值增值,從長遠角度降低物業管理的成本。然而,縱觀國內現有的物業管理水平,均與專業的物業管理服務有一定得差距。 從現在的物業管理情況分析,物業公司主要的收入,大概包括以下幾個方面:一、 各個業主交納的物業管理費;二、 為業主代辦性服務費的收入;三、 特約服務費的收入;四、 物業企業綜合經營收入。 就上述四種收入可以看出,物業管理費一直都未增加的情況下,還不能保證百分之百的收費率;第二種費用,根據法律的規定,物業公司代收代繳的費用是不能向業主收取手續費的,只能作為物業公司為園區業主免費更優質服務的一項惠民措施,一旦業主欠交此項費用,將增大物業公司的成本支出;而第三、第四種服務費收取只能靠物業公司去充分開發、開拓市場,如果忽視或沒有能力去作到,物業公司的整體成本只能呈逐年上升的勢態。 再看看物業公司的支出情況:1、物業公司的成本支出主要包括人員工資、福利;物業管理區域物業合同約定的共用部位、共用設施設備的日常維護費;2、綠化養護費;公共秩序維護費;辦公費;固定資產維護費等;3、物業公司在管理過程中發生的管理費用;4、應繳納的各種稅費。 一、物業公司的人工成本主要包括行政、客戶、安保、衛生、工程維修等相關工作崗位的人員,根據園區的面積來看,越是高檔的園區,其保安人員的人數、保潔的人數越是占據很大的比例,根據目前北京的人工成本,可以將輔助性的工種如安保、衛生等進行整體外包,這樣可以降低人工成本,規避管理風險; 二、物業公司將輔助的工種承包給專業的公司後,留住自身的核心管理人員,主要包括管理層以上的人員加上園區重要的工程維修人員,這樣可以對設施、設備有一個綜合的、持續的維護過程,從項目長遠的發展可以降低公共區域設施、設備的老化程度,達到保值增值的目標。 三、物業公司應當注意節能減排,比如物業公司長期提供的手紙、各種易耗品、服裝等,一定要進行切實際的核算,爭取花最低的錢,買到最優質的產品;在用電、用水方面,讓公司所有的人員培養節能意識,做到人走燈關,下班時關閉不用的電源,對於公區的設施、設備,也採取相應的節能方案,並堅持貫徹實施;對於用水方面,盡量做到節約用水,員工洗衣要有次數限制,人員洗澡要設定澡卡;對於園區綠化用水盡量採用中水,避免使用自來水等等。 根據目前的調研情況,很多物業公司從上述方式進行開源節流,每年節約的成本非常可觀。因此,物業管理本身是一個需要精打細算進行管理的行為,只有做到持之以恆,才能顯現出最終的優勢,為物業公司的持續發展打下基礎,來實現公司的長期目標。

5. 思源物業通可以降低人工成本么

我們做過市場調查,很多案例反映可以降低人工成本。

6. 用什麼方式降低人工成本

人工成本降低是一個沉重的話題!
隨著人工紅利的消失、人員待遇的整體提高,人工成本在總成本佔有的比例也越來越高。在所有的成本降低中,人工成本的降低往往是難度最大的。
一些企業由於歷史原因、管理原因、「面子」問題、利益問題等遲遲難以下定降低人工成本的決心,那麼企業就不得不去面對成本的壓力、市場的壓力、競爭對手的壓力。一般來說,降低人工成本,決策者的決心是最重要的因素。
【案例48】電腦水平測試減少用人數量
【案例49】耐心與員工溝通減少人力
【案例50】後工序轉外包降低人工成本
上述內容出-自-製造業成本倍減42法-一書,61個案例都是降成本的,人工成本只是其中一小部分,大頭是物料成本。

7. 企業用工成本怎麼降

首先企業內部可以進行人員的調整,適才適崗,發揮人員效率的最大化。
其次,公司的管理方面也要做相應的調整。
再者企業可以藉助人力外包服務,最大化降低用工成本。
企業選擇用工外包後,在人事管理方面的成本將會得到顯著減少,人事管理瑣事不再佔用企業寶貴的發展時間,企業也可以將更多的資源和精力用到企業的核心業務發展上面。
如果企業選擇用工外包,有用工需求可隨時與金柚網公司聯系,企業只需進行員工接收即可,省錢高效又省力。

8. 如何控制物業管理人工成本的投入

充分調動物業工作人員的工作積極性,發揮大家的工作潛能,多使用新技術,新設備,適當將一些耗費成本和人工的服務項目外包,做好財務管理的相關工作。

9. 用什麼方式能降低人工成本

降低人工成本的方式有很多,不同行業可以採取不同的措施。車間工人可以用機器自動化來取代人工,辦公室可以利用網路來減少對人員的需求,以此來降低人工成本。